Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho 2 khu đô thị hơn 4.000ha
Kinhtedothi - Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa) vừa công bố thông tin đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho 2 dự án khu đô thị mới Tu Bông và Đầm Môn. Tổng diện tích của hai dự án vượt 4.000 ha, với tổng vốn đầu tư ước tính hơn 65.300 tỷ đồng, mở ra dư địa phát triển mới cho vùng kinh tế trọng điểm ven biển Nam Trung Bộ.
Theo thông báo ngày 4/7, dự án Khu đô thị mới Đầm Môn có diện tích sử dụng đất hơn 1.440ha, trong đó riêng phần diện tích hình thành từ lấn biển khoảng 82 ha. Dự án còn bố trí gần 4 ha quỹ đất phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng quy mô dân số dự kiến khoảng 28.500 người.
Khu vực Bắc Vân Phong đang thu hút nhiều dự án lớn, trọng điểm. Ảnh: Trung Nhân
Về cơ cấu sản phẩm, dự án sẽ phát triển 791 căn liên kế, 592 căn biệt thự, 858 căn hộ chung cư và 352 căn hộ nhà ở xã hội, cùng hệ thống công trình công cộng, du lịch nghỉ dưỡng và lưu trú du lịch.
Tổng vốn đầu tư cho Khu đô thị mới Đầm Môn (chưa bao gồm chi phí bồi thường, tái định cư) hơn 25.119 tỷ đồng, riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư ước tính 526 tỷ đồng. Dự án sẽ có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, dự kiến triển khai từ quý II/2025 và hoàn thành trong quý IV/2034.
Đáng chú ý, theo quy định an ninh, Dự án Đầm Môn không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở trong phạm vi 200m tính từ ranh giới khu đất quốc phòng và khu vực biên giới biển, do vị trí tiếp giáp Hải đội dân quân thường trực và Đồn Biên phòng Đầm Môn (huyện Vạn Ninh, tỉnh Khánh Hòa).
Một góc khu vực Bắc Vân Phong nơi hội đủ các điều kiện để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Ảnh: Trung Nhân
Tương tự, Khu đô thị mới Tu Bông có quy mô sử dụng đất hơn 2.579ha, trong đó diện tích lấn biển khoảng 621,8ha và quỹ đất nhà ở xã hội khoảng 7,18ha, quy mô dân số dự kiến lên tới 74.700 người.
Dự án phân bổ khoảng 1.002 nhà ở liên kế, 609 căn biệt thự, 3.812 căn hộ chung cư và 1.130 căn hộ nhà ở xã hội, cùng các hạng mục dịch vụ, du lịch, cơ sở lưu trú và công trình công cộng.
Tổng vốn đầu tư (chưa bao gồm chi phí bồi thường, tái định cư) dự kiến hơn 40.189 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư ước tính 2.812 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án tương tự Đầm Môn, kéo dài 50 năm với tiến độ triển khai từ quý II/2025 đến quý IV/2034.
Dự án Tu Bông cũng áp dụng quy định giới hạn sở hữu tương tự, không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà trong phạm vi 200m tính từ khu đất quốc phòng (Đội công tác Biên phòng Vạn Long/ Đồn Biên phòng Đầm Môn) ra xung quanh và tại khu vực biên giới biển.
Cả hai dự án đều nằm trên địa bàn huyện Vạn Ninh (Khu kinh tế Vân Phong) - vùng động lực đang thu hút nhiều dòng vốn đầu tư lớn trong lĩnh vực đô thị, cảng biển và công nghiệp logistics.
Việc triển khai đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư được kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá, hiện thực hóa các quy hoạch phát triển Vân Phong thành trung tâm đô thị ven biển hiện đại, gắn với định hướng kinh tế biển bền vững của tỉnh Khánh Hòa.
