Phú Yên tăng cường quản lý thị trường bất động sản
Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên Trần Hữu Thế vừa ký ban hành Chỉ thị số 14/CT-UBND về việc tăng cường quản lý, thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Theo UBND tỉnh Phú Yên, thời gian qua, thị trường BĐS trên địa bàn có những chuyển biến tích cực, môi trường đầu tư từng bước được cải thiện, thu hút nhiều nhà đầu tư. Qua đó, góp phần phát triển kết cấu hạ tầng đô thị và nông thôn, tạo nguồn lực quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Tuy nhiên, UBND tỉnh Phú Yên cho rằng bên cạnh những kết quả đạt được, thực tiễn còn tiềm ẩn nhiều rủi ro, thị trường BĐS phát triển chưa thực sự an toàn, bền vững. Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên yêu cầu Sở Xây dựng tăng cường công tác quản lý nhà nước về quy hoạch xây dựng trên địa bàn.
Đồng thời, tập trung rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân theo đúng quy định pháp luật, thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% để đảm bảo nhu cầu phát triển nhà ở xã hội.
UBND tỉnh Phú Yên cũng yêu cầu Sở Xây dựng thường xuyên theo dõi, rà soát và thực hiện đăng tải công khai thông tin các đồ án quy hoạch xây dựng, chương trình/kế hoạch phát triển đô thị, chương trình/kế hoạch/dự án phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh lên Trang thông tin điện tử của Sở; thực hiện công tác tổng hợp báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường BĐS định kỳ theo quy định hoặc đột xuất theo yêu cầu của Bộ Xây dựng.
Ngoài ra, Sở Xây dựng phải phối hợp với các cơ quan liên quan theo dõi, nắm bắt tình hình, diễn biến của thị trường BĐS. Đặc biệt, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm trong lĩnh vực kinh doanh BĐS theo thẩm quyền.
Song song đó, Sở này phải kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch BĐS, tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới BĐS nhằm kịp thời phát hiện và tham mưu đề xuất xử lý hiện tượng đầu cơ gây tình trạng sốt giá bất thường trên địa bàn; quản lý chặt chẽ các dự án đầu tư kinh doanh BĐS, nhất là BĐS hình thành trong tương lai.
Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Phú Yên yêu cầu tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra về quản lý, sử dụng đất đối với các dự án có sử dụng đất nói chung và dự án kinh doanh BĐS nói riêng trên địa bàn.
Ngoài ra, Sở này có trách nhiệm xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo quy định pháp luật.
Sở Tài nguyên và Môi trường phải phối hợp kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất và pháp luật về đất đai, bảo vệ môi trường; có biện pháp quản lý ngăn chặn việc chia tách, phân lô bán nền không đúng quy định.
Đồng thời, phối hợp chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, thổi giá gây nhiễu loạn trong hoạt động giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà, công trình, tài sản gắn liền trên đất
Đối với Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND tỉnh Phú Yên yêu cầu phải nghiên cứu, đề xuất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Đồng thời, tham mưu đẩy mạnh thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh BĐS; tham mưu, đề xuất cắt giảm thủ tục hành chính không cần thiết trong các thủ tục về đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư và cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư các dự án nhà ở, kinh doanh BĐS để hỗ trợ đa dạng nguồn cung.
UBND tỉnh Phú Yên cũng yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương liên quan tiến hành kiểm tra điều kiện kinh doanh của doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh trong lĩnh vực kinh doanh BĐS; hướng dẫn và kịp thời xử lý, chấn chỉnh các hành vi vi phạm (nếu có), đảm bảo doanh nghiệp kinh doanh BĐS hoạt động đúng quy định.
Đặc biệt, Sở Kế hoạch và Đầu tư phải rà soát, kịp thời xử lý hoặc tham mưu, đề xuất xử lý các dự án kinh doanh BĐS đã được UBND tỉnh quyết định đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chậm triển khai.
Song song đó là xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng một phần dự án, thay đổi đăng ký doanh nghiệp, thành viên góp vốn, người đại diện theo pháp luật không đúng quy định; tăng cường công tác quản lý, giám sát và đánh giá đầu tư theo quy định.
