Dự án được cấp phép đúng trình tự
Khu đất Tân Bồi (xã Hiệp Thuận) trước đây là khu vực đất bãi nằm bên bờ hữu của dòng sông Đáy; mặt bằng có độ dốc nghiêng không đồng đều. Vùng đất trũng, pha cát thường xuyên ngập úng, sạt lở vào mùa mưa nên việc canh tác, sản xuất nông nghiệp rất khó khăn, nhiều hộ dân bỏ hoang không sản xuất, cỏ mọc hoang hóa.
Trước tình trạng trên, chính quyền xã Hiệp Thuận đã nghiên cứu và đề xuất lập dự án chuyển đổi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhằm thu hút doanh nghiệp, cá nhân đầu tư vào sản xuất để phát triển kinh tế, khai thác hiệu quả quỹ đất. Ngày 23/7/2009, UBND xã có Tờ trình số 34/TT-UB về việc xin phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án trồng hoa, cây cảnh khu đất Tân Bồi xã Hiệp Thuận với diện tích là 9.400 m2 trình UBND huyện thẩm định, phê duyệt.
Liên quan đến phần đất thuê của 21 hộ dân trong vùng dự án, UBND huyện Phúc Thọ đã chỉ đạo chính quyền xã Hiệp Thuận, các phòng ban của huyện kiểm tra, làm việc với chủ đầu tư khu vườn “Phúc Thọ Hoa Bay”. Ngày 15/3/2023, chủ đầu tư đã san gạt mặt bằng, di chuyển cây cối để trả lại đất cho các hộ dân. Đến nay, 21/21 hộ dân đã nhận đất để sản xuất nông nghiệp.
Ngày 14/8/2009, Phòng Công thương (nay là phòng Quản lý đô thị) có Báo cáo thẩm định số 11/TĐ-QH về kết quả thẩm định quy hoạch chi tiết dự án trồng hoa, cây cảnh khu Tân Bồi xã Hiệp Thuận. Đến ngày 4/9/2009, UBND huyện Phúc Thọ đã ban hành Quyết định số 1813/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án trồng hoa, cây cảnh khu đất Tân Bồi xã Hiệp Thuận, với tổng diện tích là 9.400m2.
Ngày 10/9/2009, UBND huyện có Văn bản số 685/UBND về việc chấp thuận dự án trồng hoa, cây cảnh khu đất Tân Bồi tại khu vực bãi sông Đáy trên địa bàn xã Hiệp Thuận. Ngày 15/12/2009, UBND huyện Phúc Thọ có Quyết định số 2742/QĐ-UBND về việc thu hồi 9.400m2 đất nông nghiệp trên địa bàn xã Hiệp Thuận để xây dựng vườn trồng hoa và cây cảnh, với thời gian thuê 50 năm kể từ ngày UBND huyện ký Quyết định (15/12/2009 đến 15/12/2059).
Trong thời gian từ 2009 đến 2017, dự án được bà Đỗ Thanh Bình triển khai thực hiện trồng hoa, cây cảnh và xây dựng một số hạng mục công trình trên đất dự án theo Quyết định số 1813/QĐ-UBND ngày 4/9/2009. Năm 2017, bà Đỗ Thanh Bình mất, UBND huyện đã ra thông báo thay đổi tên chủ sử dụng đất trong dự án thuê và ký hợp đồng lại với ông Đặng Vũ Đỗ (là chồng của bà Đỗ Thanh Bình).
Từ năm 2017 đến năm 2019, dự án được ông Đặng Vũ Đỗ tiếp tục triển khai thực hiện trồng hoa, cây cảnh và xây dựng một số hạng mục công trình trên đất dự án. Cho đến ngày 10/6/2019, ông Đặng Vũ Đỗ ký giấy ủy quyền cho cho ông Nguyễn Đức Minh thay mặt ông Đặng Vũ Đỗ làm việc và giao dịch với các cơ quan hữu quan, các đối tác, nhằm tiếp tục xây dựng và triển khai phát triển dự án, có xác nhận của Công chứng viên Văn phòng Công chứng Đào và Đồng nghiệp. Khu vườn cũng được lấy tên là Phúc Thọ Hoa Bay.
Tập trung khắc phục hạng mục vi phạm
Trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư mới của dự án là ông Nguyễn Đức Minh đã thỏa thuận thuê đất của các hộ dân bỏ hoang bên cạnh để mở rộng diện tích trồng hoa cây cảnh. Một số hạng mục, công trình phụ trợ khác cũng được chủ đầu tư xây lắp để đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, thăm quan của du khách.
Ngày 28/7/2020, liên ngành của huyện Phúc Thọ và UBND xã Hiệp Thuận đã tiến hành kiểm tra dự án của ông Nguyễn Đức Minh. Kết quả cho thấy, các công trình trên đất dự án (9.400m2) lắp dựng đảm bảo theo quy hoạch được phê duyệt tại Quyết định số 1813/QĐ-UBND. Mặc dù vậy, có một số hạng mục chủ đầu tư xây lắp thêm là không đúng quy hoạch, chưa được cấp có thẩm quyền cho phép.
Đoàn kiểm tra yêu cầu chủ đầu tư thực hiện tháo dỡ toàn bộ các hạng mục công trình trên đất thủy lơi, đất bãi ven sông Đáy và dừng hoạt động kinh doanh trên diện tích đất vi phạm. Đồng thời, hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý đề nghị cấp có thẩm quyền cho phép mới thực hiện triển khai dự án trên phần diện tích đất mở rộng.
Ghi nhận thực tế của phóng viên cho thấy, hiện trạng các hạng mục công trình hiện có tại phần đất nằm trong dự án đang được chủ đầu tư giữ nguyên hiện trạng theo đề nghị của UBND huyện. Đối với phần đất ngoài dự án, chủ đầu tư hiện nay đang chủ động thực hiện tự giác tháo dỡ các lều lán để nông sản và khu chụp ảnh lưu niệm.
Lý giải về việc vì sao vi phạm của dự án được phát hiện từ năm 2020 nhưng đến nay vẫn chưa xử lý dứt điểm, Phó Chủ tịch Thường trực UBND huyện Phúc Thọ Nguyễn Đình Sơn cho biết, từ năm 2020 - 2021, do dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, địa phương tập trung quyết liệt cho công tác phòng, chống dịch bệnh. Cùng với đó, khu vườn hoa cây cảnh cũng tạm ngừng hoạt động nên chưa thể tiến hành kiểm tra.
“Trong thời gian tới, UBND huyện sẽ tập trung chỉ đạo các phòng ban, ngành và UBND xã Hiệp Thuận tăng cường kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư khắc phục sớm các hạng mục công trình vi phạm. Đồng thời, rà soát, quản lý chặt chẽ hồ sơ, không để tái vi phạm tại dự án trồng hoa cây cảnh này…” - Ông Nguyễn Đình Sơn cho biết thêm.
“Quá trình rà soát, UBND huyện đã chỉ ra những tồn tại để chủ đầu tư khắc phục. Thời gian tới, chính quyền địa phương đề nghị UBND TP Hà Nội và các sở ngành hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện mở rộng dự án trồng hoa, cây cảnh gắn du lịch trải nghiệm, tạo điều kiện thúc đẩy phát triển kinh tế nông nghiệp, nông dân, nông thôn…” - Phó Chủ tịch Thường trực UBND huyện Phúc Thọ Nguyễn Đình Sơn.
