Nhà đầu tư “ôm tiền” dò đáy bất động sản

Rục rịch "tìm đáy" để đầu tư

Sau nhiều năm xuất khẩu lao động tại Nhật Bản, chị Nguyễn Hồng Liên (Tam Nông - Phú Thọ) cho biết đã tích cóp được một số tiền và đang có ý định đầu tư đất nền.

"Tôi đã làm việc tại Nhật Bản được 5 năm. Đến hết tháng 11 năm nay, tôi sẽ về nước nên đang tính phương án làm ăn. Hiện tại chưa nghĩ ra phương án nào, lãi suất gửi hiện tại cũng đang giảm khá thấp nên tôi đang có ý định mua đất. Tôi tìm được một mảnh đất ở thị trấn Hùng Sơn (Lâm Thao - Phú Thọ). Tôi đang nhờ người nhà tìm và thẩm định đất, nếu có triển vọng và chắc về pháp lý tôi sẽ xuống tiền".

Giống như chị Liên, anh Nguyễn Phương Duy (Lập Thạch - Vĩnh Phúc) cho biết cũng đang tìm kiếm mảnh đất phù hợp để đầu tư. "Tại Vĩnh Phúc tình trạng sốt đất đã đi qua. Đến nay giá đất nền nhiều khu vực đang giảm mạnh. Ngày 24.8, tôi đi xem một mảnh đất, cầm tiền theo để giao dịch rồi. Tuy nhiên sau đó chưa xuống tiền được vì có vấn đề về thủ tục pháp lý" - anh Duy chia sẻ.

Có nên xuống tiền mua đất lúc này?

Trao đổi với PV Lao Động, anh Nguyễn Mạnh Dũng - nhân viên môi giới bất động sản tại Hà Nội cho biết, gần đây lượng khách sử dụng đòn bẩy tài chính đầu tư vẫn rất ít. Tuy nhiên những người nắm giữ tiền mặt đang rục rịch hỏi giá tìm kiếm cơ hội đầu tư.

"Lãi suất cho vay gần đây có dấu hiệu giảm xuống nhưng thực tế tôi thấy số khách vay tiền để đầu tư còn khá thấp. Thời gian gần đây một số khách hàng quen trước đây của tôi bắt đầu tìm hiểu giá đất nền để đầu tư trở lại. Đa số những người này có tiền nhàn rỗi, đang tìm đáy bất đông sản để xuống tiền. Về quan điểm cá nhân tôi thấy hiện tại có thể chưa phải là đáy giá bất động sản. Một số khách hàng của tôi cho biết cuối năm nay hoặc đầu năm sau sẽ là thời điểm họ cân nhắc đầu tư mạnh tay hơn".

Trong khi đó, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho biết: "Tâm lý của các nhà đầu tư luôn mong muốn thị trường xuống đáy, giá bất động sản càng thấp càng tốt. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại khó mong muốn giá bất động sản tiếp tục giảm mạnh. Tình trạng rao bán cắt lỗ hiện nay gần như không còn, thị trường đã có khởi sắc, nhà đầu tư sẽ tiếp tục cố gắng duy trì. Thời điểm này, nhà đầu tư nên dùng tiền thật, tránh dùng đòn bẩy tài chính quá cao sẽ gặp nguy hiểm như giai đoạn trước. Ngoài ra, nhà đầu tư nên lựa chọn phân khúc đem lại dòng tiền ổn định” - ông Điệp trao đổi với PV Báo Lao Động.