Phường Hoàng Liệt có trên 175.000m2 đất dự án chậm triển khai

Điểm danh các dự án chấm tiến độ

Hiện nay, trên địa bàn phường Hoàng Liệt vẫn còn 18 dự án với tổng công diện tích trên 175.000m2 nhiều năm chậm tiến độ. Trong đó, nhiều nhất Tổng Công ty HUD 12 dự án, trên 80.000m2 thì HUD đã chuyển giao cho trên 54.000m2 (8 dự án) cho các nhà đầu tư thứ nhất, bản thân còn 4 dự án, trên 25.500m2 tại các ô đất F5/CCKV3 (4.395,7 m²), F5/TH3: 7.294 m², F5/NT5: 4.928,7 m², F4/CC3: 8.890 m².

Điều đáng nói là các công trình dự án có quy hoạch là đất ở đã được chủ đầu tư HUD thực hiện và bàn giao cho khách hàng từ trước 2015. Tuy nhiên đến nay, Tổng Công ty HUD chưa thực hiện đầu tư với các ô quy hoạch có chức năng là trường học, công cộng nêu trên, điều này khiến cho nhiều năm qua, phường Hoàng Liệt liên tục xẩy ra tình trạng thiếu trường học, thiếu công viên, nơi sinh hoạt công cộng cho người dân. Rất nhiều lần cử tri Hoàng Liệt đã phản ánh đến đoàn đại biểu Quốc hội, HĐND TP các thực trạng này.

Tiếp đến, Công ty CP Quốc tế CT Việt Nam có 3 dự án với tổng diện tích 11.329,6 m² tại các ô đất F6/ODK11 (4.744 m²), F6/P3 (1.937 m²), F6/NT4 (4.648,6 m²). Công ty BĐS Linh Đàm (F4/NT4): 4.450 m², Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà & Đô thị – Bộ Quốc phòng (CT2A, CT2B Nam hồ Linh Đàm): 44.847 m². Trong đó, các ô đất dự án “Xây dựng sân đỗ máy bay trực thăng phòng chống khủng bố trên nóc nhà cao tầng, công viên cây xanh, chỗ đỗ xe, hạ tầng, nhà ở cán bộ chiến sỹ các Cục Nghiệp vụ Bộ Công an tại ngõ 48 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt” của Công ty cổ phần Quốc tế CT Việt Nam, đại diện chủ đầu tư ông Phan Anh Cường đang chấp hành án phạt tù giam (từ năm 2017). Bộ máy công ty chưa khôi phục hoạt động để thực hiện dự án theo quy định và không biết được thời điểm nào hoạt động.

Việc các dự án đầu tư chậm hoặc kéo dài tiến độ không chỉ gây lãng phí nguồn lực mà còn để lại nhiều hệ quả tiêu cực tại địa bàn, một nghịch lý đã và đang xảy ra nhiều năm tại địa bàn đông dân nhất Thủ đô.

TS Nguyễn Thị Thanh Tâm (Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh) cho biết: Hà Nội đã làm một việc rất kịp thời, rà sát nguồn lực tại 126 phường, xã để xử lý triệt để việc lãng phí quỹ đất bỏ trống nhiều năm, gây mất mỹ quan đô thị, không khai thác được giá trị sử dụng.

Dự án chậm tiến độ, ảnh hưởng đời sống dân cư, người dân địa phường như Hoàng Liệt thiếu trường học, nhà văn hóa, công viên, hạ tầng thiết yếu, làm giảm chất lượng cuộc sống. Doanh nghiệp và địa phương không tận dụng được nguồn lực đầu tư, giảm sức hút thu hút vốn, mất cơ hội phát triển kinh tế – xã hội. Người dân phản ánh, khiếu nại, mất niềm tin vào chủ đầu tư và chính quyền, gia tăng bức xúc xã hội. Việc dự án chậm triển khai tác động tiêu cực đến quản lý đô thị, quy hoạch bị phá vỡ, hạ tầng thiếu đồng bộ, gây áp lực cho chính quyền trong việc điều chỉnh kế hoạch.

Kiến nghị của cử tri, chính quyền phường

Cử tri phường Hoàng Liệt nhiều lần kiến nghị, đối với các dự án chậm/đang triển khai, các cơ quan chức năng cần năng cần yêu cầu chủ đầu tư lập cam kết tiến độ thực hiện dự án chi tiết bằng văn bản. Sở Xây dựng, các đơn vị liên quan, chính quyền phường Hoàng Liệt cần ưu tiên đầu tư xây dựng các quỹ đất trường học, nhà văn hóa, công viên; Rà soát toàn bộ các ô đất công cộng chưa sử dụng bàn giao cho địa phương để báo cáo UBND TP đưa vào kế hoạch đầu tư công. TP Hà Nội sớm chỉ đạo các nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương, cho phép nghiên cứu đầu tư khẩn trương đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các thủ tục của đầu tư dự án.

Trong kiến nghị gửi TP Hà Nội, phường Hoàng Liệt đề nghị các sở, ngành rà soát, kiểm tra, định hướng giải quyết, tháo gỡ cho các trường hợp dự án đã được HUD chuyển giao cho chủ đầu tư thứ phát trên địa bàn phường. UBND TP Hà Nội xem xét có cơ chế đặc thù giải quyết dự án chung cư Osaka Complex do công ty cổ phần Quốc tế CT Việt Nam làm chủ đầu tư; Thu hồi hạ tầng kỹ thuật của dự án (trạm điện, nước, đường vào, chiếu sáng, thoát nước…) giao cho UBND phường quản lý và hoàn thiện đầu tư phục vụ nhu cầu của nhân dân.

Để giải quyết triệt để toàn diện 18 dự án nói trên, TP Hà Nội cần thành lập các tổ công tác đôn đốc, xử lý tháo gỡ các dự án chậm muộn. Đồng thời, rà soát, tổng hợp và phê duyệt điều chỉnh cục bộ/ tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 các dự án để đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội và quy hoạch phân khu đô thị đã được phê duyệt.