Quảng Nam dành nhiều quỹ đất để phát triển nhà ở

Theo quyết định được Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Nam Hưng phê duyệt, huyện Duy Xuyên có 7 địa điểm, vị trí. Cụ thể gồm các khu dân cư phía nam thị trấn Nam Phước; khu dân cư Hòa Bình, khu dân cư Duy Phước; khu dân cư Nam Cửa Đại; khu dân cư Duy Nghĩa; khu dân cư thương mại dịch vụ Tây Cầu Chìm; khu dân cư Nam Cửa Đại 2 (khu dân cư thương mại dịch vụ chợ Nồi Rang).

Thị xã Điện Bàn có 6 địa điểm gồm khu dân cư thương mại và dịch vụ Hà Đông; khu dân cư mới La Thọ; khu dân cư Nông Sơn; khu dân cư trung tâm Điện Hòa; khu dân cư thu nhập thấp khu 2 và khu dân cư thu nhập thấp khu 3.

Một số dự án khác nằm trong danh mục địa điểm, vị trí phát triển nhà ở như khu đô thị ven sông Trường Giang (TP Tam Kỳ); khu nhà ở xã hội tại dự án khu dân cư dọc tuyến đường Điện Biên Phủ nối dài giai đoạn 1 (TP Hội An); khu nhà ở xã hội tại dự án khu đô thị Cồn Tiến (TP Hội An).

Có 2 khu nhà ở xã hội Tam Hiệp (huyện Núi Thành), khu phố chợ Mộc Bài (huyện Quế Sơn), khu dân cư trung tâm xã Quế Xuân 1 (huyện Quế Sơn), khu dân cư Tam Dân (huyện Phú Ninh); khu dân cư Đại An (huyện Đại Lộc).

Danh mục có dự án khu đô thị hỗn hợp phía nam trục Nguyễn Tất Thành, với quy mô diện tích hơn 296ha, tại phường An Phú và các xã Tam Phú, Tam Thanh, thành phố Tam Kỳ; Khu đô thị Chu Lai tại xã Tam Hiệp (huyện Núi Thành), có diện tích hơn 188ha.

UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn các nhà đầu tư quan tâm nghiên cứu, lập đề xuất thực hiện dự án và triển khai các quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện dự án theo đúng quy định hiện hành của pháp luật và hướng dẫn của UBND tỉnh.

Sở Xây dựng cũng có trách nhiệm tham mưu điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở đến 2030 theo quy định, báo cáo UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét, thông qua; trong đó có các địa điểm, vị trí phát triển nhà ở theo dự án đến năm 2030.

UBND các huyện, thị xã, thành phố: Núi Thành, Duy Xuyên, Quế Sơn, Phú Ninh, Đại Lộc, Điện Bàn, Hội An, Tam Kỳ công bố công khai các danh mục địa điểm, vị trí phát triển nhà ở theo dự án trên địa bàn.

Sở Xây dựng trước đó đã có tờ trình về việc phê duyệt danh mục địa điểm, vị trí phát triển nhà ở theo dự án trên địa bàn tỉnh. Danh mục được UBND tỉnh phê duyệt làm cơ sở thực hiện các thủ tục về quy hoạch chi tiết xây dựng; thủ tục về phê duyệt danh mục dự án đủ điều kiện để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật đầu tư, đất đai, đấu thầu, xây dựng.

Thời gian qua, các dự án nhà ở tại Quảng Nam gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Chưa kể một số dự án gần như không thể tiếp tục triển khai, thậm chí xảy ra tranh chấp với nhà đầu tư. Điển hình như dự án khu đô thị Homeland Paradise Village từng được truyền thông miêu tả là một siêu phẩm được xây dựng theo phong cách cổ kính Hội An. Dự án được khởi công tháng 6/2020, dân số dự kiến khoảng 3.200 người, bao gồm 94 lô biệt thự, 570 nhà liền kề và một lô chung cư với nhiều tiện ích nội khu hiện đại. Nhưng sau khi xây dựng phần thô một số căn biệt thự, nhà liền kề, dự án bị đình trệ nhiều năm qua, trở thành khu đô thị "ma".

Hay dự án khu nhà ở cho người có thu nhập thấp do Công ty TNHH Bất động sản Châu Âu làm chủ đầu tư cũng “treo” nhiều năm. Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất giữ nguyên mục tiêu dự án đầu tư nhà ở cho người có thu nhập thấp. Trên cơ sở đó, không thống nhất việc điều chỉnh tên gọi, mục tiêu của dự án; không chấp thuận đề xuất bàn giao lại quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội (ô đất B19, B20) cho Nhà nước sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật như kiến nghị của Công ty TNHH Bất động sản Châu Âu. Yêu cầu Công ty TNHH Bất động sản Châu Âu tập trung nguồn lực để triển khai dự án, bảo đảm đúng mục tiêu, quy mô theo Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) đã được phê duyệt và chủ trương đầu tư.