Kể từ giữa năm 2024 đến nay, anh Hoàng Văn Đức (32 tuổi, trú tại Thanh Xuân, TP Hà Nội) liên tục băn khoăn vì đứng giữa lựa chọn bán hay tiếp tục giữ với lô đất nền được mua từ năm 2019 tại gần khu Công nghệ cao Hòa Lạc (huyện Thạch Thất, TP Hà Nội).
Anh Đức cho biết, mảnh đất 90m2 được mua đón sóng đầu tư vào cuối năm 2019 với giá 2,5 tỷ đồng/lô. Tuy nhiên, đến nay do không có nhu cầu sử dụng nên anh vẫn lưỡng lự là nên bán hay chờ đợt sóng mới chốt lời.
Trong khi anh Đức đang lưỡng lự bán thì một số nhà đầu tư đã mạnh tay xuống tiền để chờ làn sóng mới với đất nền vùng ven.
Chị Nguyễn Thị Thu (46 tuổi, ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội), một nhà đầu tư đất nền ở Hà Nội cho biết vừa chốt một mảnh đất hơn 120m2 với giá hơn 4 tỷ đồng cách trung tâm huyện Phúc Thọ gần 2km.
Theo chị Thu, mảnh đất khá đẹp, nằm ở khu vực đông dân cư, hệ thống giao thông đã hoàn thiện. “Đất ở khu vực nội thành bây giờ rất khó để tìm được những mảnh đẹp, đặc biệt giá khu vực trung tâm quá cao nên tôi tìm đầu tư khu vực vùng ven. Đất nền tại các huyện Phúc Thọ, Đan Phượng... là những khu vực tiềm năng bởi các doanh nghiệp lớn bắt đầu có xu hướng đầu tư về đây nên chắc chắn sẽ có cơ hội tăng giá” - chị Thu chia sẻ.
Các chuyên gia kinh tế đánh giá, rõ ràng, các thông tin về quy hoạch, cùng sự hồi phục của thị trường chung theo hiệu ứng của các bộ luật mới, đặc biệt là bảng giá đất mới, đang khiến lượng quan tâm về đất nền tăng cao. Chính vì vậy, thời điểm cuối năm này là cơ hội tốt để đầu tư bất động sản.
Hiện các chủ thể trên thị trường đang tích cực đẩy nhanh việc tiếp cận với hệ thống pháp luật mới, kể từ khi 3 bộ luật là Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1.8.2024. Nhờ đó, các nội dung quy định trong luật mới dần được hiểu một cách chính xác hơn, là tiền đề quan trọng để từng bước áp dụng vào thực tế.
Chia sẻ với PV Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho biết, không ít nhà đầu tư bắt đầu săn lùng đất vùng ven các thành phố lớn tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, là những địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao.
Tuy nhiên, ông Điệp cũng cảnh báo, thị trường đất nền một số khu vực đang có hiện tượng tăng giá một cách vô căn cứ. Do đó, nhà đầu tư có nhu cầu tìm mua phân khúc này cần lưu ý để tránh cuốn theo những “cơn sốt ảo", nhất là khi thị trường bất động sản đang trong giai đoạn hồi phục.
