Mừng Đảng mừng Xuân 2026
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Quy trình mua bán bất động sản theo mã định danh điện tử

Kinhtedothi - Từ ngày 1/3/2026, Nghị định 357/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi đáng chú ý trong quy trình mua bán nhà đất, nhằm tăng cường minh bạch thông tin và bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người dân.

Theo quy định mới, mỗi sản phẩm bất động sản sẽ được gắn một mã định danh điện tử riêng, tích hợp đầy đủ thông tin pháp lý, tình trạng sử dụng và lịch sử giao dịch, qua đó góp phần nâng cao tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người dân khi tham gia giao dịch bất động sản.

Ngoài ra, hệ thống quản lý sẽ chuyển sang mô hình dữ liệu số hóa, tập trung và thống nhất do Bộ Xây dựng quản lý. Người dân có thể gửi phiếu yêu cầu tra cứu trực tuyến thông qua cổng hành chính công và nhận kết quả trực tiếp từ hệ thống.

Sau khi bất động sản được cấp mã định danh điện tử, quy trình mua bán sẽ được thực hiện theo các hình thức như sau: Đối với giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản tập trung do Nhà nước quản lý, người mua sẽ thực hiện việc tra cứu thông tin pháp lý, vị trí và giá bán thông qua mã định danh điện tử của bất động sản. Việc thỏa thuận mua bán, hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thủ tục sang tên được thực hiện trực tiếp tại sàn giao dịch. Sau đó, người mua chờ nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất theo quy định.

Còn đối với giao dịch không thông qua sàn giao dịch tập trung, các bên có thể mua bán trực tiếp, thông qua môi giới hoặc qua chủ đầu tư. Hợp đồng mua bán được công chứng theo quy định; tiếp đó, người mua thực hiện thủ tục sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai, hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế và chờ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất. Sau khi giấy chứng nhận được cấp, toàn bộ thông tin giao dịch sẽ được gắn với mã định danh điện tử và cập nhật lên hệ thống dữ liệu quốc gia.

Việc áp dụng mã định danh điện tử được kỳ vọng sẽ góp phần hiện đại hóa công tác quản lý, giảm thiểu rủi ro trong giao dịch và từng bước xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, bền vững.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Podcast tản văn: Vị Tết

Podcast tản văn: Vị Tết

15 Feb, 03:06 PM

Tết vẫn vậy chỉ là căn nhà mỗi ngày cứ càng ngày rộng ra vì các con cứ đi mãi chưa kịp về. Bữa cơm đoàn viên cứ mỗi ngày một vắng những người thân yêu. Tết vẫn vậy nhưng ta không còn cảm giác hồi hộp để nghe mùi nước lá mùi đêm Ba Mươi nữa.

Miền Bắc sắp đón không khí lạnh mới, thời tiết Tết Bính Ngọ 2026 diễn biến bất thường

Miền Bắc sắp đón không khí lạnh mới, thời tiết Tết Bính Ngọ 2026 diễn biến bất thường

10 Feb, 09:41 AM

Kinhtedothi - Chỉ còn khoảng một tuần nữa, người dân cả nước sẽ chính thức bước sang năm mới Bính Ngọ 2026. Kỳ nghỉ Tết năm nay kéo dài tới 9 ngày, từ thứ Bảy 14/2 (27 tháng Chạp) đến hết Chủ nhật 22/2 (mùng 6 tháng Giêng), khiến câu chuyện thời tiết càng được quan tâm sát sao, nhất là với những kế hoạch về quê, du Xuân và vui Tết ngoài trời.

Bùng nổ tiếp thị liên kết và nguy cơ vỡ thuế

Bùng nổ tiếp thị liên kết và nguy cơ vỡ thuế

09 Feb, 02:26 PM

Kinhtedothi - Trong khoảng hơn 1 năm trở lại đây, việc người dùng tham gia hình thức tiếp thị liên kết để ăn hoa hồng từ việc quảng bá sản phẩm của các nhãn hàng là khá phổ biến. Từ đó cũng đặt ra nhiều nguy cơ tài chính đến từ nghĩa vụ đóng thuế.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ