Xã Ngọc Hồi triển khai kế hoạch giải tỏa các công trình vi phạm trên đất đã giải phóng mặt bằng

Dự hội nghị có đại diện lãnh đạo UBND xã Ngọc Hồi; các ban, ngành, đoàn thể của xã; đại diện lực lượng Công an, Ban Chỉ huy Quân sự xã; cán bộ địa chính – xây dựng; cùng đại diện các tổ chức, cá nhân có liên quan.

Chuẩn bị tổ chức giải tỏa, bảo vệ quỹ đất phục vụ dự án đường sắt đô thị Hà Nội

Tại hội nghị, UBND xã Ngọc Hồi đã quán triệt nội dung Kế hoạch tổ chức giải tỏa buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với các trường hợp không bàn giao trả lại mặt bằng và phương án thi công bảo vệ khu đất sau khi thực hiện giải tỏa. Theo kế hoạch, trong ngày 30/12/2025, UBND xã sẽ tổ chức giải tỏa đối với 12 trường hợp vi phạm trên khu đất đã được GPMB phục vụ dự án xây dựng đường sắt đô thị Hà Nội (tuyến số 1), giai đoạn I.

Các trường hợp vi phạm chủ yếu là xây dựng công trình tạm, lều lán, tập kết vật liệu, tái lấn chiếm đất đã được Nhà nước thu hồi, GPMB trước đó. Mặc dù chính quyền địa phương đã nhiều lần tuyên truyền, vận động, thông báo, yêu cầu tự giác tháo dỡ, bàn giao lại mặt bằng theo quy định, song đến nay vẫn còn một số trường hợp không chấp hành, buộc phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định của pháp luật.

Tại hội nghị, các đại biểu đã thảo luận, rà soát các tình huống có thể phát sinh trong quá trình giải tỏa; thống nhất phương án xử lý đối với từng trường hợp cụ thể; bảo đảm quá trình thực hiện diễn ra an toàn, đúng quy định, giữ vững ổn định tình hình an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội trên địa bàn.

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND xã Ngọc Hồi Nguyễn Thị Nhung nhấn mạnh: Việc tổ chức giải tỏa các công trình vi phạm là nhiệm vụ cần thiết, cấp bách, nhằm bảo đảm tiến độ triển khai các dự án trọng điểm, đồng thời thể hiện sự nghiêm minh của pháp luật trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn. Quá trình tổ chức thực hiện phải tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật, bảo đảm công khai, minh bạch, đúng trình tự, thủ tục; tuyệt đối không để xảy ra sai sót, phát sinh điểm nóng về an ninh trật tự.

UBND xã đã phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng lực lượng, từng bộ phận tham gia giải tỏa. Trong đó, lực lượng Công an xã chủ trì xây dựng phương án bảo đảm an ninh trật tự, an toàn cho lực lượng làm nhiệm vụ và người dân; chủ động nắm bắt tình hình, kịp thời xử lý các tình huống phát sinh. Ban Chỉ huy Quân sự xã phối hợp bảo đảm lực lượng, phương tiện, sẵn sàng hỗ trợ khi có yêu cầu. Cán bộ địa chính – xây dựng chịu trách nhiệm rà soát hồ sơ, mốc giới, hiện trạng vi phạm; phối hợp với các đơn vị liên quan trong quá trình tổ chức giải tỏa.

Song song với việc tổ chức giải tỏa, UBND xã Ngọc Hồi cũng triển khai phương án thi công bảo vệ khu đất sau khi thực hiện giải tỏa nhằm ngăn chặn tình trạng tái lấn chiếm, vi phạm pháp luật về đất đai. Theo đó, địa phương sẽ tổ chức rào chắn, cắm mốc, lắp đặt các biển báo, tăng cường tuần tra, kiểm soát; giao trách nhiệm cụ thể cho các bộ phận chuyên môn và chính quyền cơ sở trong việc quản lý, bảo vệ hiện trạng khu đất sau giải tỏa.

Lãnh đạo UBND xã yêu cầu các ban, ngành, đoàn thể tiếp tục đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng đến từng hộ dân; vận động các trường hợp vi phạm chấp hành nghiêm các quyết định của cơ quan có thẩm quyền, tự giác tháo dỡ công trình vi phạm, bàn giao lại mặt bằng, hạn chế tối đa việc phải áp dụng các biện pháp cưỡng chế.

Quyết liệt xử lý các trường hợp không chấp hành bàn giao mặt bằng

Dự án xây dựng đường sắt đô thị Hà Nội (tuyến số 1), giai đoạn I, trong đó có khu Tổ hợp ga Ngọc Hồi, là dự án hạ tầng giao thông quan trọng của Thủ đô. Theo các quyết định của UBND thành phố Hà Nội và Bộ Giao thông vận tải (nay là Bộ Xây dựng), khu Tổ hợp ga Ngọc Hồi có diện tích sử dụng đất sau điều chỉnh là 151,9ha. Đến nay, tổng diện tích đất đã được thu hồi, giải phóng mặt bằng khoảng 107,5ha, chủ yếu là đất nông nghiệp giao theo Nghị định 64/CP.

Nhằm chống lấn chiếm và khai thác tạm thời quỹ đất đã giải phóng mặt bằng, trước đây UBND huyện Thanh Trì đã cho phép tổ chức đấu giá cho thuê mặt bằng có thời hạn, với mục đích làm bãi đỗ xe, bãi tập kết vật liệu hoặc phục vụ sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, không được xây dựng công trình kiên cố. Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng, một số cá nhân, tổ chức đã vi phạm các điều khoản hợp đồng, tự ý xây dựng nhà xưởng, kho bãi, không bàn giao mặt bằng khi hết thời hạn thuê, mặc dù đã được cơ quan chức năng nhiều lần thông báo, nhắc nhở.

Sau khi tiếp quản địa bàn từ ngày 01/7/2025, UBND xã Ngọc Hồi đã khẩn trương rà soát hiện trạng, làm việc trực tiếp với các cá nhân, tổ chức thuê đất trước đây, ban hành nhiều thông báo yêu cầu di dời tài sản, tháo dỡ công trình, trả lại mặt bằng. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn 12 trường hợp với 14 hợp đồng thuê mặt bằng tạm thời không chấp hành, tiếp tục chiếm giữ đất đã giải phóng mặt bằng.

Trên cơ sở đó, UBND xã Ngọc Hồi đã ban hành kế hoạch tổ chức giải tỏa buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với các trường hợp vi phạm, đảm bảo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Nhiều khó khăn trong quản lý đất đai khu vực dự án

Theo UBND xã Ngọc Hồi, công tác quản lý đất đai tại khu vực dự án gặp nhiều khó khăn do đặc thù địa bàn rộng, nằm xen kẽ giữa các thôn, giáp ranh nhiều tuyến giao thông lớn, trong khi dự án kéo dài nhiều năm, chậm triển khai các hạng mục tiếp theo. Một số khu đất đã giải phóng mặt bằng nhưng chưa được đưa vào sử dụng, chưa có đơn vị chủ đầu tư trực tiếp quản lý, dẫn đến tình trạng lấn chiếm, đổ trộm phế thải, san gạt mặt bằng trái phép.

Bên cạnh đó, phạm vi dự án còn chồng lấn với quy hoạch các dự án khác như Khu đô thị thể thao Olympic – Phân khu A và dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, trong khi mốc giới, ranh giới chưa được bàn giao đầy đủ, gây khó khăn cho công tác kiểm tra, xử lý vi phạm. Trước thực tế đó, UBND xã Ngọc Hồi đã nhiều lần báo cáo, kiến nghị UBND thành phố Hà Nội và các sở, ngành liên quan hướng dẫn, tháo gỡ vướng mắc, đồng thời chủ động triển khai các biện pháp quản lý trong phạm vi thẩm quyền.

Việc tổ chức hội nghị triển khai kế hoạch giải tỏa buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả và phương án bảo vệ khu đất sau giải tỏa thể hiện quyết tâm cao của cấp ủy, chính quyền xã Ngọc Hồi trong việc lập lại trật tự, kỷ cương trong quản lý đất đai, bảo vệ quỹ đất đã giải phóng mặt bằng, góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án phát triển hạ tầng quan trọng của Thủ đô trong thời gian tới.