Theo phản ánh của người dân, tình trạng trên đã diễn ra từ lâu, người dân đã nhiều lần phản ánh, có đơn kiến nghị gửi UBND phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân nhưng chưa được xử lý dứt điểm.
Lấn chiếm ngõ đi chung, xây dựng sai phép?
Theo phản ánh của ông Trần Ngọc Thuần, bà Đặng Thị Oanh, năm 2019, vợ chồng ông nhận chuyển nhượng thửa đất số 133, tờ bản đồ số 5E – III - 16, diện tích 34,4m2, tại số 12, ngõ 1 phố Triều Khúc, phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân. Đến ngày 16/12/2019, vợ chồng ông được Sở TN&MT Hà Nội cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ - PV) số CT 540241. Quá trình sử dụng đất, gia đình không thay đổi gì về ranh mốc giới và không tranh chấp với ai.
Tuy nhiên, đến cuối năm 2021, ông Lưu Cảnh Tuân và vợ là Nguyễn Hồng Hạnh nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ bà Trần Thị Tí đối với thửa đất số 51, tờ bản đồ số 5E – III - 16, diện tích 88,6m2, tại địa chỉ số 10 ngõ 1 phố Triều Khúc, phường Thanh Xuân Nam. Ngày 2/12/2021, ông Lưu Cảnh Tuân và vợ là bà Nguyễn Hồng Hạnh được UBND quận Thanh Xuân cấp Giấy phép xây dựng số 646-2021/GPXD với công trình nhà ở quy mô 5 tầng, 1 tầng lửng, 1 tum thang.
Theo bà Đặng Thị Oanh, trong quá trình xây dựng, gia đình ông Tuân, bà Hạnh đã đổ nền sân, dựng cổng lấn sang đất thuộc sổ đỏ của gia đình mình khoảng 0,6m2 và lấn vào ngõ đi chung khoảng 4,49m2. Ngoài ra, phần sân và cổng được xây dựng sai phép của gia đình ông Tuân đã bịt kín cửa sổ tầng 1 và hệ thống đường ống nước, đồng hồ nước cung cấp nước sạch của gia đình.
“Theo giấy phép xây dựng, ông Tuân, bà Hạnh chỉ được phép xây dựng 5 tầng, 1 lửng, 1 tum thang. Thế nhưng, phớt lờ các quy định, gia đình này đã xây dựng thành 6 tầng, 1 tầng lửng, 1 tum thang (?)” – bà Đặng Thị Oanh cho biết.
Cũng theo bà Đặng Thị Oanh, ngay sau khi phát hiện vụ việc (cuối năm 2022 - PV), gia đình bà đã phản ánh với các lực lượng chức năng phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân, đề nghị kiểm tra, giải quyết để đảm bảo quyền lợi của người dân, tính nghiêm minh của pháp luật. Tuy nhiên, UBND phường Thanh Xuân Nam đã không có mặt kịp thời để giải quyết, khiến vi phạm tiếp tục tái diễn và ngày càng trở lên nghiêm trọng.
Lỗi do sổ đỏ bị cấp sai
Liên quan đến vấn đề này, ngày 8/1, phóng viên Báo Kinh tế & Đô thị đã có buổi làm việc với đại diện UBND phường Thanh Xuân Nam, quận Thanh Xuân.
Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Hoài Nam – Phó Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Nam cho biết, sau khi nhận được phản ánh, UBND phường đã cử lực lượng xuống kiểm tra, ghi nhận thực tế. Qua kiểm tra, lực lượng chức năng đã đề xuất UBND quận Thanh Xuân ban hành quyết định xử phạt hành chính 90 triệu đồng đối với chủ đầu tư công trình là ông Lưu Cảnh Tuân và vợ là bà Nguyễn Hồng Hạnh do đã có hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.
Đề cập đến phản ánh về việc lực lượng chức năng phường Thanh Xuân Nam bỏ qua hành vi xây dựng sai phép của gia đình ông Tuân, bà Hạnh, Phó Chủ tịch UBND phường Thanh Xuân Nam Nguyễn Hoài Nam cho biết, hiện nay, công trình do ông Tuân bà Hạnh làm chủ đầu tư đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng với quy mô số tầng phù hợp với Giấy phép xây dựng được cấp. Tuy nhiên, sau khi nhận được đơn kiến nghị, UBND phường đã nhiều lần có giấy mời, thông báo để làm việc kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và kiểm tra hiện trạng công trình xây dựng, nhưng ông Tuấn đều vắng mặt không có lý do, không hợp tác với cơ quan quản lý Nhà nước.
Tiếp lời ông Nguyễn Hoài Nam, công chức Tư pháp - Hộ tịch phường Thanh Xuân Nam cho biết, nguyên nhân khiến chính quyền địa phương khó xác minh, xử lý vi phạm là do sổ đỏ của gia đình ông Tuân, bà Hạnh có điểm chưa trùng khớp với bản đồ hiện trạng được lưu giữ tại phường. Cụ thể, diện tích đất của gia đình ông Tuân được giới hạn bởi các mốc từ 1 đến 8. Trong đó, theo hồ sơ ban đầu và thực trạng, đoạn từ mốc 4 đến mốc 5 có chiều dài 1,96m. Tuy nhiên, trong quá trình cấp sổ đỏ, cán bộ địa chính đã đánh nhầm thành 2,96m và ghi vào trong sổ đỏ.
Lợi dụng điều này, gia đình ông Tuân, bà Hạnh đã dựng cổng chiếm toàn phần ngõ đi chung từ điểm 5 đến sát với tường nhà gia đình bà Oanh, tạo ra những mâu thuẫn, khiếu kiện kéo dài không đáng có. “Phường Thanh Xuân Nam rất muốn giải quyết dứt điểm vấn đề này nhưng gia đình ông Tuân, bà Hạnh thiếu hợp tác nên chính quyền phường rất khó thực hiện” – công chức Tư pháp - Hộ tịch phường Thanh Xuân Nam cho biết.
Báo Kinh tế & Đô thị sẽ tiếp tục phản ánh thông tin vụ việc.
Liên quan đến việc sổ đỏ của gia đình ông Tuân, bà Hạnh bị cấp sai, UBND phường Thanh Xuân Nam đã báo cáo với Văn phòng Đăng ký Đất đai Hà Nội quận Thanh Xuân đề nghị xác minh, điều chỉnh sổ đỏ cho phù hợp với thực tế. Sau khi kiểm tra, xác minh, ngày 6/3/3023, Văn phòng Đăng ký Đất đai đã có văn bản đề nghị gia đình ông Tuân, bà Hạnh liên hệ với đơn vị để điều chỉnh lại sổ đỏ. Tuy nhiên, đến thời điểm này, gia đình ông Tuân, bà Hạnh chưa tiến hành thực hiện việc điều chỉnh lại sổ đỏ, không phối hợp trong việc kiểm tra, xác minh phản ánh công trình xây dựng sai phép khiến những mâu thuẫn ngày càng phức tạp.
