TP Hồ Chí Minh: khởi tố vụ án chiếm đất, xây gần 50 căn nhà trái phép tại phường Tân Khánh

Theo Thông báo số A/48534/TB-VPCQCSĐT ngày 1/12/2025, Công an TP Hồ Chí Minh cho biết đơn vị đã xem xét Kiến nghị khởi tố số 186 ngày 28/2/2025 của TAND thành phố (Khu vực 17). Kiến nghị nêu dấu hiệu tội phạm trong hoạt động phân lô, rao bán và xây dựng trái phép hàng chục căn nhà trên khu đất không đủ điều kiện pháp lý tại Tân Khánh - vụ việc từng gây xôn xao một thời gian dài.

Trên cơ sở nghiên cứu hồ sơ, đối chiếu quy định pháp luật, Cơ quan Cảnh sát điều tra đã ban hành Quyết định khởi tố vụ án hình sự số A/1464/QĐ-VPCQCSDT ngày 1/12/2025 để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của Lê Văn Hoàng và đồng phạm. Quyết định được ban hành căn cứ vào các điều 56, 57, 145, 146 và 147 Bộ luật Tố tụng hình sự.

Trước đó, Báo Kinh tế & Đô thị đã đưa tin: theo hồ sơ, hộ ông Trương Minh Ký được UBND huyện Tân Uyên (tỉnh Bình Dương trước đây) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) số 00452 ngày 27/9/1999, diện tích hơn 5.800m², thuộc thửa đất số 87, tờ bản đồ số 16 tại phường Tân Phước Khánh.

Đến năm 2017, ông Lê Văn Hoàng (SN 1969, trú tại phường Khánh Long, TP Tân Uyên cũ) cùng một số người khác bị cho là đã chiếm một phần diện tích đất này để xây nhà tạm, chuồng gà và công trình phụ, dẫn đến tranh chấp với ông Ký.

Hành vi trên từng bị UBND thị xã Tân Uyên ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 5311/QĐ-XPVPHC ngày 13/7/2017, buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép, tuy nhiên bên vi phạm không chấp hành mà tiếp tục xây dựng trên khu đất 87.

Đến năm 2019, ông Ký khởi kiện dân sự yêu cầu ông Hoàng tháo dỡ toàn bộ công trình và trả lại đất. Sau nhiều lần tòa án thụ lý, áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, ghi nhận hiện trạng khu đất có 6 căn nhà cấp 4, 1 dãy nhà trọ và 2 chuồng gà, ông Hoàng cam kết tạm dừng thi công. Tuy nhiên, trên thực tế ông Hoàng vẫn tiếp tục xây dựng và hoàn thiện 48 công trình trên đất rừng sản xuất, trong đó nhiều căn được chuyển nhượng cho người khác dưới hình thức vi bằng.

Năm 2020, ông Hoàng cùng vợ là Nguyễn Thị Hạnh khởi kiện hành chính ngược lại, yêu cầu TAND tỉnh Bình Dương hủy Giấy CNQSDĐ của ông Ký, song vụ kiện bị bác bỏ.

Đến tháng 9/2023, TAND TP Tân Uyên xét xử phúc thẩm và giữ nguyên kết quả: thửa đất số 87 là tài sản hợp pháp của hộ ông Trương Minh Ký. Mặc dù vậy, ông Hoàng vẫn cố tình rao bán, chuyển nhượng đất cho nhiều người lao động nghèo đến từ các tỉnh khác với giá từ 200 triệu đến hơn 1,2 tỷ đồng mỗi lô, thu lợi khoảng 27 tỷ đồng. Trong khi đó, theo Hội đồng định giá tài sản TP Tân Uyên, giá trị thực tế của khu đất vào tháng 11/2023 là hơn 40 tỷ đồng.

Ngày 23/7/2024, TAND TP Tân Uyên tuyên án buộc ông Hoàng, bà Hạnh cùng các bên liên quan trả lại toàn bộ diện tích đất và tài sản cho ông Trương Minh Ký. Tuy nhiên, ông Hoàng vẫn không chấp hành mà tiếp tục chiếm giữ, sử dụng và để nhiều người sinh sống trên khu đất.

Ngày 28/2/2025, TAND TP Tân Uyên đã chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan điều tra để xem xét, xử lý trách nhiệm hình sự của ông Lê Văn Hoàng và các cá nhân có liên quan về hành vi xây dựng nhà ở trái phép trên đất rừng sản xuất.

Sau khi tỉnh Bình Dương sáp nhập địa giới hành chính chung vào TP Hồ Chí Minh, vào tháng 10/2025, ông Trương Minh Ký đã có đơn phản ánh vụ việc gửi Thành ủy TP Hồ Chí Minh. Đến nay, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP đã vào cuộc và ra quyết định khỏi tố vụ án hình sự đối với ông Lê Văn Hoàng và đồng phạm.