"Cho 2 phần, dỡ 1 phần"
Ngày 27/1, nguồn tin của phóng viên báo Kinh tế và Đô thị, UBND TP Cà Mau (tỉnh Cà Mau) đã có quyết định số 7309/QĐ-SĐBSHB về sửa đổi, bổ sung một phần quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với ông Hồ An Tập – chủ nhân căn biệt thự livestream giới thiệu “toà nhà đẹp nhất Cà Mau” tại ấp 6, xã Tân Thành, TP Cà Mau.
Theo quyết định trên, UBND TP Cà Mau sửa đổi, bổ sung về biện pháp khắc phục hậu quả. Cụ thể, áp dụng khoản 1, Điều 4 quy định kèm theo Quyết định số 24/2021/ UBND ngày 16/9/2021 của UBND tỉnh Cà Mau quy định mức độ khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm đối với các hành vi vi phạm quy định tại Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ trên địa bàn tỉnh Cà Mau.
“Buộc giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất như tại thời điểm phát hiện vi phạm và phải thực hiện các thủ tục về đất đai theo quy định trong thời gian 30 ngày (làm việc) đối với phần diện tích 2.261,58m2” - quyết định nêu.
Trường hợp không thực hiện các thủ tục về đất đai theo quy định, thành phố sẽ áp dụng điểm a, khoản 4, Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính về đất đai buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.
Bên cạnh đó, quyết định cũng áp dụng điểm a, Khoản 4, Điều 11 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính về đất đai buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm đối với phần diện tích 1.303,22m2 thuộc thửa số 441, thửa số 442, tờ bản đồ số 01, vị trí vi phạm xã Tân Thành, thành phố Cà Mau.
Theo quyết định số 7309/QĐ-SĐBSHB cho thấy, bản vẽ hiện trạng thửa số 441, thửa số 442, tờ bản đồ số 01, vị trí vi phạm xã Tân Thành, thành phố Cà Mau thì phần lớn căn biệt thự nằm trong phần diện tích phù hợp với kế hoạch sử dụng đất được phép chuyển mục đích sang đất ở nông thôn. Buộc khôi phục hiện trạng đất ban đầu 1.303 m2 thuộc các hạng mục công trình phụ như hàng rào, một số tiểu cảnh. Diện tích có các công trình được tồn tại là hơn 2.261m2.
Đã cẩn trọng rà soát
Trao đổi với báo Kinh tế và Đô thị, ông Bùi Tứ Hải Phó Chủ tịch UBND TP Cà Mau cho biết, trước khi có quyết định nêu trên, thành phố đã tổ chức nhiều cuộc họp bàn cùng với các cơ quan ban ngành có liên quan và đi đến thống nhất chung hướng xử lý. Ngày 14/11/2023, thành phố đã có báo cáo số 810/BC-UBND đến UBND tỉnh Cà Mau về giải pháp xử lý vi phạm hành chính trên lĩnh vực đất đai ở xã Tân Thành TP Cà Mau. Theo đó, đã xác định theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của TP Cà Mau được tỉnh phê duyệt hàng năm từ 2013 đến 2023, thì vị trí đất của ông Hồ Văn Tập là đất ở nông thôn; đất nuôi trồng thủy sản; đất giao thông (năm 2023).
Mặt khác, theo Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) hiện hành có hiệu lực từ ngày 1/1/2015 quy định cụ thể về trường hợp xây dựng nhà ở ở khu vực nông thôn. Theo đó, mọi trường hợp nhà ở riêng lẻ (nhà ở dưới 7 tầng) được xây dựng trên đất ở nông thôn thì không cần xin phép, trừ tại các khu di tích lịch sử văn hóa và khu bảo tồn quốc gia.
"Trước khi xảy ra vụ việc ông Hồ Văn Tập, thành phố đã cho phép một số công trình được tồn tại, sau khi xác định phù hợp với kế hoạch sử dụng đất của địa phương. "Tại thời điểm xuất hiện căn biệt thự của ông Tập, cũng đã có nhiều công trình xây dựng ở vị trí tương tự trường hợp ông Tập. Sau khi rà soát từng trường hợp nói trên, UBDN TP Cà Mau đã lấy làm cơ sở để điều chỉnh quyết định việc xử lý công trình của ông Tập" - ông Hồ Tứ Hải cho biết thêm.
