“Phù phép” đất dự án thành nhà hàng

10:02 07/11/2014

Chia sẻ

Kinhtedothi - Theo quy hoạch, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định giao đất cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau khi được giao, nhà đầu tư không những không triển khai mà còn ngang nhiên "phù phép" đất dự án thành quán bia, nhà hàng, sân bóng đá… để trục lợi.

Nghiêm trọng hơn, có nơi đất dự án đã được giao nhưng chủ đầu tư cũng không GPMB, phần diện tích 20% quỹ đất để xây nhà ở xã hội. Điển hình là các dự án tại quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm…

“Xẻ thịt” đất dự án

Nhiều lô đất trên đường Lê Văn Lương (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân) được thu hồi để phục vụ dự án, nhưng lại bị một số cá nhân vô tư "xẻ thịt" xây dựng gara ô tô, bãi trông giữ xe, rửa xe… Những vi phạm này tồn tại đã lâu, có trường hợp vi phạm từ năm 2012, nhưng đến nay vẫn chưa được quận Thanh Xuân, các cơ quan chức năng xử lý (?). Mới đây, tại Dự án khu đô thị Phùng Khoang được UBND TP Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định số 17/2007/QĐ-UBND ngày 26/1/2007. Ngày 15/12/2008, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 2580/QĐ-UBND về việc cho phép Tập đoàn Nam Cường đầu tư Dự án xây dựng Khu ĐTM Phùng Khoang tại huyện Từ Liêm (nay là quận Nam Từ Liêm) và quận Thanh Xuân. Mục đích của dự án là xây dựng Khu ĐTM hiện đại, có cảnh quan hài hoà với khu công viên hồ điều hoà của TP. Thế nhưng, hiện trên phần diện tích đất dự án hàng ngàn mét vuông đất lại bị đơn vị thành viên của Tập đoàn Nam Cường là Công ty CP Đầu tư và Xây dựng đô thị xây dựng nhiều công trình sai phép…

Các nhà xưởng đang tiếp tục được xây dựng trái phép trên đất Dự án “Thành phố giao lưu” để phục vụ kinh doanh. Ảnh: Lê ĐẠT

Hay tại quận Cầu Giấy, Dự án Cống hóa mương thoát nước kết hợp làm bãi đỗ xe ở đường Nguyễn Khánh Toàn (phường Quan Hoa) biến tướng trở thành những địa điểm ăn chơi, kinh doanh trái phép (Báo Kinh tế & Đô thị từng có bài phản ánh). Đối với sai phạm này, lực lượng chức năng của TP đã vào cuộc và đã có kết luận. Tuy nhiên, khi liên ngành tiến hành cưỡng chế vi phạm thì UBND quận Cầu Giấy lại xử lý kiểu "chiếu lệ"…

Một dự án hiện nay đang gây bức xúc dư luận, bởi hàng loạt sai phạm được phát hiện, đó là Dự án "Thành phố giao lưu" (thuộc phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm). Được biết, theo Quyết định số 3823/QĐ-UB ngày 18/6/2004 và Quyết định số 4437/QĐ-UB ngày 15/7/2004 của UBND TP Hà Nội về việc giao đất để thực hiện Dự án KĐT "Thành phố giao lưu" và Quyết định bổ sung số 749/QĐ-UB ngày 15/2/2007, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Quốc tế VIGEBA (Công ty VIGEBA) là chủ đầu tư chính thức của dự án hơn 91,1ha tại phường Cổ Nhuế 1. Theo quy hoạch, Công ty VIGEBA phải dành hơn 12,7ha đất (chiếm 56,5% diện tích nhà ở của dự án) để xây dựng nhà ở chung cư cao tầng; hơn 9,8ha đất để xây dựng nhà ở biệt thự, nhà vườn; 8,9ha đất để xây dựng công trình công cộng; 6,7ha đất để xây dựng trường học… và đặc biệt phải dành 20% quỹ đất cho các công trình nhà ở xã hội. Theo các quyết định thu hồi và giao đất của UBND TP Hà Nội ban hành trong thời gian từ năm 2004 - 2010, diện tích đất chính thức mà Công ty VIGEBA được giao để thực hiện dự án là 84,9164ha, được Sở TN&MT bàn giao mốc giới trên thực địa diện tích 42,545ha từ ngày 6/8/2007. Tháng 9/2007, Công ty VIGEBA đã bắt đầu triển khai xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án (đường giao thông, cấp nước, thoát nước, hệ thống chiếu sáng, hồ điều hòa…), tháng 1/2011 bắt đầu triển khai xây dựng công trình trên các ô đất quy hoạch.

Dù được TP Hà Nội giao đất để thực hiện dự án, nhưng phía chủ đầu tư không những không triển khai thực hiện mà nhiều năm qua đất dự án trong tình trạng "đắp chiếu". Trong đó, một phần lớn đất dự án được giao cho các nhà đầu tư thứ cấp xây dựng nhà ở thương mại, đến nay cũng vẫn đang dở dang… Liên quan đến vấn đề này, chị Nguyễn Thị Q. (người dân địa phương) bức xúc: "Thật khó hiểu khi đất thu hồi của dân để chủ đầu tư cho thuê bán bia, làm sân bóng nhằm trục lợi. Quy hoạch trưng biển đẹp thế nhưng hiện tại dự án không khác gì cái bánh bị băm nhừ".

Khu vực giáp với đường Phạm Văn Đồng, quán bia nằm án ngữ mặt tiền của dự án, hàng ngày cứ vào giữa trưa và chiều tối, khách khứa ồn ào gây náo loạn cả khu vực. Nghiêm trọng hơn, hiện nay, khu vực tiếp tục bị "xẻ thịt"; theo đó, hai nhà xưởng đang được xây dựng tường gạch lợp mái tôn với diện tích khoảng 800m2. Một người dân khu vực cho biết: Các nhà xưởng tiếp tục được dựng lên với mục đích mở rộng kinh doanh nhà hàng, gara ô tô. Những công trình nhà xưởng xây dựng này rõ ràng là sai phạm và đã được UBND phường cùng lực lượng thanh tra xây dựng kiểm tra, nhưng không hiểu sao vẫn tiếp tục được hoàn thiện (?).

Chính quyền né tránh trách nhiệm?

Để làm rõ những sai phạm liên quan đến Dự án "Thành phố giao lưu" cũng như trách nhiệm quản lý của chính quyền cơ sở, phóng viên báo Kinh tế & Đô thị đã nhiều lần liên hệ làm việc với ông Chu Việt Dũng - Phó Chủ tịch UBND phường Cổ Nhuế 1. Tuy nhiên, sau nhiều lần "cáo" bận họp, ông Dũng cũng đã hẹn phóng viên đến làm việc. Thế nhưng, theo đúng hẹn khi liên lạc lại bằng điện thoại nhiều lần thì vị Phó Chủ tịch lại không nghe máy. Đối với việc này, dư luận đặt câu hỏi: Phải chăng chính quyền phường Cổ Nhuế 1 cố tình né tránh trách nhiệm trước vi phạm trật tự xây dựng, phía sau vụ việc có nhiều khuất tất và có dấu hiệu tiêu cực (?).

Theo tài liệu thu thập được của phóng viên, được biết, tháng 5/2014, trong đợt kiểm tra kết quả việc sử dụng quỹ đất 20% theo quy định tại Nghị định 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ và Quyết định 26/2010/QĐ-UB của UBND TP Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội đã tiến hành thanh tra tại Dự án "Thành phố giao lưu". Trong quá trình kiểm tra, không có bóng dáng của một khu nhà ở xã hội hoặc một khu đất nào được dùng để xây dựng nhà ở xã hội trong khuôn viên dự án. Nghiêm trọng hơn, Dự án KĐT "Thành phố giao lưu" do Công ty VIGEBA làm chủ đầu tư đang bị chậm tiến độ nghiêm trọng. Cụ thể, theo nội dung Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh KĐT "Thành phố giao lưu" do Công ty Tư vấn xây dựng công nghiệp và đô thị Việt Nam - Bộ Xây dựng lập tháng 8/2006 thì thời gian thực hiện Dự án là 8 năm (từ 2005 - 2012). Thế nhưng, tại Kết luận thanh tra số 1110/KL-STNMT-TTr (ngày 3/9/2013) của Sở TN&MT đối với việc sử dụng đất của Công ty VIGEBA trong thực hiện Dự án KĐT "Thành phố giao lưu" ghi rõ: "Trên tổng diện tích 425.474m2 đất Công ty VIGEBA được bàn giao đất trên thực địa từ 2007, đến thời điểm thanh tra, Công ty đã triển khai xây dựng công trình trên diện tích 321.205m2, chiếm 75,5% tổng diện tích đất được bàn giao; Diện tích đất còn lại 104.269m2 chưa triển khai xây dựng chủ yếu là các công trình công cộng và hạ tầng xã hội". Và đa phần các hạng mục đều mới chỉ xây dựng xong phần thô và đều chưa được đưa vào sử dụng. "Trường hợp tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong Dự án đầu tư, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa mà không được UBND TP Hà Nội cho phép thì Công ty VIGEBA sẽ bị thu hồi đất KĐT "Thành phố giao lưu" theo quy định tại Khoản 12, Điều 38, Luật Đất đai năm 2003".

(Còn nữa)