Nhu cầu thuê phòng trọ Gò Vấp
Gò Vấp hiện đang là quận có dân số đông thứ 2 thành phố với tốc độ tăng dân số cơ học hàng năm luôn nằm ở mức cao, chỉ xếp sau quận Bình Tân. Cụ thể, theo Kết quả tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, dân số quận Gò Vấp TP Hồ Chí Minh là 676.899 người, mật độ dân số đạt 34.308 người/km2.
Một trong những lý do khiến người lao động ưa chuộng thuê phòng trọ Gò Vấp vì nơi đây tập trung nhiều doanh nghiệp, xí nghiệp, cơ quan… Cụ thể, quận có 3 cụm công nghiệp tọa lạc tại phường 5, phường 11 và phường 12, đã góp phần tạo công ăn việc làm cho hàng trăm nghìn lao động. Từ đó kéo theo nhu cầu nhà ở lớn, đặc biệt là phân khúc nhà trọ bình dân, giá tốt.
Không chỉ thu hút người lao động, nhiều sinh viên cũng lựa chọn thuê phòng trọ Gò Vấp. Bởi vì trên địa bàn quận tập trung nhiều trường đại học lớn nhỏ, chẳng hạn như trường Đại học Công nghiệp TP Hồ Chí Minh , trường Đại học Mở TP Hồ Chí Minh , trường Đại học Nội Vụ Hà Nội…
Có thể thấy, phần lớn người di cư đến sinh sống tại quận Gò Vấp là người lao động, công nhân xí nghiệp và sinh viên. Điều đó làm cho chi phí sinh hoạt tại đây khá “dễ chịu”, không quá đắt đỏ như ở các quận trung tâm khác. Cho nên ngày càng có nhiều người lựa chọn thuê phòng trọ Gò Vấp.
Quận Gò Vấp còn ở hữu hệ thống giao thông đồng bộ, mạng lưới liên kết vùng tiện lợi. Người thuê trọ có thể di chuyển vào trung tâm thành phố thông qua các tuyến đường huyết mạch như Quang Trung, Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng,... Thích hợp với những người có nhu cầu đi lại nhiều để phục vụ cho công việc, học tập.
Trong đó, tuyến đường Phạm Văn Đồng được đặc biệt chú trọng đầu tư. Con đường này đảm nhận vai trò kết nối quận Gò Vấp với các quận nội ô và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, góp phần nâng cấp, phát triển hạ tầng giao thông của quận.
Mặc dù không nằm ngay trung tâm thành phố nhưng việc lựa chọn sinh sống tại đây vẫn có nhiều ưu điểm. Về khả năng di chuyển thuận lợi, chi phí sinh hoạt hợp lý, tập trung nhiều trung tâm hành chính, xí nghiệp, trường học… Điều đó càng khiến nhu cầu thuê phòng trọ Gò Vấp luôn ở mức cao.
Cập nhật giá thuê phòng trọ Gò Vấp hiện nay
Hiện nay, giá cho thuê phòng trọ Gò Vấp nằm trong khoảng từ 3 - 7 triệu/tháng, trung bình giá phổ biến 4,9 triệu/tháng. Mức giá cho thuê này có sự chênh lệch tùy theo từng khu vực cho thuê, diện tích,... nhưng sẽ có khá nhiều lựa chọn dành cho người đi thuê. Trong đó, khoảng giá từ 3 - 5 triệu là có nhiều sự lựa chọn hơn cả.
Với khoảng giá từ 1 - 1,5 triệu/tháng, người thuê có thể chọn loại hình “sleepbox” khá phổ biến hiện nay. Còn các phòng trọ có giá thuê từ 2 - 3 triệu/tháng, phù hợp với 1-2 người ở thì diện tích dao động từ 15 - 20m2, thường nằm trong ngõ hẻm nhỏ và không có trang bị cơ bản. Đối với các hộ gia đình trẻ, người có thu nhập tương đối ổn định có thể xem xét thuê phòng trọ Gò Vấp giá từ 5 - 7 triệu/tháng đầy đủ tiện nghi và có vị trí ngay trung tâm, dễ dàng di chuyển. Hiện nay, nhiều chủ đầu tư cũng nâng cấp phòng trọ thành loại hình căn hộ mini để có thể hút khách thuê với không gian sống rộng rãi, tiện nghi và thoáng mát.
Giá cho thuê phòng trọ của quận Gò Vấp khá “dễ chịu” so với các quận lân cận như Phú Nhuận và Tân Bình. Cụ thể, theo tính năng lịch sử giá trên Batdongsan.com.vn, giá thuê phòng trọ Phú Nhuận trung bình khoảng 6,3 triệu/tháng, còn giá thuê phòng trọ Tân Bình cũng nằm trong khoảng 5,7 triệu/tháng.
Với những ưu thế về giao thông, tiện ích, mức sống thì quận Gò Vấp vẫn là khu vực cho thuê phòng trọ lý tưởng dành cho người lao động. Đặc biệt là nhóm đối tượng công nhân, sinh viên, hộ gia đình trẻ có thu nhập trung bình thấp.
