Thị trường bất động sản Đà Nẵng dần khởi sắc

Sau thời gian dài cầm cự do thị trường “đóng băng” vì ảnh hưởng dịch Covid-19, các DN BĐS ở Đà Nẵng đã triển khai chiến dịch kinh doanh để đón làn sóng đầu tư trước Tết Nguyên đán 2022. Theo tìm hiểu của phóng viên Kinh tế & Đô thị, thị trường tại đây đang đón nhận nhiều tín hiệu tích cực, nhất là phân khúc nhà phố và đất nền.

Là đơn vị chuyên phân phối phân khúc nhà phố, Giám đốc Công ty CP Bất động sản An Phúc Gia Ngô Công Nam chia sẻ, DN bắt đầu nhiều việc trở lại từ khoảng tháng 11/2021 đến nay. “Sau khi TP Đà Nẵng cho phép mở cửa trở lại nhiều dịch vụ, chúng tôi bắt tay ngay vào việc triển khai những chiến lược kinh doanh đã chuẩn bị sẵn trong thời gian nghỉ dịch. Trong tháng 11 vừa qua, chúng tôi thực hiện được 8 giao dịch”- ông Ngô Công Nam cho biết.

Phân khúc nhà ở trong phố ở Đà Nẵng tăng khoảng 3 - 5%. Trong đó, giao dịch tốt nhất đang ở khu vực Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), khoảng 5%, còn những khu vực trung tâm TP Đà Nẵng thì thấp hơn. Theo đại diện một số DN BĐS, lượng khách hàng tiềm năng khá nhiều và chủ yếu là giới đầu tư. Bên cạnh đó có nhiều người ở địa phương khác đang nghe ngóng thị trường. Còn khách mua nhà phục vụ nhu cầu định cư ít hơn, hầu hết họ nhắm vào những sản phẩm dao động từ 2 - 4 tỷ đồng” – ông Nam cho biết thêm.

Phân khúc đất nền ở khu vực Đà Nẵng, Quảng Nam cũng đang ấm dần sau thời gian gần hai năm ngừng giao dịch. Theo ông Nguyễn Tấn Việt - Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Ecoreal, đất nền tại thị trường này đang khởi sắc, đã có giao dịch trở lại và giá một số khu vực tăng nhẹ. “Đơn cử như đất nền khu vực phía Nam Đà Nẵng dọc sông Cổ Cò đang tăng trưởng khá nhờ tác động của các dự án ven sông. Đất khu vực Tây Bắc cũng được giới đầu tư nhắm đến nhờ tiềm năng phát triển khi nhiều dự án trọng điểm đang tập trung ở đây”- ông Nguyễn Tấn Việt cho hay.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện đất khu vực Tây Bắc trục giáp Khu đô thị Golden Hills và tại Hòa Xuân tăng nhẹ, khoảng 5%. Theo đó, đất Hòa Xuân có nhiều khu vực tầm 20 - 21 triệu đồng/m2; những lô có vị trí đẹp như ven sông có giá trên 30 triệu đồng/m2.

Kỳ vọng bùng nổ đầu năm 2022

Phó Tổng Giám đốc Ecoreal Nguyễn Tấn Việt nhận định, thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ phát triển tốt từ thời điểm đầu năm 2022. Tâm lý của khách hàng đã ổn định sau khi cả thế giới cũng như Việt Nam chuyển sang thích ứng linh hoạt với dịch Covid-19. Từ đó, dòng tiền khách hàng sẽ đổ vào BĐS nhiều hơn. Thực tế, các nhà đầu tư đang rục rịch quay trở lại rót tiền vào BĐS.

Cơ sở tiếp theo để tin vào khả năng bùng nổ của thị trường BĐS Đà Nẵng là nguồn cung hiện nay rất khan hiếm. Khu vực Quảng Nam, Đà Nẵng gần như không có dự án BĐS mới ra mắt, một phần do thời gian qua chính quyền rà soát rất chặt pháp lý. Nguồn cung khan hiếm, nếu có sản phẩm mới ra mắt sẽ có mức độ hấp thụ tốt.

Đặc biệt, theo Phó Tổng Giám đốc Ecoreal Nguyễn Tấn Việt, những sản phẩm hiện nay tại Đà Nẵng ra mắt thị trường đáp ứng được tiêu chí của khách hàng như pháp lý minh bạch, rõ ràng; hạ tầng triển khai tốt. “Sau vài năm chịu tác động khi nhiều dự án vướng pháp lý, những tín hiệu trên đang tạo niềm tin để nhà đầu tư quay trở lại thị trường Đà Nẵng, Quảng Nam”- ông Nguyễn Tấn Việt nói.