Ba Bộ luật quan trọng liên quan đến bất động sản đã có hiệu lực gần 5 tháng, tạo nên nhiều tín hiệu lạc quan, trợ lực mới cho toàn thị trường bất động sản nói chung và TP Hồ Chí Minh nói riêng. Cụ thể, trong báo cáo thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh gửi Bộ Xây dựng, UBND TP Hồ Ch Minh khẳng định thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đã bước qua thời kỳ trầm lắng. Trong quý 3/2024 trên địa bàn TP Hồ Chí Minh triển khai 31 dự án nhà ở thương mại, với 31.167 căn hộ.
Thành phố cũng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đối với bốn dự án, gồm 1.611 căn nhà. Trong đó có 678 căn chung cư và 44 căn nhà thấp tầng, với tổng diện tích sàn là 189.102 m2 , thuộc phân khúc cao cấp. Tổng giá trị cần huy động là 9.118.893 tỷ đồng.
Sự phục hồi của thị trường đã tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phát triển. Trong 9 tháng đầu năm, TP Hồ Chí Minh ghi nhận 1.051 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đăng ký thành lập. Cùng với đó, thị trường cũng ghi nhận toàn địa bàn thành phố có hơn 1.600 giao dịch nhà đất.
Đặc biệt, theo nhận định mới đây của ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh Batdongsan.com.vn, thị trường TP Hồ Chí Minh đang có dấu hiệu "ấm" trở lại khi không chỉ nhà đầu tư Hà Nội mà các nhà đầu tư tại TP Hồ Chí Minh cũng đang tăng cường tìm kiếm cơ hội ở thị trường này.
Cụ thể, dẫn số liệu từ một khảo sát của Batdongsan.com.vn trên 180 nhà đầu tư Hà Nội, cho thấy 66% người được hỏi đang quan tâm và tìm kiếm cơ hội ở thị trường TP Hồ Chí Minh . Kết quả cũng chỉ ra nhà đầu tư Hà Nội bắt đầu giảm quan tâm đến thị trường thủ đô, mức giảm vào khoảng 47% so với cao điểm tháng 3.
Bên cạnh đó, từ quý 4 năm nay, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đã tăng trở lại và nhu cầu tìm kiếm tập trung ở loại hình nhà phố, chung cư, đất nền. "Thị trường TP Hồ Chí Minh đang nhiều tiềm năng và có giá hợp lý. Với 5 tỷ đồng, nhà đầu tư có rất nhiều lựa chọn ở cả vùng ven lẫn trung tâm", ông Tuấn nói.
Thực tế, chưa cần đến 5 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể dễ dàng sở hữu ngay một căn hộ đầy đủ tiện nghi, chất lượng tại dự án Mizuki Park, tọa lạc ngay trên đường Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh. Theo khảo sát, hiện mức giá rao bán tại đây chỉ từ 3,4 tỷ đồng/căn, tức khoảng 49 triệu đồng/m2.
Được biết, Mizuki Park là dự án khu đô thị phức hợp thương mại, nhà phố, biệt thự, shophouse và căn hộ do Tập đoàn Nam Long đầu tư. Đây còn là dự án lớn nhất của Nam Long tại TP Hồ Chí Minh với quy mô 26 ha, mật độ xây dựng chỉ 29%, diện tích còn lại dành cho công viên cây xanh, hồ cảnh quan và hệ thống tiện ích nội khu.
Mặt khác, từ khu đô thị, cư dân dễ dàng kết nối đến Phú Mỹ Hưng, quận 1, quận 4, quận 5 và quận 8 qua các tuyến giao thông huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Cừ nối dài, Nguyễn Hữu Thọ, Phạm Hùng, quốc lộ 50… Trong tương lai dự án Mizuki Park còn hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 5, Monorail số 2, xe buýt nhanh BRT.
Không chỉ vậy, Mizuki Park còn sở hữu các khu đa chức năng với các tiện ích cao cấp và phong phú với đầy đủ hệ thống giáo dục, nhà trẻ, trường học, trung tâm thể dục thể thao, khu hành chính, y tế, giải trí, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, hồ bơi, Gym…
Cũng là một trong số ít dự án được đánh giá có mặt bằng khá “mềm” trên thị trường, phù hợp với nhu cầu thực, Akari City (cũng đến từ chủ đầu tư Nam Long và đối tác Nhật Bản) đang được rao bán chỉ từ 45 triệu đồng mỗi m2. Đáng chú ý, giỏ hàng Akari City hiện tại cũng rất khan hiếm, chỉ 50 căn hộ cuối cùng thuộc giai đoạn 2 đã hoàn thiện chỉn chu, đáp ứng nhu cầu mua nhà ở ngay.
Đồng hành cùng người mua nhà, chủ đầu tư triển khai chính sách thanh toán nhẹ nhàng, ngân hàng cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ. Khách hàng hưởng ưu đãi lãi suất 0% trong 18 tháng và ân hạn gốc trong 24 tháng. Trong trường hợp không sử dụng gói vay, khách hàng sẽ nhận ưu đãi 5%. Với những giao dịch thành công trong tháng 12, nhận ngay quà tặng trị giá 32 triệu đồng.
