Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bất ngờ về quy định tiền sử dụng đất

Cụ thể, Bộ NN&MT đã đề xuất sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 2 điều 257 luật Đất đai 2024 theo hướng bỏ quy định khoản tiền sử dụng đất bổ sung phải nộp đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Trong khi đó, tại điểm d, khoản 2 điều 257 Luật Đất đai hiện hành đang quy định: Chính phủ quy định về việc áp dụng phương pháp định giá đất và khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này.

Trong dự thảo mới đề xuất sửa đổi như sau: Chính phủ quy định về việc áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản này. Như vậy so với Luật hiện hành, dự thảo đã bỏ quy định phải thu tiền đất bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Đề xuất của Bộ NN&MT nhận được sự đồng thuận và đánh giá cao của giới chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Theo nhận định của các chuyên gia, đây là tin mừng đối với các doanh nghiệp bởi đây là khoản tiền vô lý nên Hiệp hội, các chuyên gia và các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đã kiến nghị nhiều lần phải bỏ quy định này.

Trước khi đề xuất của Bộ NN&MT đưa ra, trong thời gian qua nhiều chuyên gia doanh nghiệp cũng đồng loạt kiến nghị bỏ quy định nộp tiền sử dụng đất bổ sung, khi cho rằng việc chậm ra thông báo đóng tiền sử dụng đất là lỗi của cơ quan chức năng, không phải lỗi của doanh nghiệp. Vì thế, việc bắt doanh nghiệp phải đóng khoản tiền chậm nộp lên đến 5,4%/năm là không phù hợp.