TP Hồ Chí Minh: hàng trăm hộ dân Quận 8 mong được mua căn hộ tái định cư
Kinhtedothi - Nhiều hộ dân Quận 8, TP Hồ Chí Minh đang sống tại khu sắp giải tỏa phục vụ dự án chỉnh trang đô thị ven sông rạch, chưa được bố trí nhà ở, họ mong muốn được biết giá bán căn hộ tại các dự án tái định cư để sớm ổn định cuộc sống.
Chưa công bố khung giá chính thức cho các căn hộ tái định cư
Nhiều hộ dân sống ven kênh, rạch bờ Bắc kênh Đôi (đường Nguyễn Duy, Quận 8) sau khi biết thông tin sắp bị giải tỏa để phục vụ các dự án chỉnh trang kênh rạch, chưa được bố trí nhà ở, họ mong muốn được biết giá bán căn hộ tại các dự án tái định cư để sau khi nhận được tiền đền bù họ có thể cân đối nên mua căn hộ chung cư hay mua đất nơi khác để ổn định cuộc sống.
Dự án nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ Bắc kênh Đôi có mục tiêu di dời toàn bộ nhà lụp xụp nằm trên và ven các tuyến kênh rạch, cải thiện nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Gia đình ông T.V.M có căn nhà nhỏ ven kênh Đôi, theo thời gian, môi trường sống tại kênh Đôi bị ô nhiễm nghiêm trọng, nhiều lúc ông muốn bán nhà đi nơi khác, nhưng lo bán không đủ tiền mua chỗ ở mới nên đành bám trụ. Nghe tin TP chuẩn bị giải tỏa, ông vừa mừng, vừa lo. Mừng vì được đến nơi ở mới, lo bởi nếu di dời, liệu ông có được bồi thường một khoản tiền đủ để mua một căn nhà tái định cư khác hay không.
Dự án nhà ở xã hội Hưng Phát, tọa lạc trên đường Phạm Thế Hiển (phường 6, Quận 8), do Công ty TNHH 276 Ngọc Long làm chủ đầu tư, được quy hoạch để phục vụ tái định cư.
"Ở lại lâu dài thì cũng không được mà đi thì lo không biết đền bù có đủ không. Giá của căn nhà tái định cư là bao nhiêu. Mong chính quyền tạo điều kiện cho người dân có chỗ ở ổn định để yên tâm sinh sống" - ông M chia sẻ.
Căn cứ Công văn số 5219/UBND-ĐT ngày 6/9/2024 của UBND TP về việc chuẩn bị quỹ nhà, đất phục vụ tái định cư cho dự án Nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ Bắc kênh Đôi Quận 8. Qua đó, UBND TP chấp thuận đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn số 7421/SXD- PTN&TTBĐS ngày 15/8/2024 về danh sách quỹ nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư cho dự án bờ Bắc kênh Đôi trên địa bàn Quận 8 cụ thể:
Quỹ nhà ở, đất ở thuộc sở hữu Nhà nước đã được UBND TP phân bổ tại Quyết định số 2954/QĐ-UBND ngày 31/7/2024: quỹ nhà dự kiến mua để phục vụ bố trí tái định cư như: dự án nhà ở xã hội số 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, Quận 8: 315 căn hộ; chung cư 481 Bến Ba Đình, phường 9, Quận 8: 242 căn hộ…
Dự án nhà ở xã hội Hưng Phát, tọa lạc trên đường Phạm Thế Hiển (phường 6, Quận 8), do Công ty TNHH 276 Ngọc Long làm chủ đầu tư, từng được quy hoạch để phục vụ tái định cư. Dù dự án đã hoàn thiện nhiều block, đến nay TP Hồ Chí Minh vẫn chưa công bố khung giá chính thức cho các căn hộ tái định cư tại đây.
Nghịch lý cần tháo gỡ: dân chờ nhà – nhà chờ giá
Ngày 25/2/2025, UBND TP có Thông báo số 189/TB-VP Kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP Bùi Xuân Cường tại cuộc họp về xác định giá nhà ở xã hội Hưng Phát tại số 2225 đường Phạm Thế Hiển, phường 6, Quận 8 có nêu: đối với khu nhà ở xã hội Hưng Phát số 2225 đường Phạm Thế Hiển, phường 6, Quận 8: khẩn trương thực hiện thủ tục duyệt giá nhà ở xã hội theo quy định làm cơ sở bố trí cho các hộ dân trong dự án Nạo vét, xây dựng hạ tầng, cải tạo môi trường bờ Bắc kênh Đôi trên địa bàn Quận 8.
Khu nhà ở xã hội Hưng Phát số 2225 đường Phạm Thế Hiển, phường 6, Quận 8 đã hoàn thiện nhiều năm nay vẫn đang chờ giá bán.
Từ những vướng mắc về phê duyệt giá bán quỹ nhà ở để bán cho đối tượng tái định cư mà đến nay đang tồn tại một nghịch lý của dự án: dự án cần giải tỏa cho kịp tiến độ thì không thể giải tỏa nhanh được vì thiếu quỹ nhà tái định cư. Người dân cần nhu cầu chỗ ở thì không mua được nhà vì chưa duyệt giá. DN có quỹ nhà thì gồng lưng trả lãi ngân hàng để chờ đợi được bán cho Nhà nước. Có trường hợp DN chờ để được bán cho Nhà nước đến gần 10 năm vẫn chưa được mua.
Các chuyên gia cho rằng, TP cần khẩn trương ban hành khung giá bán và có lộ trình rõ ràng để bàn giao nhà cho người dân đúng đối tượng, tránh tình trạng đầu cơ, trục lợi và giảm hiệu quả đầu tư công.
Để các dự án chỉnh trang đô thị thực sự mang lại lợi ích bền vững, người dân bị giải tỏa cần được đảm bảo quyền lợi về chỗ ở một cách kịp thời và công bằng, việc chậm trễ trong bàn giao nhà tái định cư không chỉ gây bất bình trong dân mà còn làm giảm niềm tin vào chính sách an sinh đô thị.
