Sát Tết sửa nhà: làm mới không gian theo hướng gọn nhẹ, tiết kiệm

Làm vừa đủ nhưng hiệu quả

Từ cuối tháng 10 Âm lịch, anh Nguyễn Văn Hùng (phường Ngọc Hà) đã bắt đầu tính chuyện sửa lại căn hộ hơn 70m2 của gia đình. Ban đầu, anh dự định cải tạo toàn bộ phòng khách và bếp, thay sàn, chỉnh lại hệ thống điện nước. Tuy nhiên, sau khi tham khảo báo giá và cân nhắc thời gian thi công, gia đình anh quyết định thay đổi phương án.

“Cuối cùng, chúng tôi chỉ sơn lại toàn bộ tường, xử lý các mảng ẩm mốc, thay hệ thống đèn và một số thiết bị vệ sinh đã xuống cấp. Tổng chi phí giảm gần một nửa so với dự tính ban đầu, mà nhà vẫn sáng sủa, sạch sẽ hơn hẳn” - anh Hùng chia sẻ.

Câu chuyện của gia đình anh Hùng không phải là cá biệt. Theo ghi nhận, sát Tết năm nay, xu hướng sửa nhà theo kiểu “ít đập phá, nhiều hiệu quả” đang ngày càng phổ biến, đặc biệt tại các đô thị lớn. Thay vì cải tạo lớn, nhiều gia đình ưu tiên những hạng mục thi công nhanh, ít phát sinh và dễ kiểm soát chi phí.

Phó Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và xây dựng Hòa Thành Building Đào Đức Thành cho biết, sơn lại tường nhà, xử lý các vết bong tróc, nứt chân chim, ẩm mốc; sơn cửa, lan can; thay trần thạch cao bị ố vàng… là những hạng mục được lựa chọn nhiều nhất. Thời gian thi công các công việc này thường chỉ kéo dài từ 3 - 7 ngày, hạn chế bụi bặm, tiếng ồn và ít ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình cũng như hàng xóm xung quanh.

“Trước đây, cứ gần Tết là khách hỏi đập tường, thay sàn, làm lại gần như toàn bộ. Nhưng vài năm gần đây, khách chủ yếu yêu cầu sơn sửa bề mặt, làm mới những chỗ nhìn thấy rõ. Họ muốn nhà gọn gàng, sáng hơn để đón Tết, chứ không còn tâm lý phải làm thật lớn” - ông Thành cho hay.

Không ít gia chủ thừa nhận, việc tránh đập phá sát Tết còn giúp họ giảm áp lực tâm lý. Sửa nhà mà kéo dài, phát sinh liên tục rất dễ mệt mỏi. Cuối năm ai cũng bận rộn, nên làm gọn gàng, nhanh chóng vẫn yên tâm hơn.

Tối giản hạng mục sửa chữa

Cùng với việc hạn chế đập phá, nguyên tắc được nhiều gia đình áp dụng khi sửa nhà sát Tết là chỉ thay những hạng mục thực sự xuống cấp và ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt.

Anh Đặng Thành Tuân - chủ cơ sở tổng kho thiết bị VLXD Tùng Đăng chia sẻ, các hạng mục được ưu tiên thay thế thường là thiết bị vệ sinh đã ố vàng, rò rỉ; hệ thống chiếu sáng thiếu sáng hoặc tiêu tốn điện năng; vòi nước, ổ cắm, công tắc cũ kỹ, mất an toàn. Trong khi đó, những hạng mục có chi phí lớn và dễ phát sinh như đập tường, nâng nền, thay toàn bộ sàn nhà hay cải tạo hệ thống nước âm tường thường bị loại bỏ khỏi kế hoạch sửa chữa cuối năm.

So sánh chi phí giữa hai phương án cho thấy sự khác biệt rõ rệt. Với một căn hộ chung cư cũ khoảng 70 – 80 m2, nếu cải tạo lớn, tổng chi phí có thể lên tới vài trăm triệu đồng, thời gian thi công kéo dài từ 20 - 30 ngày, chưa kể rủi ro phát sinh khiến công trình “lỡ Tết”. Trong khi đó, nếu tối giản hạng mục, tập trung vào sơn sửa và thay thế thiết bị cần thiết, chi phí có thể giảm 30 - 50%, thời gian thi công rút ngắn còn khoảng một tuần đến mười ngày.

Trong khi đó, anh Nguyễn Văn Thắng - chủ một cửa hàng vật liệu hoàn thiện tại quận Thanh Xuân cho biết, sát Tết, các sản phẩm sơn, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh phân khúc trung cấp bán chạy hơn hẳn. “Khách hỏi nhiều về sản phẩm vừa túi tiền, mẫu mã đơn giản, dễ lắp đặt. Ít người chọn loại quá cao cấp, vì mục tiêu chính là làm mới không gian, chứ không phải đầu tư dài hạn” - anh Thắng cho hay.

Theo anh Thắng, tâm lý tiêu dùng này phản ánh sự thay đổi rõ rệt trong cách chi tiêu của các gia đình đô thị. Thay vì chạy theo việc “làm mới toàn diện”, người dân ưu tiên hiệu quả sử dụng và khả năng kiểm soát ngân sách.

Dù xu hướng sửa nhà gọn nhẹ mang lại nhiều lợi ích, các chuyên gia cũng lưu ý, tiết kiệm chi phí không đồng nghĩa với cắt giảm mọi hạng mục. Những phần liên quan đến an toàn như hệ thống điện, chống thấm, kết cấu chịu lực cần được kiểm tra kỹ lưỡng. Nếu đã xuống cấp nghiêm trọng, việc trì hoãn sửa chữa có thể dẫn tới chi phí lớn hơn về sau.

Thực tế cho thấy, không ít trường hợp vì quá tiết kiệm mà bỏ qua những hạng mục quan trọng, dẫn tới tình trạng “đẹp trước mắt, hỏng lâu dài”. Do đó, bài toán sửa nhà sát Tết không chỉ nằm ở việc làm ít hay làm nhiều, mà là làm đúng chỗ, đúng mức và đúng thời điểm.

Sát Tết, khi thời gian và ngân sách đều có hạn, xu hướng “ít đập phá, nhiều hiệu quả” đang trở thành lựa chọn hợp lý của nhiều gia đình. Một lớp sơn mới, hệ thống chiếu sáng hợp lý hay những thiết bị được thay thế đúng lúc có thể mang lại diện mạo hoàn toàn khác cho ngôi nhà, mà không cần những cuộc cải tạo tốn kém và đầy rủi ro.