Sai phạm xây dựng tại ngõ 321 Vĩnh Hưng, địa phương xử phạt 260 triệu đồng

Khu đất số 4-6-8 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng thuộc quyền sở hữu của Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng. Khu đất có tổng diện tích đất 8.794m2, gồm 3 khu vực. Khu vực 1: Ô đất thực hiện Dự án xây dựng nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng, diện tích: 4.516m2. Khu vực 2: Ô đất công cộng đơn vị ở, dịch vụ thương mại (F1/CCDV5), diện tích: 2.316m2. Khu vực 3: Phần đất giao thông nằm trong phạm vi mở đường theo quy hoạch, diện tích 1.962m2.

Khởi công thiếu hồ sơ pháp lý

Ngày 17/6/2025, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 3021/QĐ-UBND cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án; Cho phép Liên doanh Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản và thương mại Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Hòa Bình (Công ty Hòa Bình) làm chủ đầu tư xây dựng Dự án Nhà ở xã hội cao tầng Vĩnh Hưng trên ô đất có diện tích 4.516 m² (công trình thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng). Quy mô xây dựng: 31 tầng nổi, tum thang kỹ thuật và 3 tầng hầm.

Tháng 8/2025, chủ đầu tư khởi công dự án trong khi thiếu văn bản chấp thuận về phòng cháy và chữa cháy, giấy phép môi trường, văn bản chấp thuận độ cao tĩnh không, Hồ sơ đấu nối hạ tầng kỹ thuật,... đơn vị thi công phá dỡ giải phóng mặt bằng nhưng chưa thực hiện khảo sát hiện trạng công trình liền kề.

Người dân phản ánh quá trình thi công ép cọc gây rung chấn, làm nứt tường, lún nền nhiều hộ liền kề. Công trường không che chắn, bụi bẩn phát tán. Bùn đất từ việc rửa xe không quy chuẩn tràn vào hệ thống thoát nước chung. Một số hạng mục triển khai vào ban đêm gây tiếng ồn, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của người dân khu vực.

Ngày 25/9/2025, sau 2 lần thông báo bằng văn bản, UBND phường tiếp tục ban hành Thông báo số 216/TB-UBND về việc yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công xây dựng công trình Dự án Nhà ở xã hội cao tầng cho đến khi hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý theo quy định, khắc phục các phản ánh của người dân.

Công trình thí điểm cầu cạn - đường sắt đô thị

Trong khi đó, tại ô đất ký hiệu F1/CCDV5 (đất công cộng đơn vị ở, dịch vụ thương mại) có diện tích khoảng 2.316m², Công ty Hòa Bình đang tổ chức thi công móng và dựng các trụ cột bê tông cốt thép kiên cố (công trình đường cao tốc và đường sắt đô thị trên cao/cầu cạn trên hệ thống cọc ống bê tông cốt thép ly tâm và dầm bản rỗng). Chủ đầu tư xây dựng công trình cũng không xuất trình được các hồ sơ, văn bản pháp lý có liên quan đến việc được chấp thuận, cấp phép xây dựng công trình tại ô đất cho UBND phường Vĩnh Hưng.

Ngày 28/11/2025, Công ty Hòa Bình ban hành Văn bản số 173/CV-HB, giải trình về việc thi công công trình tại 321 Vĩnh Hưng. Theo văn bản, mục đích của dự án là thí điểm giải pháp thi công đường cao tốc và đường sắt đô thị trên cao, cầu cạn bằng hệ thống cọc ống bê tông cốt thép ly tâm và dầm bản rỗng, phục vụ nghiên cứu khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo. Công ty khẳng định sau khi hoàn thành thí nghiệm, công trình sẽ được tháo dỡ, trả lại mặt bằng theo quy hoạch.

Ngày 17/12/2025, trước những sai phạm của chủ đầu tư, UBND phường Vĩnh Hưng đã ban hành Quyết định 2350/QĐ-XPHC xử phạt hành chính Công ty Hòa Bình (84 Đội Cấn, Hà Nội) do ông Nguyễn Đường - Tổng giám đốc làm người đại diện trước pháp luật số tiền 260 triệu đồng do “tổ chức thi công công trình xây dựng không có giấy phép” theo quy định tại Nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng.

Đồng thời, chính quyền địa phương yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành hồ sơ cấp giấy phép xây dựng, thời hạn khắc phục 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định. Đây là một mức xử phạt được đánh giá là nghiêm khắc, áp dụng Nghị quyết số 06/2022/NQ-HĐND của HĐND Thành phố quy định về mức phạt tiền đối với các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng tại các quận thuộc thành phố Hà Nội.

Trao đổi với phóng viên Báo Kinh tế & Đô thị, Phó Chủ tịch UBND phường Ngô Mạnh Cường cho biết: “Vụ việc khá phức tạp, ngoài việc ra quyết định xử phạt hành chính, UBND phường Vĩnh Hưng đã có văn bản báo cáo và đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội thành lập đoàn kiểm tra, hướng dẫn xử lý sai phạm đối với công trình cầu cạn – đường sắt đô thị thí điểm, đảm bảo đúng quy định pháp luật.”