TP Nha Trang: Đất thương mại dịch vụ tăng gần 4 lần đến năm 2030

Ngày 1/11, nguồn tin của báo Kinh tế & Đô thị xác nhận ông Nguyễn Anh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ký Quyết định số 2978/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất TP Nha Trang.

Cụ thể, hiện trạng năm 2020, TP Nha Trang có tổng diện tích hơn 25.422ha với đất nông nghiệp hơn 10.721ha, đất phi nông nghiệp 7.633ha và hơn 7.066ha đất chưa sử dụng.

Theo Quyết định nói trên, đến năm 2030 đất nông nghiệp giảm khoảng 1.852ha còn hơn 8.896ha. Đối với đất chưa sử dụng ở giai đoạn 2020 đều đưa vào sử dụng đến giai đoạn 2030.

Đáng chú ý, đất phi nông nghiệp tăng gần 9.000ha, từ 7.633ha lên 16.631ha. Trong đó, đất thương mại dịch vụ tăng thêm 2.870ha (996ha thành 3.866ha); đất ở đô thị tăng hơn 1.000ha, từ 1.212ha thành 2.260ha; đất ở nông thôn cũng tăng hơn 1.000ha, từ 606ha thành 1.636ha.

Cùng với các loại đất ở và đất thương mại dịch vụ tăng mạnh, đến năm 2030, đất phát triển hạ tầng cũng tăng hơn 1.876ha (2.197ha thành 4.073ha); đất khu vui chơi, giải trí công cộng cũng tăng hơn 1.667ha (131ha thành 1.798ha)…

Để cân đối cho kế hoạch sử dụng đất của TP Nha Trang đến năm 2030, sẽ có khoảng 6.492ha đất nông nghiệp và hơn 205ha đất cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp được chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp. Ngoài ra, còn có hơn 475ha đất phi nông nghiệp không phải đất ở được chuyển đổi sang đất ở.

Về diện tích đất phi nông nghiệp có 2.223ha đất trồng cây lâu năm được chuyển đổi, tập trung ở xã Vĩnh Lương (759ha) và xã Phước Đồng (563ha). Đất rừng sản xuất cũng có gần 2.600ha được chuyển đổi thành đất phi nông nghiệp (phường Phước Hòa 398ha và các xã: Vĩnh Lương 483ha, Vĩnh Phương 477ha, Phước Đồng 633ha…).

Liên quan đến quy hoạch TP Nha Trang, hiện Khánh Hòa đang khẩn trưởng hoàn thiện Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040.

Theo Đồ án, tổng diện tích nghiên cứu khoảng 27.802ha. Trong đó TP Nha Trang hơn 25.422ha; khoảng 1.500ha diện tích bảo tồn sinh cảnh, sinh thái ngập mặn, phát triển đô thị, dịch vụ trên mặt biển và khoảng 880ha thuộc các xã Diên An, Diên Toàn, Suối Hiệp và thị trấn Diên Khánh (huyện Diên Khánh).

Quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 780.000 người. Tính chất khu vực lập quy hoạch là đô thị du lịch biển quốc gia và quốc tế; là trung tâm hành chính - chính trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của tỉnh; là trung tâm kinh tế, khoa học kỹ thuật, giáo dục đào tạo và y tế của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ - Tây Nguyên; là trung tâm du lịch, thương mại - tài chính, dịch vụ hàng hải của vùng Nam Trung Bộ và cả nước.

Đơn vị tư vấn thực hiện Đồ án cũng cho biết, không gian quy hoạch phát triển TP Nha Trang được hướng dẫn và kiểm soát phát triển theo 16 phân khu, phù hợp với đặc điểm hiện trạng và tiềm năng phát triển của từng phân khu, để mỗi khu vực có thể phát triển một cách năng động, hiệu quả và có bản sắc về kinh tế - xã hội - cảnh quan.