Thực hiện Đề án về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, thời gian qua, quận Đống Đa đã tổ chức Hội nghị công khai lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư với nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại 3 khu tập thể tại địa bàn 3 phường (Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên).
Người dân mong muốn sớm cải tạo lại các chung cư cũ
Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa Hà Anh Tuấn cho biết, thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội của UBND Thành phố, trong 2 ngày (11 và 12/1/2024), UBND quận Đống Đa đã tổ chức Hội nghị công khai lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại 3 khu tập thể: Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên.
Các hội nghị đều có sự tham gia chỉ đạo đồng bộ của đại diện các Ban xây dựng Đảng của Quận ủy, các Ban HĐND quận, Ủy ban MTTQ Việt Nam quận, các tổ chức chính trị - xã hội quận. Đồng thời, là đại diện toàn bộ các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư thuộc phạm vi ranh giới lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 trên địa bàn các phường Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên.
Mục đích nhằm cụ thể hóa các Kế hoạch của UBND Thành phố về nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ trên địa bàn Thành phố; về tổng kiểm tra rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn Thành phố; về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố - đợt 1; triển khai phù hợp thực tế trên địa bàn quận Đống Đa.
Đồng thời, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ phục vụ tái định cư, xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đồng bộ kết nối với các khu chức năng đô thị hiện hữu. Phát huy tối đa nguồn lực đất đai đô thị, nhằm đảm bảo sự an toàn, tính mạng và tài sản của người dân, nâng cao chất lượng đô thị, chất lượng cuộc sống, nâng cao giá trị kiến trúc cảnh quan, hướng tới đô thị xanh, văn minh, hiện đại, bền vững.
Tại các hội nghị, các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư đã được thông tin và nghe báo cáo tóm tắt 4 nhiệm vụ đã, đang tổ chức thực hiện theo Đề án, Kế hoạch chuyên đề của Thành phố. Cụ thể, thành lập Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư cũ cấp quận và cấp phường với thành viên là các ban, ngành, các tổ chức chính trị - xã hội để tạo sự đồng bộ trong công tác lãnh đạo và tổ chức thực hiện.
Biên tập, hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật, các đề án, kế hoạch, tài liệu về công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ; tổ chức tập huấn, công khai phổ biến, tuyên truyền đến từng khu dân cư, tổ dân phố, các cơ quan, đơn vị, hộ gia đình thuộc các khu tập thể, chung cư cũ.
Ngoài ra, thực hiện tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư. Trên địa bàn quận có 12 khu chung cư (quy mô > 2ha) và 45 nhà chung cư đơn lẻ; đã hoàn thành công tác kiểm định 316 nhà chung cư (đạt 65%) và tiếp tục hoàn thành công tác kiểm định trong năm 2024, 2025. Phối hợp các Sở kiểm tra, rà soát các quy định, xác định phạm vi ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các nhà tập thể, chung cư cũ và vùng phụ cận trên địa bàn quận.
Tại các Hội nghị công khai và gửi phiếu đóng góp ý kiến, đa số các ý kiến đều nhất trí, thống nhất và một số đại biểu mong muốn sớm được cải tạo lại các khu tập thể để góp phần xây dựng quận Đống Đa thêm khang trang, sạch đẹp.
Điển hình ông Nguyễn Hữu Vượng (Nhà D5, khu tập thể Trung Tự) cho ý kiến, nhất trí với chủ trương cải tạo lại nhà chung cư cũ “trước đây khu tập thể Trung Tự” đã có thông tin cải tạo. Người dân mong muốn thời điểm hiện nay, các cơ quan chức năng sẽ quyết tâm để có thể sớm xây dựng, cải tạo lại khu tập thể Trung Tự.
Thực hiện niêm yết công khai trong 30 ngày
Thông tin thêm về hiện trạng của 3 khu tập thể (Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên), Phó Chủ tịch UBND quận Đống Đa Hà Anh Tuấn cho biết, khu tập thể Kim Liên với 44 nhà chung cư cũ được xây dựng và đưa vào sử dụng giai đoạn năm 1960, với phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch 32,8ha.
Còn khu tập thể Trung Tự với 29 nhà chung cư được xây dựng và đưa vào sử dụng giai đoạn năm 1972, với phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch 11,7ha, thuộc địa giới hành chính của 2 phường (Trung Tự và Phương Liên). Khu tập thể Khương Thượng với 18 nhà chung cư cũ được xây dựng và đưa vào sử dụng giai đoạn năm 1975, với phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch 6,4ha, thuộc địa giới hành chính của 2 phường (Trung Tự và Khương Thượng).
Các khu tập thể Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng có thời gian sử dụng trung bình 50 ÷ 60 năm. Các công trình nhà chung cư cũ đã xuất hiện các hư hỏng 1 số vị trí kết cấu chịu lực; các khu vực xuống cấp tại tầng mái, tầng 1; các bộ phận cơi nới phía trước, phía sau gây ảnh hưởng đến công trình, hệ thống hạ tầng kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước, đường giao thông; điều kiện đảm bảo phòng chống cháy nổ không đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn.
Thực hiện Luật quy hoạch đô thị 2019 và nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, quận Đống Đa đã xây dựng và tổ chức công khai nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo xây dựng lại các khu tập thể Khương Thượng, Trung Tự, Kim Liên là bước đầu trong công tác lập quy hoạch, xác định các yêu cầu, nội dung nghiên cứu.
Quận Đống Đa cũng đã ban hành Kế hoạch 179/KH-UBND triển khai các công tác chuẩn bị phục vụ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn quận. Việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ phải bám sát các quy định của Trung ương, Thành phố các quan điểm, mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm…
Đây là cơ sở để thực hiện nghiên cứu lập đồ án quy hoạch, được niêm yết công khai tại trụ sở UBND quận và các phường. Tạo mã QR để các tổ chức, cơ quan, cộng đồng Nhân dân tra cứu và đăng tải toàn bộ trên công thông tin điện tử của UBND quận theo địa chỉ: http://dongda.hanoi.gov.vn và cổng thông tin điện tử của các phường Trung Tự, Khương Thượng, Phương Liên, Kim Liên thời gian niêm yết là 30 ngày.
Công tác công khai lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư, nhà đầu tư quan tâm có ý nghĩa quan trọng để đảm bảo tính khả thi, thực tế của Đồ án quy hoạch. UBND các phường tập trung tăng cường công khai tuyên truyền, vận động và gửi phiếu lấy ý kiến đến từng cơ quan, đơn vị, hộ gia đình. Các ý kiến sẽ được các phòng chức năng của quận tổng hợp, nghiên cứu. Đồng thời là cơ sở quận tổng hợp báo cáo các sở, ban, ngành nghiên cứu trình UBND Thành phố phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.
Sau khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt, các đơn vị có chức năng sẽ tổ chức công khai lựa chọn đơn vị nghiên cứu lập đồ án quy hoạch và UBND quận tiếp tục công khai lấy ý kiến đóng góp của các cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư với các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 theo quy định.
