Mừng Đảng mừng Xuân 2026
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Quy trình mua bán bất động sản theo mã định danh điện tử

Kinhtedothi - Từ ngày 1/3/2026, Nghị định 357/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, mang đến nhiều thay đổi đáng chú ý trong quy trình mua bán nhà đất, nhằm tăng cường minh bạch thông tin và bảo vệ tốt hơn quyền lợi của người dân.

Theo quy định mới, mỗi sản phẩm bất động sản sẽ được gắn một mã định danh điện tử riêng, tích hợp đầy đủ thông tin pháp lý, tình trạng sử dụng và lịch sử giao dịch, qua đó góp phần nâng cao tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người dân khi tham gia giao dịch bất động sản.

Ngoài ra, hệ thống quản lý sẽ chuyển sang mô hình dữ liệu số hóa, tập trung và thống nhất do Bộ Xây dựng quản lý. Người dân có thể gửi phiếu yêu cầu tra cứu trực tuyến thông qua cổng hành chính công và nhận kết quả trực tiếp từ hệ thống.

Sau khi bất động sản được cấp mã định danh điện tử, quy trình mua bán sẽ được thực hiện theo các hình thức như sau: Đối với giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản tập trung do Nhà nước quản lý, người mua sẽ thực hiện việc tra cứu thông tin pháp lý, vị trí và giá bán thông qua mã định danh điện tử của bất động sản. Việc thỏa thuận mua bán, hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thủ tục sang tên được thực hiện trực tiếp tại sàn giao dịch. Sau đó, người mua chờ nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất theo quy định.

Còn đối với giao dịch không thông qua sàn giao dịch tập trung, các bên có thể mua bán trực tiếp, thông qua môi giới hoặc qua chủ đầu tư. Hợp đồng mua bán được công chứng theo quy định; tiếp đó, người mua thực hiện thủ tục sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai, hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế và chờ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, đất. Sau khi giấy chứng nhận được cấp, toàn bộ thông tin giao dịch sẽ được gắn với mã định danh điện tử và cập nhật lên hệ thống dữ liệu quốc gia.

Việc áp dụng mã định danh điện tử được kỳ vọng sẽ góp phần hiện đại hóa công tác quản lý, giảm thiểu rủi ro trong giao dịch và từng bước xây dựng thị trường bất động sản minh bạch, bền vững.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Hà Nội sắp nắng nóng gần ngưỡng 34 độ C

Hà Nội sắp nắng nóng gần ngưỡng 34 độ C

27 Feb, 03:54 PM

Kinhtedothi - Từ chiều nay 27/2, Hà Nội chuyển sang trạng thái thời tiết khô ráo hơn sau nhiều ngày mưa phùn và nồm ẩm kéo dài. Mưa nhỏ và sương mù xuất hiện vào sáng sớm nhưng nhanh chóng chấm dứt, trưa và đầu giờ chiều có nắng rõ rệt.

Sau Tết Nguyên Đán 2026: Giá vé máy bay “hạ nhiệt” nhanh nhưng không đồng đều

Sau Tết Nguyên Đán 2026: Giá vé máy bay “hạ nhiệt” nhanh nhưng không đồng đều

24 Feb, 10:56 AM

Kinhtedothi - Từ mồng 6 Tết, khi nhiều doanh nghiệp bắt đầu khai xuân, tại các cảng hàng không lớn như Cảng hàng không quốc tế Nội Bài và Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, dòng người lỉnh kỉnh hành lý lại nối dài. Không ít hành khách tranh thủ mở ứng dụng đặt vé với hy vọng “qua cao điểm rồi chắc giá sẽ rẻ hơn”.

Trở lại công việc sau Tết: Làm sao để không rơi vào trạng thái chán nản, tụt năng lượng?

Trở lại công việc sau Tết: Làm sao để không rơi vào trạng thái chán nản, tụt năng lượng?

24 Feb, 10:54 AM

Kinhtedothi - Sáng đầu năm đi làm, không ít người ngồi trước màn hình máy tính nhưng tâm trí vẫn còn ở những chuyến du Xuân, bữa cơm sum vầy hay cuộc hẹn đầu năm chưa dứt. Cảm giác uể oải, thiếu động lực, làm việc chậm nhịp dễ bị quy chụp là “lười biếng”. Tuy nhiên, dưới góc nhìn chuyên môn của bác sĩ, đây thực chất là phản ứng tâm lý, sinh lý hoàn toàn bình thường sau một giai đoạn nghỉ dài và kích thích cảm xúc liên tục.

Nhận tiền mừng tuổi có phải chịu thuế thu nhập cá nhân?

Nhận tiền mừng tuổi có phải chịu thuế thu nhập cá nhân?

17 Feb, 04:44 PM

Kinhtedothi - Tết Nguyên đán từ lâu đã gắn với phong tục trao tiền mừng tuổi trong những phong bao đỏ, gửi gắm lời chúc may mắn, sức khỏe và bình an. Trong nhịp sống hiện đại, phong tục ấy không chỉ tồn tại dưới hình thức tiền mặt, mà còn được thực hiện qua chuyển khoản ngân hàng, ví điện tử, thậm chí qua các nền tảng thanh toán số.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ