Tin tức kinh tế 8/1/2026: lãi suất tăng, người trẻ khó tiếp cận nhà ở
Kinhtedothi - Giá vàng nhẫn tiếp tục tăng; tăng mức đặt cọc đấu giá đất lên tới 50%; lãi suất tăng, người trẻ khó tiếp cận nhà ở… là những tin tức kinh tế đáng chú ý ngày 8/1.
Lãi suất tăng, người trẻ khó tiếp cận nhà ở
Theo thông tin thị trường, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội dành cho người trẻ dưới 35 tuổi đã được các ngân hàng điều chỉnh lên cao hơn so với trước, phản ánh xu hướng tăng chung của mặt bằng lãi suất trung và dài hạn.
Tin tức kinh tế 8/1/2026: lãi suất tăng, người trẻ khó tiếp cận nhà ở. Ảnh minh hoạ
Ở nhiều ngân hàng thương mại, mức lãi ưu đãi hiện dao động từ khoảng 6,3% đến 9,5% mỗi năm trong thời gian ưu đãi, tăng khoảng 0,5-1% so với đầu năm ngoái, khiến chi phí vay vốn tăng lên đáng kể. Điều này đặt ra thách thức lớn với nhóm người trẻ, những người vốn đã phải đối mặt với giá nhà tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh cao gấp nhiều lần thu nhập trung bình.
Chuyên gia nhận định, lãi suất tăng có thể khiến người mua trẻ thận trọng hơn trong các quyết định tài chính, buộc họ phải đặt ra kế hoạch tích lũy dài hạn và cân nhắc kỹ lưỡng hơn khi vay vốn. Tuy nhiên, nhu cầu ở thực vẫn là động lực chính giữ cho thanh khoản thị trường không suy giảm mạnh, dù người mua ngày càng dè dặt hơn.
Giá vàng nhẫn tiếp tục tăng
Trên thị trường thế giới, giá vàng giao ngay giảm 27,6 USD/ounce so kết phiên hôm trước xuống mức 4.427,9 USD/ounce.
Tại thị trường trong nước, giá vàng miếng tại SJC yết ở mức 156,1-158,1 triệu đồng/lượng, không đổi ở cả chiều mua vào và chiều bán ra so chốt phiên hôm trước ở cả 2 chiều mua vào và bán ra so với ngày hôm qua.
Giá vàng nhẫn tại SJC 9999 152,4 - 154,9 triệu đồng/lượng, tăng 300.000 đồng/lượng ở cả 2 chiều mua vào và bán ra so với ngày hôm qua.
Nhóm Big4 ngân hàng tăng mạnh lãi suất
Theo biểu lãi suất huy động trực tuyến mới nhất, Agribank, VietinBank và BIDV hiện niêm yết mức lãi suất cao nhất là 5,3%/năm cho các khoản tiền gửi kỳ hạn từ 12 đến 36 tháng. Vietcombank áp dụng mức thấp hơn một chút với 5,2%/năm cho cùng kỳ hạn. So với thời điểm trước tháng 12/2025, lãi suất tiết kiệm dài hạn đã tăng thêm từ 0,3% đến 0,6%/năm.
Đáng chú ý, mức tăng mạnh nhất diễn ra ở các kỳ hạn dưới 12 tháng. Tại Agribank, lãi suất kỳ hạn 6-12 tháng hiện đứng ở mức 5%/năm sau khi điều chỉnh tăng tới 1,3%/năm trong tháng qua. BIDV và VietinBank cũng đồng loạt nâng lãi suất kỳ hạn 6-11 tháng lên 4,5%/năm, với mức tăng lần lượt là 1,2% và 0,6%.
Ngay cả Vietcombank, đơn vị vốn duy trì mức lãi suất thấp kỷ lục trong thời gian dài, cũng đã thực hiện đợt điều chỉnh đầu tiên. Cụ thể, ngân hàng này tăng 0,6%/năm cho kỳ hạn 6-12 tháng (lên mức 3,5%/năm) và tăng 0,5%/năm cho các kỳ hạn dưới 6 tháng. Hiện lãi suất kỳ hạn 1-2 tháng tại Vietcombank là 2,1%/năm và 3-5 tháng là 2,4%/năm.
Tăng mức đặt cọc đấu giá đất lên tới 50%
Một số tỉnh đã nâng mức đặt cọc tham gia đấu giá quyền sử dụng đất từ mức truyền thống 10-20% lên tới 50% giá khởi điểm của lô đất. Biện pháp này nhằm tăng rào cản tiền mặt đối với những đối tượng đầu cơ, buộc nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đặt cọc, đồng thời giảm hiện tượng trúng giá cao bất thường do dòng tiền nóng bơm vào thị trường.
Việc tăng mức đặt cọc cũng khiến các doanh nghiệp và người mua thực cân đối dòng vốn cẩn trọng hơn, khi tham gia các phiên đấu giá lớn.
Theo nhiều chuyên gia, biện pháp này có thể giúp thị trường “lành mạnh hóa”, hạn chế bong bóng giá ảo tại một số khu vực đang được quan tâm.
Tuy nhiên, một số ý kiến cảnh báo nếu mức đặt cọc quá cao, người mua ở thực có thể khó tiếp cận nguồn đất đấu giá, tạo thách thức mới cho các chính sách phát triển quỹ đất bền vững.
Nhà đầu tư cá nhân ồ ạt mở tài khoản chứng khoán
Theo số liệu mới nhất từ Tổng công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam cho thấy, trong tháng 12 - tháng cuối cùng của năm 2025, nhà đầu tư cá nhân trong nước mở mới 279.000 tài khoản, tăng mạnh so với số tài khoản mở của tháng trước 237.000 tài khoản.
Tính đến hết năm 2025, số tài khoản của nhà đầu tư cá nhân trong nước đạt 11,8 triệu tài khoản vượt xa mục tiêu chính phủ đề ra. Theo đó, số tài khoản chứng khoán tương đương với khoảng 11,8% dân số, vượt mục tiêu trước thời hạn 11 triệu tài khoản vào năm 2030.
Nhà đầu tư cá nhân mở mới tài khoản tăng vọt trong bối cảnh quy mô thị trường tăng trưởng mạnh trong năm 2025, thể hiện qua vốn hóa thị trường mở rộng, thanh khoản gia tăng nhờ dòng tiền trong nước với đóng góp đáng kể từ dòng tiền margin.
