Người dân bức xúc vì chưa được cấp sổ hồng tại dự án Goldcoast

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND TP Nha Trang về việc xử lý kiến nghị của người dân liên quan đến dự án Goldcoast.

Văn bản nêu rõ, UBND tỉnh nhận được chuyển đơn từ Thường trực HĐND tỉnh. Đồng thời giao các cơ quan chức năng phối hợp xem xét, xử lý dứt điểm nội dung phản ánh theo đúng quy định pháp luật, báo cáo kết quả trước ngày 20/6/2025.

Theo nội dung đơn kiến nghị, Ban đại diện và cư dân cho biết họ đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và sinh sống ổn định tại dự án từ đầu năm 2020. Chủ đầu tư là Công ty CP Thanh Yến cũng đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo bản án của TAND cấp cao tại Đà Nẵng. Đặc biệt, ngày 11/6/2024, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CT-28173 (DN 329250) cho Công ty CP Thanh Yến.

Tuy nhiên, kể từ đó đến nay, cư dân nhiều lần liên hệ và đề nghị đối thoại với chủ đầu tư về tiến độ cấp sổ hồng, nhưng liên tục bị né tránh, trì hoãn và đùn đẩy trách nhiệm.

Việc này vi phạm cam kết trong hợp đồng mua bán (điểm d.6.1, Điều 6) người mua sẽ nhận sổ hồng nếu đã nộp đủ 100% giá trị căn hộ. Đồng thời, hành vi này cũng trái với khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua trong vòng 50 ngày kể từ khi bàn giao nhà.

Theo các cư dân, tất cả các đơn thư trước đây đều bị chuyển về Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) - Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa. Tuy nhiên, cơ quan này đã nhiều lần phản hồi rằng không thể giải quyết do chủ đầu tư không nộp hồ sơ pháp lý cần thiết. Đến nay, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh vẫn chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ nào từ Công ty CP Thanh Yến để thực hiện các bước cấp sổ hồng.

Theo người dân, tình trạng kéo dài nhiều năm khiến họ không thể thực hiện các quyền hợp pháp như vay vốn, chuyển nhượng, thừa kế, đồng thời luôn sống trong tâm trạng bất an vì thiếu cơ sở pháp lý bảo vệ tài sản.

“Việc dự án đã bàn giao và cư dân ổn định sinh sống từ đầu năm 2020, cùng với Văn bản số 7044/UBND ngày 17/7/2023 của UBND tỉnh Khánh Hòa khẳng định sẽ chỉ đạo giải quyết việc cấp sổ hồng cho cư dân sau khi chủ đầu tư thực hiện bản án, càng cho thấy hành vi chậm trễ của Công ty CP Thanh Yến là không thể chấp nhận và có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng các quy định của pháp luật và chỉ đạo của tỉnh” – nội dung đơn ghi rõ.

Trong đơn kiến nghị, cư dân đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa trực tiếp chỉ đạo, không tiếp tục chuyển đơn về Sở Nông nghiệp và Môi trường, vì cơ quan này đã xác định rõ không thể giải quyết nếu thiếu hồ sơ từ chủ đầu tư.

Đồng thời, yêu cầu Công ty CP Thanh Yến khẩn trương hoàn tất trách nhiệm pháp lý, nộp đầy đủ hồ sơ để hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng theo đúng quy định pháp luật và đúng với cam kết của doanh nghiệp đối với khách hàng.