Thursday, 14:40 08/10/2015
Quý III, căn hộ để bán “tăng nhiệt”
Kinhtedothi - Trong quý III/2015, trên thị trường địa ốc Hà Nội có khoảng 6.650 căn hộ được giao dịch thành công tăng 44% theo quý. Tỷ lệ hấp thụ đạt 45% tăng 11 điểm % theo quý.
Đó là con số được công bố bởi Savills trong buổi họp báo về thị trường bất động sản quý III được tổ chức sáng 8/10.
Cụ thể, theo Savills, trong quý III/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 134.500 căn từ 203 dự án đã bán hết và 96 dự án đang bán. Cũng tính đến quý này, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 15.000 căn, tăng 11,9% theo quý và 50% theo năm. Có 22 dự án mở bán thêm và 13 dự án mới, cung cấp 8.700 căn hộ, tăng 43% so với quý trước.
Ảnh minh họa.
|
Bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn cho biết, giá sơ cấp thường được điều chỉnh cao hơn trong các đợt mở bán sau theo tiến độ xây dựng và hoạt động tốt hơn của thị trường. Giá sơ cấp tăng 6,1% theo quý do phần lớn các dự án mới mở bán thuộc phân khúc hạng B. Tuy nhiên, giá thứ cấp trung bình chào bán giảm 2,3% so với quý trước.
Savills nhận định thị trường tiếp tục các dấu hiệu hồi phục tích cực do các dự án tốt, chủ đầu tư tin cậy và đầy đủ các dịch vụ tiện ích tạo được sự chú ý đối với người mua. Việc hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương TPP đạt được thỏa thuận vào ngày 5/10 tại Atlanta, Savills cho rằng cũng sẽ ảnh hưởng tích cực đến việc gia tăng các dự án căn hộ để bán trong thời gian tới. Theo Tổng cục thống kê, tăng trưởng tín dụng đạt 10,78% so với thời điểm cuối năm 2014. Đây là mức tăng trưởng cao nhất kể từ năm 2011. Tăng trưởng tín dụng trở thành người hỗ trợ tài chính chủ yếu cho cả chủ đầu tư và người mua để sử dụng.
Đánh giá về triển vọng căn hộ để bán trên thị trường Hà Nội, Savills cho biết, đến cuối năm 2015 sẽ có 12 dự án với khoảng 3.900 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán. Trong năm 2016, sẽ có khoảng 24.000 căn hộ từ 43 dự án trên khắp 14 quận huyện Hà Nội dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Ở quý tiếp theo, tình hình kinh doanh có thể duy trì ở mức cao do sự gia tăng dòng tiền từ nguồn kiều hối, dư nợ tín dụng bất động sản và mong muốn sở hữu nhà ở vào dịp cuối năm.
