Vừa qua, một số cơ quan truyền thông đăng tải thông tin liên quan đến việc quận Tây Hồ chậm tiến hành đấu giá cho thuê quyền sử dụng để thực hiện Đề án thí điểm trồng hoa cây cảnh tại khu vực Đầm Bẩy (phường Nhật Tân); Đơn vị trúng thầu tổ chức xây dựng các hạng mục, công trình vượt quá mật độ cho phép…
Xử lý sai phạm trước khi tiến hành đấu giá
Liên quan đến vấn đề này, ngày 14/11, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Chủ tịch UBND phường Nhật Tân Công Minh Tuấn. Tại buổi làm việc, lãnh đạo UBND phường Nhật Tân khẳng định, không có việc phường, quận Tây Hồ “quên” không tiếp tục thực hiện đấu giá cho thuê quyền sử dụng tại khu vực Đầm Bẩy.
Theo lý giải của Chủ tịch UBND phường Nhật Tân Công Minh Tuấn, ngày 13/5/2022, UBND quận Tây Hồ ban hành Quyết định số 1224/QĐ-UBND về việc phê duyệt Phương án đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất để thực hiện Đề án thí điểm trồng hoa cây cảnh tại khu vực Đầm Bẩy, phường Nhật Tân.
Tại thời điểm thực hiện đề án, khu vực Đầm Bẩy có 24 công trình xây dựng với tổng diện tích xây dựng 3.405m2, tương ứng 11,24%, trong đó có nhiều công trình tiểu cảnh, công trình phụ trợ phục vụ tham quan, du lịch.
Hiện nay, theo ghi nhận tại khu vực Đầm Bẩy, phần diện tích mặt nước khoảng 7.000m2 được chia thành 2 hồ, trong đó 1 hồ thả cá cảnh, 1 hồ trồng sen Bách diệp; 1 sân lát đá tổ chức sự kiện ngoài trời diện tích 512m2; 1 sân cát một phần trải thảm cỏ nhân tạo diện tích 2.500m2; 2 cầu gỗ trong đó 1 cầu làm giao thông nội bộ, 1 cầu làm trên mặt hồ.
Về công trình, tại thời điểm kiểm tra hiện trạng ngày 27/8/2024 ghi nhận còn 11 công trình với tổng diện tích khoảng 2.925,7m2 tương tứng 9,66%. Trong đó bao gồm một số công trình phụ trợ và công trình nhà dịch vụ đáp ứng yêu cầu khách đến tham quan du lịch và các hoạt động khác. Các công trình này có quy mô 1 tầng được chỉnh trang phù hợp với cảnh quan khu vực.
Ông Công Minh Tuấn nhấn mạnh, mặc dù thời hạn thuê quyền sử dụng đất để thực hiện Đề án thí điểm trồng hoa cây cảnh tại khu vực Đầm Bẩy đã hết hạn (thời hạn thuê 1 năm - PV), song do quá trình hoạt động, một số công trình phụ trợ đã chuyển đổi công năng thành công trình dịch vụ trong khuôn viên của thung lũng hoa (khu vực Đầm Bẩy) vượt quá mật độ cho phép nên UBND phường yêu cầu người trúng đấu giá đang tiến hành tháo dỡ đẩm bảo mật độ cho phép; đồng thời tăng diện tích trồng hoa, cây cảnh rồi mới tiếp tục tiến hành đấu giá theo quy định.
Kiến nghị tăng thời hạn cho thuê thầu
Liên quan đến công tác quản lý tại khu vực Đầm Bẩy, trao đổi với phóng viên, đại diện đơn vị đang vận hành khai thác thung lũng hoa cho hay, hiện tại, đơn vị đang tích cực phối hợp với các lực lượng chức năng phường Nhật Tân, quận Tây Hồ để tiến hành tháo dỡ các hạng mục xây dựng vượt quá mật độ xây dựng cho phép của khu vực Đầm Bẩy.
“Đơn vị đang khẩn trương tháo dỡ các hạng mục vượt quá mật độ cho phép, phấn đấu hoàn thành xong trước ngày 18/11/2024 theo yêu cầu của các lực lượng chức năng quận Tây Hồ” - đại diện đơn vị đang quản lý vận hành thung lũng hoa cho hay.
Đề cập đến công tác quản lý, vận hành của thung lũng hoa, đại diện đơn vị này cho hay, trồng hoa, cây cảnh phát triển du lịch không phải là việc có thể triển khai trong một thời gian ngắn mà có thể đem lại hiệu quả. Bởi, để xây dựng được chủ đề hoa, ý tưởng trang trí… đơn vị phải xây dựng kế hoạch, thực hiện từ đầu năm. Do đó, việc các đơn vị chức năng chỉ cho thuê thầu với thời hạn 1 năm một sẽ gây rất nhiều khó khăn cho đơn vị thực hiện thầu.
Liên quan đến vấn đề này, một số chuyên gia trong lĩnh vực kinh tế cho rằng, đây là những kiến nghị hoàn toàn có cơ sở và phù hợp với các quy định của pháp luật. Cụ thể, tại mục 3, Điều 179, Luật Đất đai năm 2024 quy định đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích quy định tại khoản 2 điều này thì UBND cấp xã cho cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá. Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 10 năm.
Từ thực tế trên, các chuyên gia cho rằng, UBND quận Tây Hồ nên xem xét tăng thời gian thuê thầu cho các đơn vị đấu giá cho thuê quyền sử dụng để thực hiện Đề án thí điểm trồng hoa cây cảnh tại khu vực Đầm Bẩy để các đơn vị yên tâm kinh doanh, sản xuất, phục vụ phát triển kinh tế, thu hút du khách đến với Tây Hồ.
Sau 1 năm thực hiện thí điểm cho thuê quyền sử dụng đất tại khu vực Đầm Bẩy, thung lũng hoa đã tạo nguồn thu cho ngân sách là 758,5 triệu đồng (thu từ hợp đồng thuê đất là 670 triệu đồng; thu thuế VAT và TNCN là 88,5 triệu đồng); Doanh thu khoán trong năm 2023 là 1,8 tỷ đồng, năm 2024 là 2,67 tỷ đồng; Giải quyết việc làm, tạo thu nhập cho người lao động ngày càng tăng cao với mức thu nhập trung bình là 7 triệu đồng/người/tháng.
