Quảng Nam dồn lực phát triển nhà ở xã hội

Dự kiến khởi công 3 dự án nhà ở xã hội

Công tác phát triển nhà ở xã hội đang được tỉnh Quảng Nam chỉ đạo quyết liệt trong thời gian qua. Mục tiêu đến năm 2030, địa phương phải hoàn thành và khai thác hiệu quả 19.600 căn nhà ở xã hội. Đây là con số vô cùng thách thức khi mà quá trình thực hiện còn nhiều hạn chế, vướng mắc.

Sở Xây dựng thừa nhận thực trạng triển khai nhà ở xã hội chưa đáp ứng được nhu cầu của các đối tượng xã hội. Bên cạnh đó, công tác đầu tư liên tục vướng mắc khi mới chỉ có 1 dự án được hoàn thành đưa vào sử dụng của Công ty Panko Tam Thăng, TP Tam Kỳ với 200 căn. Còn dự án đang xây dựng phần thô của Công ty STO với hơn 1.176 căn đã bị “đắp chiếu” do vướng thủ tục. Các dự án khác vẫn đang trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư.

Để hoàn thành gần 1.176 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 và thực hiện 19.600 căn đến năm 2030, Sở Xây dựng dự kiến xây dựng các nhóm dự án có thể thực hiện được. Cụ thể, nhóm dự án cơ bản hoàn thành trong năm 2025 là 1 dự án; năm 2026 là 6 dự án; 5 dự án hoàn thành vào năm 2027; 3 dự án vào năm 2028; năm 2029 là 2 dự án và 3 dự án năm 2030. Định kỳ hàng tháng, các ngành rà soát để điều chỉnh cho phù hợp với thực trạng tình hình triển khai dự án.

Riêng trong năm 2025, Quảng Nam dự kiến triển khai khởi công khoảng 3 dự án gồm quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư An Phú, quỹ đất tại Khu dân cư Nhị Trung Cồn Thu và Dự án cho công nhân khu công nghiệp tại xã Tam Hiệp của Công ty Cổ phần Danatol.

Khó khăn chỗ nào, tháo gỡ chỗ đó

Ông Nguyễn Văn Mạnh - Phó trưởng Phòng Phát triển đô thị và Nhà ở (Sở Xây dựng) cho biết công tác khảo sát nhu cầu người mua nhà ở xã hội trên địa bàn vẫn chưa sát với nhu cầu và nguyện vọng. Nội dung này cần được quan tâm, phối hợp đến từ nhiều cơ quan khác nhau nhằm thêm phần sôi động để các đối tượng dễ dàng tiếp cận nhà ở xã hội.

Tại Quảng Nam, quỹ đất nền vẫn còn nhiều vì vậy tính cách và văn hóa của người dân dường như ưa chuộng đất nền hơn là nhà ở chung cư. Vì vậy công tác đầu tư nhà ở xã hội cần được tính toán dựa trên nhiều khía cạnh như vị trí, nhu cầu và mức độ quan tâm của người dân khu vực xung quanh.

Một trong những vấn đề cũng nhận được sự quan tâm chính là nhu cầu đầu tư từ các doanh nghiệp. Các doanh nghiệp vẫn thích đầu tư nhà ở thương mại và đất nền hơn, bởi liên quan đến khả năng dòng tiền, thủ tục đầu tư, giá bán và tiến độ thực hiện.

“Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh một số nội dung liên quan đến việc hỗ trợ thực hiện dự án nhà ở xã hội. Điển hình là dùng nguồn thu từ quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại để giải phóng mặt bằng các khu đất nhà ở xã hội để sớm triển khai. Phối hợp với sở, ngành, địa phương, các nhà đầu tư nhằm hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc” - ông Hùng chia sẻ.

Liên quan đến công tác thực hiện nhà ở xã hội, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Văn Dũng đã giao Sở Tài chính rà soát, nghiên cứu phân loại thành 2 nhóm: dự án đủ điều kiện đầu tư xây dựng và dự án cần nghiên cứu rà soát điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Sở Xây dựng đôn đốc các chủ đầu tư đầu tư khẩn trương thực hiện đầu tư dự án. Các dự án cần nghiên cứu, rà soát để điều chỉnh, trong đó có thể xem xét điều chỉnh tiến độ thực hiện nhằm đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ giao. Phối hợp với UBND các huyện Núi Thành, thị xã Điện Bàn, TP Tam Kỳ và Ban Quản lý các khu kinh tế và khu công nghiệp tỉnh rà soát các chỉ tiêu quy hoạch chi tiết của dự án đảm bảo đúng quy định và các nội dung đề nghị khác của nhà đầu tư.

Ông Lê Văn Dũng đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển FVGLAND và Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình Minh Sơn tập trung đẩy nhanh tiến độ đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội có trong dự án nhà ở thương mại là Khu đô thị cao cấp sinh thái Vịnh An Hoà 1 và Khu dân cư Phúc Thành.