Thông tin mới về vấn đề trông giữ xe điện tại HH Linh Đàm

Sau khi Chi nhánh Dịch vụ nhà ở Linh Đàm ra thông báo tạm dừng tiếp nhận đăng ký mới đối với xe máy điện và xe đạp điện đi đến tầng hầm từ 1/2/2026, ngày 4/12/2025, UBND phường Hoàng Liệt đã có văn bản chỉ đạo cụ thể. Theo đó, UBND phường Hoàng Liệt yêu cầu Ban Quản lý chung cư HH Linh Đàm không được áp dụng biện pháp cấm gửi xe máy điện, xe đạp điện, thay vào đó, tòa nhà phải bố trí khu vực đỗ và sạc chuyên biệt, đáp ứng yêu cầu an toàn.

“Tôi đã trực tiếp báo cáo Thường trực Đảng ủy phường, Sở Xây dựng Hà Nội và nghe tư vấn của các luật sư, người dân, đối chiếu với quy định của pháp luật. Ở đây phải hiểu chính xác, cho đến khi có kết luận chính thức về việc hầm chung cư không đảm bảo an toàn PCCC của cơ quan quản lý nhà nước, đơn vị quản lý tòa nhà không được đơn phương ra thông báo như hiện nay” - Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt Tạ Việt Dũng chia sẻ.

Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt Tạ Việt Dũng cho biết, khu HH Linh Đàm đã đưa vào sử dụng 10 năm nay. Trong các Hợp đồng mua bán căn hộ, quyền khai thác hầm thuộc về Chủ đầu tư, các hộ chung cư được quyền bố trí chỗ để xe máy (thời điểm đó chưa có xe điện nên hợp đồng không ghi rõ, chỉ nhận trông giữ xe xăng). Ngoài ra, hợp đồng xác định trong khi chưa bầu được Ban quản trị (BQT), phí dịch vụ tính theo căn hộ, không được điều chỉnh tăng. Thực tế, do thủ tục pháp lý chưa đầy đủ, trong 10 năm qua, 12 tòa chung cư đều chưa có BQT và mức phí dịch vụ tại HH Linh Đàm thấp hơn nhiều so với khung giá quy định của Thành phố. 

Cũng theo ông Hoàng Liệt Tạ Việt Dũng, phường Hoàng Liệt đã 2 lần triệu tập đại diện Chi nhánh Dịch vụ nhà ở Linh Đàm để thông báo việc doanh nghiệp phải chấp hành văn bản quy định của chính quyền. "Không thể nói chung cư HH Linh Đàm ra đời trước Luật Nhà ở hiện hành, nên “ngoài luật”. Mọi cá nhân đơn vị đều phải thượng tôn pháp luật" - lãnh đạo phường Hoàng Liệt nhấn mạnh.

Chính quyền phường Hoàng Liệt cũng yêu cầu đơn vị vận hành chung cư HH Linh Đàm phải bám vào các quy định của văn bản pháp luật, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đã ký và những phát sinh cần phải đưa ra bàn bạc công khai với cộng đồng cư dân. Đối với những vấn đề nhạy cảm, liên quan đến quyền lợi của nhiều người dân, tuyệt đối không được đơn phương áp đặt, gây căng thẳng, mất an ninh, trật tự trong cộng đồng.

Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt Tạ Việt Dũng cho biết thêm, Việt Nam với hơn 2 triệu xe máy điện và khoảng 300.000 ô tô điện đang lưu thông, trong đó 9.000 hộ dân HH Linh Đàm cũng có gần 700 - 800 xe điện, nên việc sớm có một bộ quy chuẩn kỹ thuật rõ ràng và thống nhất nhằm bảo đảm an toàn cho cư dân được xem là yêu cầu cấp bách. Trong khi chờ Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản xây dựng và hoàn thiện quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn đối với nhà chung cư có lắp đặt trạm hoặc trụ sạc xe điện, thì khu HH Linh Đàm và 83 tòa chung cư trên địa bàn Hoàng Liệt đều phải đặc biệt quan tâm đến vấn đề cháy, nổ khi trông giữ xe điện.