Nhu cầu ở thực thúc đẩy sự tăng trưởng của giá chung cư TP Hồ Chí Minh
Kinhtedothi – Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, vào tháng 3/2025, phân khúc chung cư tại thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đã ghi nhận xu hướng tăng giá đáng kể so với thời điểm tháng 1/2024.
Dữ liệu từ báo cáo Toàn cảnh thị trường chung cư TP.HCM do Batdongsan.com.vn công bố vào tháng 4/2025 cho thấy sự phục hồi đáng kể trong mức độ quan tâm đến phân khúc căn hộ tại TP.HCM sau Tết Nguyên đán. Cụ thể, nhu cầu tìm kiếm chung cư tại thành phố này đã tăng 25% vào tháng 3/2025 so với tháng 1/2024.
Thị trường bất động sản TP.HCM chứng kiến xu hướng tăng giá đáng kể ở phân khúc chung cư, với mức giá trung bình tăng từ 49 triệu đồng/m2 vào tháng 1/2024 lên 59 triệu đồng/m2 vào tháng 3/2025. Động lực chính cho sự tăng trưởng này đến từ nhu cầu ổn định của người mua ở thực.
Cũng theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, giá bán căn hộ chung cư tại TP.HCM không có sự khác biệt lớn giữa khu vực trung tâm và vùng ven, phần lớn dao động trong khoảng 30 đến 60 triệu đồng/m2, chỉ một số ít dự án có mức giá tiệm cận mức 100 triệu đồng/m2.
Trong số các dự án cao cấp ở trung tâm TP.HCM, đáng chú ý có thể kể đến là Grand Marina Saigon , dự án phức hợp do Masterise Group làm chủ đầu tư, triển khai với quy mô 10ha tại đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1.
Tính năng Lịch sử giá trên Batdongsan.com.vn cho thấy trong giai đoạn tháng 4/2024 – tháng 4/2025, giá bán căn hộ tại Grand Marina Saigon đã tăng 12% và 423,1 triệu đồng/m2 là giá bán phổ biến nhất vào tháng 4/2025. Đây cũng là mức giá cao nhất trong vòng 4 năm qua, cho thấy tiềm năng tăng giá của sản phẩm căn hộ chung cư tại dự án này.
Phối cảnh dự án Grand Marina Saigon (Ảnh: Masterise Homes).
Grand Marina Saigon phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm, bao gồm căn hộ chung cư cao cấp, officetel, shophouse, khu thương mại dịch vụ và văn phòng. Không chỉ sở hữu lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, dự án còn tọa lạc tại một trong những quỹ đất hiếm hoi còn lại của trung tâm Quận 1, hứa hẹn tiềm năng gia tăng lợi nhuận trong tương lai.
Bên cạnh đó, vị trí này còn sở hữu lợi thế giao thông cả đường thủy lẫn đường bộ nhờ nằm gần cầu Thủ Thiêm, kênh Thị Nghè và sông Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân kết nối nhanh chóng đến các Quận 3, Quận 4, Quận 5, Bình Thạnh, Phú Nhuận…
Đồng thời, cư dân cũng được tận hưởng trọn vẹn không gian sống trong lành, hài hòa với thiên nhiên. Trong môi trường đó, cư dân có thể thư thái tận hưởng từng khoảnh khắc thư giãn, khơi dậy mọi giác quan và tìm lại sự cân bằng trong cuộc sống.
Các căn hộ cao cấp tại Grand Marina Saigon được chú trọng về thiết kế với kết cấu khối vuông vắn và hệ thống cửa sổ lớn, tối ưu hóa sự thông thoáng. Thêm vào đó, các căn hộ mang đậm phong cách thiết kế Italy này còn sở hữu tầm view đa dạng, bao gồm hướng sông Sài Gòn, đại lộ Võ Văn Kiệt, Landmark 81 và khu vực Quận 1.
Dự án Grand Marina Saigon cũng chú trọng phát triển hệ thống tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn 5 sao. Nhằm đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu thiết yếu của cuộc sống hiện đại, dự án cung cấp đa dạng các tiện nghi như khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, spa, công viên cây xanh, đường dạo bộ ven sông cùng hệ thống an ninh 24/7.
Sở hữu vị trí ngay tại trung tâm Quận 1, dự án còn mang đến cho cư dân khả năng tiếp cận dễ dàng và nhanh chóng chuỗi tiện ích hiện hữu của TP.HCM, thông qua kết nối thuận tiện đến các điểm đến ẩm thực, vui chơi giải trí nổi tiếng như phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, City Hall, Bitexco, Diamond Plaza, phố Tây Bùi Viện, cũng như trung tâm hành chính thành phố và khu đô thị mới Thủ Thiêm…
Ngoài Grand Marina Saigon, Vinhomes Golden River Ba Son (Quận 1) và Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) cũng là hai dự án chung cư ghi nhận mức tăng giá bán trong giai đoạn tháng 4/2024 – tháng 4/2025, với mức tăng lần lượt là 34,1% và 20,8%, theo tính năng Lịch sử giá trên Batdongsan.com.vn.
