Sang tên sổ đỏ theo di chúc, làm thế nào khi bị phản đối?

Câu hỏi

Bố mẹ đã lập công chứng di chúc cho tôi 1 mảnh đất. Tuy nhiên, giờ tôi muốn sang tên sổ đỏ theo di chúc thì em gái lại phản đối cho rằng di chúc đó vô hiệu. Giờ tôi phải làm như thế nào?

Trả lời

Văn hóa người Việt Nam cũng dần quen với việc lập di chúc định đoạt tài sản, đây cũng là giải pháp phòng ngừa rủi ro, mâu thuẫn, tranh chấp, để cho gia đình trong ấm, ngoài êm, các con thực hiện đúng di nguyện của bố mẹ để lại. Nếu gia đình hòa thuận, thì chỉ cần tiếng nói, ý chí của bố mẹ, anh chị em nhường nhịn nhau thì mọi chuyện cũng có thể giải quyết, hóa giải một cách dễ dàng.

Theo Điều 624 Bộ luật Dân sự 2015, di chúc

là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Cũng theo Điều 630 Bộ luật Dân sự năm 2015, một bản di chúc hợp pháp cần đáp ứng được các điều kiện sau: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép; nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật. Di chúc của người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

Như vậy, di chúc thể hiện quyền định đoạt tài sản thừa kế của người để lại di sản thừa kế thuộc quyền sở hữu của mình cho những người khác người thừ kế theo di chúc được chỉ định theo ý chí của người để lại di sản trong di chúc. Thừa kế theo di chúc là dịch chuyển di sản thừa kế của một người đã chết cho các người khác theo sự định đoạt của người đó khi còn sống. Bố mẹ bạn đã lập di chúc công chứng, về nội dung, hình thức đã tuân theo pháp luật nếu không có tranh chấp thì bạn có quyền hưởng di sản theo di chúc.

Tuy nhiên, em gái bạn không đồng ý việc bạn được hưởng di sản theo di chúc mà bố mẹ bạn để lại. Trong Điều 189 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015 có quy định về quyền khởi kiện của các bên liên quan trong trường hợp có tranh chấp về di chúc hoặc muốn yêu cầu tòa án xác nhận di chúc hợp pháp.

Theo đó, bạn có thể khởi kiện ra Tòa để công nhận toàn bộ nội dung bản di chúc bố mẹ để lại. Lúc này, bản di chúc sẽ là căn cứ để Tòa giải quyết tranh chấp giữa bạn và em gái hay những đồng thừa kế theo pháp luật khác. Sau khi Tòa án ra quyết định công nhận việc thừa kế theo di chúc thì bạn có thể dùng chính bản án để làm tục kê khai cấp sổ đỏ theo quy định mà không ai có quyền phản đối nữa.

Luật sư Mai Anh Hiếu - Văn phòng Luật sư Kết Nối, Hà Nội

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn