Thông tin về việc xử lý hồ sơ tách, hợp thửa, cấp đổi sổ đỏ theo địa danh mới
Việc xử lý hồ sơ tách, hợp thửa hoặc cấp đổi sổ đỏ hiện nay được áp dụng theo địa danh hành chính cũ hay mới là câu hỏi được người dân quan tâm.
Liên quan đến nội dung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã được cấp trước khi thực hiện chính quyền hai cấp, người dân có phải đổi lại theo tên đơn vị hành chính mới hay không, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội đã có trả lời về nội dung này.
Việc xử lý hồ sơ tách, hợp thửa, cấp đổi sổ đỏ theo địa danh mới là câu hỏi được người dân quan tâm. Ảnh: Phương Anh
Trả lời báo chí, ông Phạm Văn Tình - Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội - cho biết, vấn đề này được người dân quan tâm rất nhiều. Theo điểm a, khoản 1, mục VII, nội dung C, phần V, Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ, về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực đất đai, các trường hợp sáp nhập, đổi tên xã, phường không bắt buộc cấp đổi lại Giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, khi người dân thực hiện thủ tục đăng ký biến động (như chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp, tách thửa...), hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ chủ động cập nhật địa danh hành chính mới trên Giấy chứng nhận để đảm bảo thống nhất thông tin quản lý.
Đây là cách làm vừa tránh phát sinh thủ tục hành chính không cần thiết, vừa bảo đảm quyền lợi pháp lý của người dân.
Về việc xử lý hồ sơ tách, hợp thửa hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận hiện nay được áp dụng theo địa danh hành chính cũ hay mới, theo ông Phạm Văn Tình, vấn đề này được thành phố hướng dẫn cụ thể tại Điều 4 - Quy định chuyển tiếp của Quyết định số 40/2025/QĐ-UBND ngày 1/7/2025 của UBND TP Hà Nội.
Theo đó, điều kiện, hạn mức và phân loại các xã, phường trong việc chia, tách thửa đất vẫn được áp dụng theo phạm vi địa giới hành chính quận, huyện, thị xã trước sắp xếp cho đến khi có quy định mới thay thế.
Như vậy, người dân ở các xã, phường mới sáp nhập vẫn được áp dụng quy định cũ để đảm bảo tính ổn định và tránh xáo trộn trong quá trình xử lý hồ sơ.
Để triển khai thống nhất, ngày 8/7/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Văn bản số 4170/SNNMT-TKĐĐ&ĐĐBĐ và 4189/SNNMT-TKĐĐ&ĐĐBĐ gửi đến hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai và UBND các xã, phường. Hai văn bản này hướng dẫn chi tiết việc thực hiện phân định, phân quyền trong lĩnh vực đất đai theo mô hình chính quyền 2 cấp.
Nhờ có hướng dẫn kịp thời, quá trình giải quyết hồ sơ về tách, hợp thửa, chuyển nhượng, thừa kế, cấp đổi vẫn diễn ra bình thường.
(Theo laodong.vn)
