Nhà ở xã hội Rice City Long Châu mở bán với mức giá cao chưa từng có

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố công khai kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đợt 1 tại dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh và đấu nối hạ tầng khu vực, phường Thượng Thanh, quận Long Biên (nay là phường Bồ Đề, thành phố Hà Nội).

Dự án có tên thương mại Rice City Long Châu tổng diện tích ô đất 60.355,3m2, trong đó diện tích đất xây dựng 18.150m2. Công trình gồm 3 khối nhà cao 22 tầng (CT1, CT2, CT3), không bao gồm tầng hầm và tum thang, quy mô dân số khoảng 4.584 người.

Tổng số căn hộ tại dự án là 1.951 căn, trong đó có 1.765 căn hộ nhà ở xã hội để bán (diện tích từ 32,31m2-69,9m2; 186 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê mua (diện tích từ 32,3 m2-77m2).

Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/10 đến hết ngày 4/11/2025 (không bao gồm Chủ Nhật). Buổi sáng từ 8h30-11h30, buổi chiều từ 13h30-16h30. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán tòa CT1 từ 24/11, còn hai tòa CT2, CT3 từ ngày 26/1/2026. Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam.

Giá bán trung bình 29,4 triệu đồng một m2 (gồm VAT, chưa có kinh phí bảo trì), tương đương giá tiền mỗi căn từ 940 triệu đồng đến 2 tỷ đồng, tùy diện tích. Mức thuê mua trung bình gần 347.000 đồng mỗi m2 (gồm VAT). Người dân sẽ phải trả tiền thuê 11-26,7 triệu đồng một tháng.

So với giá dự kiến của chủ đầu tư công bố hồi tháng 6/2025, giá bán chính thức Rice City Long Châu đã tăng thêm 2,4 triệu đồng mỗi m2 (khoảng 8,8%). Như vậy, đây là mức giá cao nhất từ trước đến nay với một dự án nhà ở xã hội mới tại Hà Nội. Kỷ lục trước đó lần lượt thuộc về dự án của UDIC Hạ Đình, phường Định Công (25 triệu đồng/m2) và NHS Trung Văn ở Đại Mỗ (19,5 triệu đồng/m2)./.