Nhà tập thể cũ xuống cấp, giá hơn 100 triệu đồng/m2 vẫn hút khách
Đăng tin rao bán căn nhà tập thể cũ, chị Lê Thị Hoài (sinh sống trên phố Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm) chia sẻ, hiện chị đang muốn bán căn nhà tập thể có diện tích 30m2 với giá 3,1 tỉ đồng, tương đương hơn 100 triệu đồng/m2.
"Căn hộ tập thể có diện tích trên sổ đỏ là 30m2 nhưng diện thực tế sử dụng thực có thể lên tới 45m2 do chủ nhà trước đó đã cải tạo thêm chuồng cọp, tận dụng phần hành lang, cầu thang làm nơi sinh hoạt, chứa đồ.
Từ hồi đầu năm tôi cũng đã thuê thợ cải tạo, bổ sung nội thất, nếu ưng ý thì người mua có thể đến xem trực tiếp" - chị Hoài nói.
Hay một căn hộ khác tại khu tập thể trên phố Tô Hiệu (quận Cầu Giấy) có diện tích 30m2, trong đó có 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp được rao bán với mức giá 1,5 tỉ đồng cũng đang được nhiều người hỏi giá cả và hẹn đến xem nhà.
Người bán nhà tên Hà cho biết, căn hộ nằm ở tầng 4 trong khu tập thể 5 tầng. Diện tích thực tế trên sổ đỏ chỉ 18m2, còn 12m2 còn lại là cơi nới. Như vậy, nếu tính theo diện tích thực trên sổ thì căn hộ này có giá hơn 83 triệu đồng/m2 nhưng vẫn hút khách hỏi mua.
Một căn nhà khác tại khu tập thể Thành Công (Ba Đình) dù đã xuống cấp, mức độ nguy hiểm cấp độ D nhưng đang được một tài khoản facebook tên Tường Minh rao bán với mức giá cao. Cụ thể căn nhà này có diện tích trên sổ là 22m2, thiết kế 2 phòng ngủ mức giá 2,3 tỉ đồng (hơn 100 triệu đồng/m2).
Theo ghi nhận của PV Lao Động, dù nhiều hạng mục công trình đã xuống cấp nhưng phân khúc nhà tập thể cũ tại TP Hà Nội gần đây vẫn đang hút khách với mức giá trên dưới 100 triệu đồng/m2, ngang ngửa với giá chung cư trung - cao cấp nếu tính theo m2.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho biết, dù thị trường gặp nhiều khó khăn nhưng trong dự đoán năm 2023, giá nhà, chung cư tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận sẽ khó giảm.
Theo ông Đính, với tốc độ đô thị hóa cao, dân số đô thị ngày càng tăng, nhu cầu về nhà ở sẽ ngày một lớn. Cùng với đó, tâm lý muốn "an cư lạc nghiệp" tại những thành phố lớn vẫn là mong ước của nhiều người cũng khiến nhu cầu sở hữu bất động sản thực như nhà chung cư, nhà ở sẽ ngày càng tăng.
