Thị trường nhà ở quý I/2022: Vẫn khan hiếm nguồn cung

Cụ thể, trong quý đầu tiên của năm 2022, cả nước có thêm 10.357 căn hộ nhà ở hình thành trong tương lai của 56 dự án BĐS, bằng 33,4% so với quý IV/2021, như vậy có thể thấy thị trường vẫn đang thiếu hụt lượng lớn nguồn cung nhà ở hình thành trong tương lai.

Trong quý I/2022 có 22 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, cung cấp thêm 5.217 căn, bằng khoảng 47% so với quý IV/2021 và 54% so với cùng kỳ năm 2021; 39 dự án nhà ở thương mại cấp phép mới với 18.660 căn, bằng khoảng 80% quý IV/2021 và 41% cùng kỳ.

Tuy nhiên, đáng chú ý tổng số dự án đang được triển khai xây dựng hiện nay là 1.216 dự án, tương đương 332.387 căn, bằng 116% quý IV/2021 và 88% cùng kỳ. Trong đó, miền Bắc có 288 dự án với 157.116 căn; miền Trung 239 dự án tổng số 104.860 căn, miền Nam 689 dự án với 70.411 căn.

Đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở, có 9 dự án số lượng 1.850 lô đất nền, bằng 64% quý IV/2021; Dự án đang triển khai xây dựng có 181 tương đương 47.723 lô đất nền; bằng 103% quý IV/2021; 13 dự án đất nền được cấp phép mới, bằng 45% quý IV/2021.

Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú, quý I/2022 chỉ có 1 dự án hoàn thành tại tỉnh Cao Bằng; 52 dự án đang triển khai với 20.118 căn hộ du lịch và 7.887 biệt thự du lịch, tập trung chủ yếu tại Khánh Hòa (26), Vĩnh Phúc (7), Phú Yên (6); số lượng dự án bằng khoảng 98% so với quý IV/2021..

Số lượng các dự án BĐS, bao gồm nhà ở, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú do cơ quan chuyên môn của Bộ Xây dựng đã thẩm định có 1.410 căn, bằng khoảng 68,2% so với quý IV/2021; biệt thự du lịch 540 căn trong khi quý IV/2021 không có căn nào. Đáng chú ý, văn phòng kết hợp lưu trú và căn hộ du lịch không có sản phẩm mới trong quý I/2022.