Nhà đất nằm trong quy hoạch có được chia thừa kế?

Câu hỏi

Anh em tôi được thừa kế nhà đất nằm trong quy hoạch. Luật sư cho tôi hỏi, liệu chúng tôi có được chia thừa kế nhà đất nằm trong quy hoạch hay không?

Trả lời

Theo quy định của Bộ luật Dân sự, kể cả nhà đất nằm trong quy hoạch vẫn chia thừa kế được. Chỉ cần xác định được đây là di sản, tài sản của người đã mất để lại thì các quyền về thừa kế vẫn được đảm bảo. Việc quy hoạch chỉ là thủ tục hành chính nhà nước, không làm mất đi, hạn chế các quyền về tài sản của công dân, trong đó có ç.

Tuy nhiên, vướng mắc ở đây là nên chia thừa kế như thế nào cho phù hợp, đảm bảo quyền lợi các bên, cũng như xử lý khi nhà nước thực hiện thu hồi đất đai theo quy định. Có rất nhiều cách thức chia khác nhau như chia theo hiện vật, giá trị hoặc xác định tỷ lệ phần trăm được hưởng. Việc chia thừa kế ưu tiên sự thỏa thuận của các bên, nếu không thỏa thuận được thì Tòa án sẽ phán quyết.

Nếu dự án có kế hoạch thu hồi đất, rõ ràng cũng không thể chia theo hiện vật, cũng không thể giao đất cho người thừa kế, vì thế trường hợp này có thể Tòa án sẽ xác định chia thừa kế theo tỷ lệ phần trăm được hưởng trong khối tài sản. Trên cơ sở bản án của Tòa án, các bên sẽ thực hiện việc nhận tiền đền bù giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất.

Luật sư Đặng Thị Vân Thịnh - Đoàn Luật sư Hà Nội

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn