Nhiều tiềm năng phát triển cho thị trường đá ốp lát

Nhu cầu cao

Khảo sát tại một số cửa hàng vật liệu xây dựng ở Hà Nội như phố Hoàng Quốc Việt, đường Nguyễn Xiển, khu vực Hà Đông cho thấy, nhu cầu về đá ốp lát tự nhiên và nhân tạo luôn duy trì ở mức cao. Đặc biệt, thời điểm từ đầu năm đến giữa quý II – giai đoạn nhiều gia đình khởi công hoặc cải tạo nhà, lượng khách tìm mua đá granite, marble và đá nhân tạo tăng khoảng 20 – 25% so với các tháng còn lại. Trong đó, đá granite (hoa cương) chiếm ưu thế nhờ độ cứng, bền màu, ít thấm nước; còn đá marble (cẩm thạch) được ưa chuộng bởi vẻ đẹp sang trọng, vân tự nhiên độc đáo. Song song, đá nhân tạo gốc thạch anh, quartz, solid surface lại ghi điểm ở sự đồng đều, dễ thi công và giá thành hợp lý hơn so với đá tự nhiên nhập khẩu.

Anh Dũng - chủ cửa hàng vật liệu xây dựng (VLXD) trên phố Cát Linh cho biết, khách hàng có xu hướng ưu tiên hai nhóm tiêu chí phong thủy và giá cả. “Không ít người đến cửa hàng không chỉ xem mẫu, hỏi giá, mà còn cẩn thận tra mệnh, chọn màu đá phù hợp để ốp lát phòng khách, cầu thang, bếp. Người mệnh Thổ thích gam vàng, nâu; mệnh Mộc chuộng xanh lá; còn mệnh Thủy thường chọn xanh dương, đen. Nếu không hợp mệnh, họ sẵn sàng bỏ thêm chi phí để tìm mẫu khác” - anh Dũng nói.

Người tiêu dùng phân chia khá rõ rệt theo nhu cầu và ngân sách. Với phân khúc trung lưu, đá granite tự nhiên vẫn là lựa chọn phổ biến nhờ độ cứng, độ bền và giá vừa phải, dao động 800.000 – 1,5 triệu đồng/m2. Trong khi đó, những hộ gia đình khá giả hoặc muốn thể hiện sự sang trọng thường chọn marble nhập khẩu, giá có thể từ 2 - 5 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn với loại vân hiếm.

Khảo sát thực tế một số hộ gia đình tại Hà Nội cho thấy, đầu tư vào đá ốp lát không chỉ là quyết định tài chính, mà còn gắn liền với sự an tâm và niềm tin vào phong thủy. Ông Nguyễn Văn Hòa - cư dân khu đô thị Linh Đàm kể lại, đã từng dùng đá marble trắng cho phòng bếp, nhìn rất sang nhưng chỉ sau hai năm thì bị ố vàng và xước nhiều. Lần cải tạo gần đây gia đình đã chuyển sang đá nhân tạo quartz, giá tuy cao hơn một chút nhưng chống thấm và dễ lau chùi hơn. Đẹp vừa đủ, quan trọng là tiện khi dùng. Theo ông Hòa, việc chọn vật liệu hiện nay cần sự tỉnh táo, bởi nhiều người chỉ chú trọng đến hình thức ban đầu: “Tôi thấy nhiều gia đình trong khu nhà tôi vẫn thích marble vì màu sáng, hợp phong thủy. Nhưng thực tế dùng thì rất vất vả khâu bảo quản. Người tiêu dùng như chúng tôi không chỉ nghĩ đến việc hợp mệnh, mà còn phải tính lâu dài, vì nếu vài năm lại thay đá thì tốn kém gấp nhiều lần”.

Còn với anh Vũ Mạnh Cường, một hộ gia đình tại phường Hoàng Mai cho biết: “Nhà tôi làm phòng khách lát sàn bằng đá nhân tạo màu xám. Tôi chọn màu này vì hợp mệnh Kim và cũng dễ phối nội thất. Ban đầu gia đình phân vân giữa gỗ công nghiệp và đá, nhưng xét về độ bền, đá nhân tạo chắc chắn hơn. Giá thành cũng không chênh lệch nhiều so với gỗ cao cấp”.

Những trải nghiệm thực tế này cho thấy, xu hướng tiêu dùng đá ốp lát tại Hà Nội không chỉ là “chạy theo mốt” hay phong thủy, mà còn gắn liền với bài toán lâu dài: chi phí – độ bền – công năng.

Bài toán cân đối

Ở góc độ thị trường, các doanh nghiệp kinh doanh VLXD tại Hà Nội khẳng định, cạnh tranh ngày càng khốc liệt, đặc biệt giữa đá nhập khẩu và đá sản xuất trong nước. Đá granite và marble nhập khẩu từ Ấn Độ, Ý, Tây Ban Nha vẫn được ưa chuộng nhờ vân đá đẹp, màu sắc độc đáo, nhưng chi phí cao và phụ thuộc vào biến động tỷ giá. Trong khi đó, đá trong nước như granite Bình Định, Phú Yên hay marble Yên Bái lại có lợi thế giá rẻ, nguồn cung ổn định. Giá đá trên thị trường hiện khá đa dạng, granite nội địa từ 500.000 – 1.200.000 đồng/m2; granite nhập khẩu dao động 1.500.000 – 3.000.000 đồng/m2; marble từ 1.800.000 – 4.500.000 đồng/m2 tùy nguồn gốc Ý, Tây Ban Nha, Hy Lạp; trong khi đá nhân tạo gốc thạch anh phổ biến ở mức 1.200.000 – 2.500.000 đồng/m2. Một số dòng cao cấp có thể lên tới 5 – 6 triệu đồng/m2.

Các chuyên gia kỹ thuật trong lĩnh vực VLXD nhận định, thị trường Hà Nội còn tiềm năng lớn nhờ sự phát triển mạnh của phân khúc nhà ở thương mại và chung cư cao tầng. Chuyên gia về vật liệu xây dựng, thạc sĩ Phạm Ngọc Trung cho rằng, xu hướng đô thị hóa khiến nhu cầu cải tạo, hoàn thiện nhà ở tăng. Đá ốp lát, vốn trước đây chỉ phổ biến ở biệt thự hoặc công trình cao cấp, nay đã dần bước vào nhà ở dân dụng nhờ sự đa dạng về chủng loại, mẫu mã và giá cả.

Khách hàng có xu hướng đầu tư kỹ hơn cho các hạng mục bếp, cầu thang, phòng khách. Nếu so với gạch ốp lát, đá có tuổi thọ lâu hơn nhiều. Khách hàng thường tính toán: bỏ thêm vài chục triệu nhưng đổi lại 15 – 20 năm không phải sửa chữa. Tuy nhiên, cần tư vấn kỹ, bởi không phải vị trí nào cũng phù hợp dùng marble tự nhiên. Ví dụ, lát sàn phòng tắm dễ trơn trượt, phải chọn loại xử lý nhám hoặc chuyển sang đá nhân tạo. Cùng với đó, các doanh nghiệp trong nước cũng đang phát triển dòng đá nhân tạo kết hợp công nghệ xử lý chống thấm, chống xước, chịu nhiệt, hướng đến nhóm khách hàng trung lưu ở Hà Nội. Điều này vừa đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ – phong thủy, vừa phù hợp khả năng chi trả.

Ở khía cạnh phong thủy, KTS Ngô Tâm - Công ty CP tư vấn xây dựng COVIC cho rằng, xu hướng chọn màu đá theo mệnh là rất phổ biến ở Hà Nội, nhất là với người làm kinh doanh. Tuy nhiên, cần dung hòa giữa phong thủy và công năng. Ví dụ, người mệnh Hỏa thích đỏ, cam nhưng khó áp dụng toàn bộ trong phòng khách, thay vào đó có thể phối hợp gam trung tính với điểm nhấn đỏ ở bàn bếp hoặc cầu thang.

Thị trường đá ốp lát đang phát triển mạnh mẽ, phản ánh rõ rệt thói quen tiêu dùng: vừa coi trọng phong thủy, vừa cân nhắc độ bền và chi phí. Trong bối cảnh nguồn cung ngày càng đa dạng, từ đá tự nhiên đến nhân tạo, từ nhập khẩu đến nội địa, người dân Hà Nội ngày càng có nhiều sự lựa chọn hơn. Song, bài toán quan trọng nhất vẫn là cân đối ngay từ đầu: chọn loại đá phù hợp với công năng, ngân sách và phong thủy. Đây không chỉ là sự đầu tư về vật liệu, mà còn là quyết định lâu dài, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống trong mỗi ngôi nhà.