Báo Kinh tế & Đô thị nhận được phản ánh từ các hộ cư dân sống tại chung cư An Bình, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, về việc đất sử dụng chung của tòa nhà bị lấn chiếm làm nơi buôn bán, gây cản trở lối ra vào và hoạt động kinh doanh, tạo nguy cơ mất an toàn cháy nổ và ảnh hưởng giao thông khu vực chung cư.
Phần đất này là khoảng lùi xây dựng 2m, chạy quanh chung cư An Bình và được quy định là diện tích sử dụng chung của cư dân. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (GCNQSDĐ) do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cấp, cũng thể hiện rõ điều này.
Tuy nhiên, hiện phần lớn diện tích sử dụng chung đang bị một số cá nhân lấn chiếm, chia nhỏ cho hàng chục tiểu thương thuê kinh doanh, chặn lối vào của cư dân, bất chấp quy định pháp luật.
Chung cư An Bình đã hoạt động hơn 15 năm, cao 21 tầng với 1 tầng hầm để xe. Tổng diện tích đất trên GCNQSDĐ là 1.971,5 m², trong đó diện tích xây dựng được cấp phép là 1.472 m². Phần còn lại là diện tích sử dụng chung cho hành lang đi bộ của chung cư. Tầng 1 của chung cư có 34 ki-ốt, tầng 2 là trung tâm thương mại, còn lại 515 căn hộ.
Bà Ngô Thị Thu Hương, đại diện chủ sử dụng tầng 1 và tầng 2 (tầng trệt và tầng lầu) của chung cư, cho biết: “Chúng tôi đã mua lại công trình xây dựng trên đất, bao gồm tầng 1 và tầng 2 của chung cư này. Cũng như hàng trăm chủ căn hộ khác ở phía trên, chúng tôi rất bất bình khi phần đất sử dụng chung bị cá nhân, doanh nghiệp lấn chiếm cho thuê, ảnh hưởng đến quyền lợi và an toàn của người dân, đồng thời làm xấu đi mỹ quan đô thị."
Việc lấn chiếm khoảng lùi xây dựng cho gian hàng thuê, chắn lối ra vào gây bức xúc cho cư dân. Ảnh: Lâm Thiện.
Sau khi nhận phản ánh và ghi nhận thực tế về các sai phạm tại chung cư An Bình, các cơ quan chức năng như phường An Bình, Sở Xây dựng, UBND thành phố Dĩ An và UBND tỉnh Bình Dương đã có những chỉ đạo xử lý.
Tuy nhiên, vụ việc kéo dài đến nay vẫn chưa được giải quyết triệt để, khiến quyền lợi và an toàn của cư dân chung cư, bao gồm cả quyền sử dụng ki-ốt, vẫn chưa được đảm bảo. Tình hình ngày càng trở nên nghiêm trọng hơn.
Theo phản ánh, việc lấn chiếm phần đất khoảng lùi xây dựng sử dụng chung để cho các tiểu thương thuê chính là do chủ đầu tư chung cư An Bình, Doanh nghiệp Tư nhân Dịch vụ và Thương mại Hải Long (mã số thuế: 3700525488), do bà Huỳnh Thị Thanh Xuân làm chủ.
Theo ghi nhận của PV Báo Kinh tế & Đô thị, tình trạng lấn chiếm khoảng lùi xây dựng vẫn tiếp diễn, thậm chí quy mô đã "biến tướng" sang cả lòng đường.
Để giải quyết triệt để vụ việc, nhằm đảm bảo quyền lợi và ổn định cuộc sống cho người dân cũng như chủ đầu tư đã mua hoặc thuê căn hộ, ki-ốt tại chung cư An Bình, cần có sự chấp hành nghiêm chỉnh quy định pháp luật của doanh nghiệp, và đặc biệt là sự chỉ đạo quyết liệt từ Sở Xây dựng tỉnh, các cơ quan chức năng thành phố Dĩ An và tỉnh Bình Dương.
