80 năm cách mạng tháng 8 và Quốc Khánh
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Nguồn cung căn hộ tăng không phản ánh nhu cầu đất nền

Kinhtedothi - Ông Nguyễn Văn Đực - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh cho biết: Đối tượng khách hàng mua căn hộ chung cư là những người trẻ, người độc thân hoặc mới lập gia đình, những người làm việc văn phòng.
Họ có thể ở ngay hoặc cho thuê với giá 7 - 10%/năm (đất nền không có được lợi ích cho thuê này) và tiêu chí lựa chọn thường là các chung cư thuận tiện về vị trí và giao thông so với nơi làm việc (khá gần trung tâm TP, cách trung tâm TP khoảng 10 - 15km). Bên cạnh đó là yếu tố an ninh, an toàn và mỹ quan đô thị, mặc dù hàng tháng họ phải chi trả thêm một khoản phí sử dụng dịch vụ.

Đối tượng mua đất nền thường là những người trung niên, người già, chưa có nhu cầu ở ngay và mang tính đầu tư lâu dài. Đó cũng có thể là phần sở hữu thêm vì họ đã có nhà ở, 5 - 7 năm sau mới có nhu cầu sử dụng. Vị trí và giao thông thường xa trung tâm TP hơn các căn hộ chung cư.

Đối tượng khách hàng của 2 phân khúc trên không giống nhau nên lượng cung căn hộ trong tương lai tăng cao sẽ không phản ánh được nhu cầu về đất nền có cao hay không. Ngay cả căn hộ chung cư cũng chia làm nhiều phân khúc nhỏ, điển hình là 3 loại căn hộ: Căn hộ dưới 1 tỷ đồng, căn hộ 1 - 2 tỷ đồng và căn hộ trên 2 tỷ đồng.

Hiện nay, nhu cầu căn hộ dưới 1 tỷ đồng rất lớn, trong khi nguồn cung lại khan hiếm trong nhiều năm qua, nếu có dự án chào bán loại căn hộ này chắc chắn sẽ tiêu thụ tốt.
Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Giá heo hơi hôm nay 20/7: Gia Lai thấp nhất cả nước 61.000 đồng/kg

Giá heo hơi hôm nay 20/7: Gia Lai thấp nhất cả nước 61.000 đồng/kg

20 Jul, 07:32 AM

Kinhtedothi - Ghi nhận giá heo hơi hôm nay 20/7 tại cả ba miền dao động trong khoảng từ 61.000 - 66.000 đồng/kg. Trong tuần qua, thị trường heo hơi ghi nhận xu hướng giảm mạnh từ 1.000 - 4.000 đồng/kg do ảnh hưởng từ dịch tả lợn châu Phi và nhu cầu tiêu thụ yếu.

Giá lúa gạo hôm nay 20/7: ít biến động

Giá lúa gạo hôm nay 20/7: ít biến động

20 Jul, 07:06 AM

Kinhtedothi - Ghi nhận giá lúa gạo hôm nay 20/7 tại thị trường trong nước ít biến động. Trong tuần qua, ghi nhận giá gạo xuất khẩu giảm mạnh 5 USD/tấn.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ