Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Nguồn cung căn hộ tăng không phản ánh nhu cầu đất nền

Kinhtedothi - Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh cho biết: Đối tượng khách hàng mua căn hộ chung cư là những người trẻ, người độc thân hoặc mới lập gia đình, những người làm việc văn phòng.
Họ có thể ở ngay hoặc cho thuê với giá 7 - 10%/năm (đất nền không có được lợi ích cho thuê này) và tiêu chí lựa chọn thường là các chung cư thuận tiện về vị trí và giao thông so với nơi làm việc (khá gần trung tâm TP, cách trung tâm TP khoảng 10 - 15km). Bên cạnh đó là yếu tố an ninh, an toàn và mỹ quan đô thị, mặc dù hàng tháng họ phải chi trả thêm một khoản phí sử dụng dịch vụ.

Đối tượng mua đất nền thường là những người trung niên, người già, chưa có nhu cầu ở ngay và mang tính đầu tư lâu dài. Đó cũng có thể là phần sở hữu thêm vì họ đã có nhà ở, 5 - 7 năm sau mới có nhu cầu sử dụng. Vị trí và giao thông thường xa trung tâm TP hơn các căn hộ chung cư.

Đối tượng khách hàng của 2 phân khúc trên không giống nhau nên lượng cung căn hộ trong tương lai tăng cao sẽ không phản ánh được nhu cầu về đất nền có cao hay không. Ngay cả căn hộ chung cư cũng chia làm nhiều phân khúc nhỏ, điển hình là 3 loại căn hộ: Căn hộ dưới 1 tỷ đồng, căn hộ 1 - 2 tỷ đồng và căn hộ trên 2 tỷ đồng.

Hiện nay, nhu cầu căn hộ dưới 1 tỷ đồng rất lớn, trong khi nguồn cung lại khan hiếm trong nhiều năm qua, nếu có dự án chào bán loại căn hộ này chắc chắn sẽ tiêu thụ tốt.
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Năm 2025: vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất trong 5 năm qua

Năm 2025: vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất trong 5 năm qua

08 Jan, 02:36 PM

Kinhtedothi - Năm 2025, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam tính đến ngày 31/12/2025 bao gồm: vốn đăng ký cấp mới, vốn đăng ký điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đạt 38,42 tỷ USD, tăng 0,5% so với năm 2024. Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện tại Việt Nam năm 2025 ước đạt 27,62 tỷ USD, tăng 9% so với năm 2024, cao nhất trong 5 năm qua.

Năm 2025: khách quốc tế đến Việt Nam lập kỷ lục mới, tăng hơn 20%

Năm 2025: khách quốc tế đến Việt Nam lập kỷ lục mới, tăng hơn 20%

08 Jan, 02:35 PM

Kinhtedothi - Năm 2025, du lịch Việt Nam ghi nhận dấu mốc tăng trưởng ấn tượng khi lượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt gần 21,2 triệu lượt, tăng hơn 20,4% so với năm 2024. Đây là mức cao nhất từ trước đến nay, khẳng định sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch. Lượng khách và doanh thu du lịch tăng đã đóng góp tích cực vào tăng trưởng của khu vực dịch vụ trong nền kinh tế nói chung.

Xuất nhập khẩu năm 2025 cán đích kỷ lục hơn 930 tỷ USD

Xuất nhập khẩu năm 2025 cán đích kỷ lục hơn 930 tỷ USD

07 Jan, 04:02 PM

Kinhtedothi - Xuất nhập khẩu hàng hóa của Việt Nam năm 2025 đã cán đích ngoạn mục với 930,05 tỷ USD, tăng trưởng tới 18,2% so với năm trước, trong đó xuất khẩu tăng 17,0%; nhập khẩu tăng 19,4%. Cán cân thương mại hàng hóa xuất siêu đạt 20,03 tỷ USD. 

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ