Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Nhà tập thể cũ xuống cấp, giá hơn 100 triệu đồng/m2 vẫn hút khách

Dù nhiều hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng phân khúc nhà tập thể cũ tại TP Hà Nội vẫn đang tăng giá và thu hút khách mua bán.

Đăng tin rao bán căn nhà tập thể cũ, chị Lê Thị Hoài (sinh sống trên phố Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm) chia sẻ, hiện chị đang muốn bán căn nhà tập thể có diện tích 30m2 với giá 3,1 tỉ đồng, tương đương hơn 100 triệu đồng/m2.

"Căn hộ tập thể có diện tích trên sổ đỏ là 30m2 nhưng diện thực tế sử dụng thực có thể lên tới 45m2 do chủ nhà trước đó đã cải tạo thêm chuồng cọp, tận dụng phần hành lang, cầu thang làm nơi sinh hoạt, chứa đồ.

Từ hồi đầu năm tôi cũng đã thuê thợ cải tạo, bổ sung nội thất, nếu ưng ý thì người mua có thể đến xem trực tiếp" - chị Hoài nói.

Dù xuống cấp nhưng phân khúc nhà tập thể cũ tại TP Hà Nội vẫn đang tăng giá và thu hút khách mua bán. Ảnh: Thu Giang 

Hay một căn hộ khác tại khu tập thể trên phố Tô Hiệu (quận Cầu Giấy) có diện tích 30m2, trong đó có 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp được rao bán với mức giá 1,5 tỉ đồng cũng đang được nhiều người hỏi giá cả và hẹn đến xem nhà.

Người bán nhà tên Hà cho biết, căn hộ nằm ở tầng 4 trong khu tập thể 5 tầng. Diện tích thực tế trên sổ đỏ chỉ 18m2, còn 12m2 còn lại là cơi nới. Như vậy, nếu tính theo diện tích thực trên sổ thì căn hộ này có giá hơn 83 triệu đồng/m2 nhưng vẫn hút khách hỏi mua.

Khu nhà tập thể ở phố Nghĩa Tân, Hoàng Quốc Việt... xuống cấp, được cơi nới đang có giá hơn 83 triệu đồng/m2. Ảnh: Thu Giang 

Một căn nhà khác tại khu tập thể Thành Công (Ba Đình) dù đã xuống cấp, mức độ nguy hiểm cấp độ D nhưng đang được một tài khoản facebook tên Tường Minh rao bán với mức giá cao. Cụ thể căn nhà này có diện tích trên sổ là 22m2, thiết kế 2 phòng ngủ mức giá 2,3 tỉ đồng (hơn 100 triệu đồng/m2).

Theo ghi nhận của PV Lao Động, dù nhiều hạng mục công trình đã xuống cấp nhưng phân khúc nhà tập thể cũ tại TP Hà Nội gần đây vẫn đang hút khách với mức giá trên dưới 100 triệu đồng/m2, ngang ngửa với giá chung cư trung - cao cấp nếu tính theo m2.

Nhà tập thể cũ hơn 100 triệu đồng/m2 xuống cấp ở Hà Nội vẫn hút khách. Ảnh: Chụp màn hình

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho biết, dù thị trường gặp nhiều khó khăn nhưng trong dự đoán năm 2023, giá nhà, chung cư tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận sẽ khó giảm.

Theo ông Đính, với tốc độ đô thị hóa cao, dân số đô thị ngày càng tăng, nhu cầu về nhà ở sẽ ngày một lớn. Cùng với đó, tâm lý muốn "an cư lạc nghiệp" tại những thành phố lớn vẫn là mong ước của nhiều người cũng khiến nhu cầu sở hữu bất động sản thực như nhà chung cư, nhà ở sẽ ngày càng tăng.

Công bố giá nhà ở xã hội khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định

Công bố giá nhà ở xã hội khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định

Nở rộ dự án toke bất động sản: Những rủi ro cần lưu ý

Nở rộ dự án toke bất động sản: Những rủi ro cần lưu ý

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

08 Jul, 05:02 AM

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

04 Jul, 05:34 PM

Kinhtedothi - Hòa cùng làn sóng đổi mới khi Hà Nội chính thức vận hành theo mô hình chính quyền đô thị 2 cấp, các nhà đầu tư không chỉ kỳ vọng vào thủ tục hành chính tinh gọn thuận tiện hơn, mà còn mong đợi cú huých từ hạ tầng để hồi sinh dòng vốn, tạo nên cú bứt tốc mạnh mẽ cho thị trường bất động sản (BĐS) sau sáp nhập.

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

03 Jul, 06:27 PM

Kinhtedothi - Giá đất tại các đô thị lớn liên tục lập đỉnh khiến nhu cầu an cư và đầu tư của người dân gặp nhiều rào cản. Trong bối cảnh đó, mô hình bất động sản đa công năng Livehouse được kỳ vọng vừa cân bằng bài toán sử dụng - khai thác - sở hữu tài sản, vừa giảm áp lực giá đất ở các khu vực lõi đô thị.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ