Quận Hoàng Mai tổ chức đấu giá đất tại Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm

Theo ông Vũ Tuấn Đạt - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai, đơn vị đã hoàn tất thủ tục đấu giá tài sản vào chiều 23/12/2024. Tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng tại ô đất ký hiệu TT4 thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai - Giai đoạn 1, TP Hà Nội.

Theo đó, giá khởi điểm lần này 86.083.170 đồng/m2, lập kỷ lục về giá khởi điểm của một phiên đấu giá đất của Hà Nội, tính đến thời điểm hiện tại. Theo quy định hồ sơ mời thầu, các nhà đầu tư muốn tham gia đấu giá phải đặt cọc 345 tỷ đồng (lấy tròn), cũng là một kỷ lục mới của các phiên đấu giá đất.

Sở dĩ giá khởi điểm lần này cao như vậy vì vị trí đất được đánh giá khá đẹp, giao dịch thị trường đang giao động 130 - 170 triệu đồng/m2 tùy vị trí đất. Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm có phía Bắc giáp khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm; phía Tây giáp khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm; phía Nam giáp sông Tô Lịch; phía Đông giáp đường Ngọc Hồi.

Khu đất đấu giá có tổng diện tích 43.944m2 bao gồm 20.061m2 đất ở (mật độ xây dựng 49,7%, cao tối đa 4 tầng, quy hoạch khoảng 262 lô đất); 20.759m2 đất dành cho giao thông và 3.123m2 đất cây xanh được đánh giá là một quy hoạch lý tưởng cho những người muốn sinh hoạt tại đô thị xanh, thân thiện.

Lần này Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai ủy quyền Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt tiến hành tổ chức đấu giá, đúng theo tinh thần chỉ đạo mới nhất của UBND TP, tránh tổ chức đấu giá có giá khởi điểm thấp, không đủ bù đắp chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng. Đồng thời, ngăn chặn tình trạng lập danh sách khống về người đăng ký mua tài sản bán đấu giá; Lập hồ sơ khống, hồ sơ giả tham gia hoạt động bán đấu giá tài sản; Thông đồng dìm giá hoặc nâng giá trong hoạt động bán đấu giá tài sản.

Trả lời phóng viên Báo Kinh tế & Đô thị, ông Vũ Tuấn Đạt cho biết, việc lựa chọn hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Giá khởi điểm vòng 1 của phiên đấu giá là hơn 86 triệu đồng/m2, với bước giá 500.000 đồng/m2. Phí hồ sơ tham gia đấu giá được ấn định là 4 triệu đồng, tiền đặt trước cần nộp là hơn 345 tỷ đồng sẽ hạn chế thấp nhất tình trạng cố tình phá hoại của các nhà đầu tư.