Theo báo cáo thị trường BĐS quý II/2021 của Bộ Xây dựng, giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân, đặc biệt tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn tăng 5 - 7% so với quý I, đơn cử như một số dự án: thị trường Hà Nội có dự án Sunshine Garden (tăng khoảng 5,9%), Xuân Mai Complex (tăng 4,5%), Hòa Bình Green City (tăng 5,1%) Stellar Garden (tăng 6,4%), Seasons Avenue (tăng 5%), Xuân Mai Complex (tăng,4%); TP Hồ Chí Minh dự án Cantavil An Phú - Cantavil Premier (tăng 7,1%), Opal Riverside (tăng 6,3%), New City Thủ Thiêm (tăng 5,2%), Sunview Town (tăng 5,5%); Bình Dương có dự án Opal Boulevard (tăng 4,2%), Stown Phúc An (tăng 5,7%). Lượng giao dịch căn hộ chung cư bằng 105% so với thời điểm cuối năm 2020.
Đáng chú ý, trong quý II vấn đề pháp lý liên quan đến cấp phép dự án vẫn chưa cho thấy tín hiệu khả quan hơn quý trước, cả nước có 69 dự án với 27.462 căn được cấp phép (số lượng dự án bằng 73% so với quý trước, chỉ bằng 21% so với cùng kỳ năm 2020); 1.119 dự án với 352.575 căn đang triển khai xây dựng (số lượng dự án bằng 81% quý trước, bằng 79% cùng kỳ năm 2020); 34 dự án tổng số 2.801 căn hoàn thành (số lượng dự án bằng khoảng 83% quý trước, chỉ bằng khoảng 47% cùng kỳ năm 2020).
Số lượng nhà ở đủ điều kiện bán hàng trong quý II, tổng số có 92 dự án với 29.557 căn hộ được các Sở Xây dựng ban hành văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (số lượng dự án bằng 105% quý trước, bằng khoảng 98% cùng kỳ năm 2020).
“Trong quý II/2021, tổng lượng giao dịch tăng 18% so với quý I. Qua đánh giá cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường quý II tốt hơn, trong quý không tạo ra lượng BĐS tồn kho mới từ thị trường sơ cấp. Lượng sản phẩm tồn kho chưa được giao dịch hầu như chỉ ở nhà đầu tư thứ cấp và một số loại hình BĐS đang chịu tác động nặng nề của bệnh dịch như du lịch, nghỉ dưỡng” - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS Bùi Xuân Dũng cho hay.
Cũng liên quan đến phân khúc nhà ở, giá giao dịch nhà ở riêng lẻ trong các dự án ở nhiều địa phương vẫn tăng, bình quân khoảng 3% so với quý trước, lượng giao dịch đối với nhà ở riêng lẻ bằng khoảng 120% so với thời điểm cuối năm 2020. Trong đó, Hải Phòng, Đà Nẵng, Bình Dương... là những địa phương có mức giá bình quân tăng cao hơn so với mặt bằng chung của cả nước, như: Đà Nẵng có dự án Euro Village (tăng 5,4%), One River (tăng 5%); Ở Bình Dương, dự án Ecolakes Mỹ Phước (tăng 9,1%), Sun Casa (tăng khoảng 8,8%) tại Bình Dương; Khu đô thị Detaco Nhơn Trạch (tăng 5,2%), Aqua City (tăng 4,3%) tại Đồng Nai; Hoàng Huy Riverside (tăng 7,6%), Vinhomes Cầu Rào 2 (tăng 7,1%) ở Hải Phòng.
