Quảng Nam: nhiều dự án bất động sản được điều chỉnh tiến độ

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Nam Hưng vừa điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư số 2 phường Điện An, thị xã Điện Bàn.

Theo đó, lãnh đạo UBND tỉnh tạo điều kiện để dự án tiếp tục thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) và triển khai các hồ sơ, thủ tục tiếp theo, đầu tư xây dựng hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, đưa vào sử dụng, phát huy hiệu quả đầu tư.

Khu dân cư số 2 phường Điện An phải hoàn thành công tác GPMB phần diện tích còn lại vào tháng 6/2025; đến hết tháng 12/2025 triển khai thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.

Công ty Cổ phần Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú chịu trách nhiệm làm việc với UBND thị xã Điện Bàn để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại. Trường hợp phần diện tích còn lại là hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối thì kiên quyết, áp dụng mọi biện pháp để giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, GPMB, đảm bảo kết nối đồng bộ với hạ tầng chung của khu vực.

Nhưng trường hợp không thể tiếp tục GPMB, không thuộc phạm vi đầu tư hạ tầng khung đô thị, hạ tầng giao thông kết nối thì xem xét, đề xuất điều chỉnh Quy hoạch chi tiết (1/500) theo hướng giữ lại chỉnh trang đô thị hoặc giữ nguyên Quy hoạch chi tiết (1/500), điều chỉnh quy mô dự án, bàn giao phần diện tích còn lại cho địa phương để thực hiện các dự án đầu tư công sau này.

Chủ đầu tư báo cáo định kỳ hàng tháng, quý, năm về tình hình thực hiện dự án cũng như các nghĩa vụ thuế, nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai đối với Nhà nước, chế độ báo cáo thuế theo đúng quy định. Song song lập tiến độ chi tiết dự án, bao gồm tiến độ GPMB, tiến độ đầu tư xây dựng dự án và kế hoạch bố trí vốn thực hiện cho các bên liên quan theo dõi.

Riêng UBND thị xã Điện Bàn khẩn trương chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất, tập trung phối hợp với chủ đầu tư giải quyết các vướng mắc trong công tác GPMB. Trường hợp đến hết tháng 6/2025 mà không hoàn thành công tác bồi thường thì phối hợp với chủ đầu tư để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đề xuất hướng xử lý.

Cùng thời điểm, UBND tỉnh Quảng Nam còn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Ngân Câu, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. Theo đó, dự án đến hết tháng 3/2026 phải hoàn thành công tác bồi thường, GPMB phần diện tích còn lại để tiếp tục triển khai các thủ tục tiếp theo của dự án; đến hết tháng 12/2026 triển khai thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu bàn giao đưa vào khai thác sử dụng.

Công ty Cổ phần Vinaconex 25 chịu trách nhiệm phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã để GPMB, tái định cư và tập trung nhân lực, thiết bị triển khai thi công hoàn thành toàn bộ dự án đảm bảo tiến độ. Khi thực hiện cần rà soát quy mô, hiện trạng dự án, kế hoạch bồi thường, giải phóng mặt bằng… để đề xuất phân kỳ tiến độ thực hiện dự án phù hợp, đảm bảo điều kiện thực hiện thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng.

Trước đó, dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị An Phú tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn cũng được tỉnh Quảng Nam điều chỉnh và phân kỳ tiến độ thực hiện. Cụ thể, dự án đến hết tháng 4/2025 hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và tiến hành triển khai thi công trên phần diện tích khoảng 7,37 ha; tháng 8/2025 triển khai thi công cơ bản hoàn thành phần diện tích trên, đảm bảo điều kiện bố trí tái định cư; tháng 8/2025 hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và tiến hành triển khai thi công trên phần diện tích còn lại khoảng 9,06 ha; tháng 12/2025 thi công hoàn thành và nghiệm thu đưa công trình vào hoạt động toàn bộ dự án.

Tuy nhiên, Công ty TNHH Đại Việt phải chịu trách nhiệm khẩn trương làm việc với Chi cục Thuế khu vực XII để thực hiện hoàn thành các nghĩa vụ về thuế và các nghĩa vụ tài chính. Làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường về các thủ tục đất đai liên quan đến phân kỳ tiến độ thực hiện dự án.

Phối hợp chặt chẽ với UBND thị xã Điện Bàn, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã để GPMB, tái định cư, hoàn thành các hồ sơ, thủ tục liên quan và tập trung nhân lực, thiết bị triển khai thi công hoàn thành toàn bộ dự án đảm bảo tiến độ.