Ngày 7/8, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh đã chủ trì cuộc họp về tình hình giao đất dịch vụ (ĐDV) và triển khai Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật (HTKT) khu đất ở dịch vụ, đấu giá quyền sử dụng đất và các mục tiêu khác tại các phường Tây Tựu và Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm.
Đầu tư hơn 2.770 tỷ đồng
Ông Đỗ Mạnh Tuấn - Chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm cho biết, trên địa bàn 2 quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm có khoảng 1.150 hộ có nhu cầu ĐDV, với tổng diện tích đất phải giao 14,77ha. Khu đất quy hoạch giao ĐDV cho các hộ dân 2 quận đều nằm trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm. Đối với việc triển khai Dự án xây dựng HTKT khu đất ở dịch vụ, đấu giá quyền sử dụng đất và các mục tiêu khác tại các phường Tây Tựu và Liên Mạc, dự kiến trong tháng 8/2014 sẽ hoàn thiện đồ án, trình thẩm định phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu chức năng đô thị Tây Tựu, tỷ lệ 1/500. Dự án dự kiến triển khai công tác GPMB, san nền sơ bộ trong quý I/2015 (giai đoạn I) và giai đoạn II hoàn thành trong quý III/2016. Quận dự kiến sẽ giao đất cho các hộ dân trên thực địa vào quý I/2015; chuẩn bị đầu tư dự án xây dựng HTKT vào quý III/2015.
Khu đất cùng sơ đồ dự án đất dịch vụ tại các phường Tây Tựu và Liên Mạc, quận Bắc Từ Liêm. Ảnh: Phạm Hùng
|
Tuy nhiên, muốn triển khai Dự án xây dựng HTKT khu đất ở dịch vụ, đấu giá quyền sử dụng đất sẽ cần một khoản kinh phí khá lớn. Theo tính toán của quận Bắc Từ Liêm, để thực hiện dự án có diện tích 86,5ha, cần nguồn vốn hơn 2.770 tỷ đồng; trong đó, hơn 1.420 tỷ đồng để thực hiện GPMB, và hơn 1.350 tỷ đồng để xây dựng HTKT. Tại cuộc họp, quận Bắc Từ Liêm đã đề xuất phương án trước mắt để có vốn cho Dự án, cần ứng trước vốn GPMB 314 tỷ đồng, trong đó vay Quỹ Phát triển đất TP 200 tỷ đồng, tạm ứng từ Quỹ cải cách tiền lương của quận 114 tỷ đồng.
Đề xuất 2 phương án thực hiện
Trước đề xuất về nguồn vốn khá lớn để thực hiện Dự án, đại diện các sở, ngành tham dự cuộc họp cho rằng, đây là dự án rất lớn, trong điều kiện khó khăn hiện nay có thể phân chia ra thành nhiều dự án nhỏ, thực hiện "cuốn chiếu". Nhiều đại biểu còn gợi ý, quận Bắc Từ Liêm có thể học hỏi cách làm của quận Hà Đông trong công tác giao đất dịch vụ, đó là tạm thu tiền trước của dân để GPMB, xây dựng HTKT khu đất dự án.
Liên quan đến ý kiến của quận Bắc Từ Liêm, trong 86,5ha đất để thực hiện Dự án không có đất trồng lúa, chỉ là đất trồng hoa, ông Nguyễn Minh Mười - Phó Giám đốc Sở TN&MT đề nghị, quận phải làm rõ nguồn gốc đất của Dự án. Văn bản, quyết định nào đã cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bởi nguồn gốc đất Dự án trước kia là đất trồng lúa. Nếu thu hồi đất trồng lúa với diện tích lớn như vậy, phải xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ.Sau khi nghe ý kiến đóng góp của các sở, ngành, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Vũ Hồng Khanh tán thành chủ trương, kế hoạch giao ĐDV cho các hộ dân của 2 quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm. Đồng thời cũng gợi ý cho quận việc giao ĐDV có thể làm theo cách của quận Hà Đông. Tuy nhiên, để huy động tiền của các hộ dân, quận phải tổ chức cho dân bốc thăm chọn vị trí đất, cam kết bàn giao đúng tiến độ. Đối với đất đấu giá, phải có hạ tầng, quận mới được tổ chức đấu giá.
Đối với quy mô Dự án 86,5ha, Phó Chủ tịch Thường trực nêu 2 phương án thực hiện. Thứ nhất, quận có thể chia ra thành các dự án nhỏ, xác định chủ đầu tư từng hạng mục, làm cuốn chiếu dần. Giải pháp thứ hai, quận có thể làm đồng thời để tạo nguồn lực. Bên cạnh đó, quận có thể đổi đất lấy hạ tầng, đấu thầu, lựa chọn chủ đầu tư vào thực hiện dự án nhà ở. Phải tập trung giải quyết hạ tầng khung, nguồn lực chuyển cho quận Bắc Từ Liêm trong việc thực hiện dự án ĐDV và hạ tầng xã hội. Việc xã hội hóa đầu tư xây dựng HTKT dự án sẽ tạo nguồn lực để thực hiện. Dự án phải được báo cáo, trình HĐND TP mới được tiến hành thu hồi đất.
