Mừng Đảng mừng Xuân 2026
Logo
Đăng ký mua gói ấn phẩm|Đăng nhập

Chuyên gia nhận định: Sẽ khó có tiền chênh hàng trăm triệu đồng

Kinhtedothi - Trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, ông Nguyễn Ngọc Thành – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, việc “bán tống bán tháo” các căn hộ mác “suất ngoại giao” là một trong nhiều dấu hiệu nhận diện sự bất thường của thị trường.
Ông Nguyễn Ngọc Thành – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
Số tin rao bán căn hộ tăng mạnh với giá chênh không đáng kể chứng tỏ địa ốc đang “bội thực” nguồn cung. Phân khúc cao cấp chiếm thị phần lớn nhưng đa số DN đầu tư khá vội vàng, kinh doanh tự phát. Chủ đầu tư phải có định hướng ngay từ đầu và nhắm đến một thị trường khách nhất định trước khi xây dựng. Tuy nhiên, các chủ đầu tư đang làm ngược, xây chung cư rồi mới tìm thị trường. Từ đó dẫn đễn việc chạy đôn chạy đáo tìm cách “xả hàng” để bảo toàn lợi nhuận và tiếp tục đầu tư. Các nhà đầu cơ “đi tắt đón đầu” vào các sản phẩm địa ốc “ngoại giao” có thể sẽ chịu áp lực giảm giá sâu hơn nữa thời gian trước mắt. Về cơ bản, những quý tiếp theo cần thận trọng hơn trong việc xác định phân khúc để cân bằng cán cân “cung - cầu”. Một khi cung vượt ngưỡng cầu, thị trường sẽ xuống dốc không phanh. Đây không phải là dự báo, đây là cảnh báo có cơ sở thực tiễn.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Crystal Bay Airlines dưới góc nhìn nhà đầu tư: Dòng tiền, kỷ luật vốn và giá trị dài hạn

Crystal Bay Airlines dưới góc nhìn nhà đầu tư: Dòng tiền, kỷ luật vốn và giá trị dài hạn

28 Feb, 09:43 AM

Kinhtedothi - Với nhà đầu tư, hàng không thường là lĩnh vực “đẹp về quy mô nhưng khó về lợi nhuận”. Biên lợi nhuận mỏng, rủi ro cao, chu kỳ kinh tế ngắn và sự phụ thuộc vào biến động nhiên liệu khiến nhiều hãng bay tăng trưởng nhanh nhưng thiếu ổn định tài chính. Do đó, khi một mô hình hàng không mới xuất hiện, câu hỏi đầu tiên không phải là thị phần, mà là dòng tiền từ đâu và rủi ro được kiểm soát ra sao. 

Crystal Bay Airlines mang lại điều gì cho Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng?

Crystal Bay Airlines mang lại điều gì cho Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng?

27 Feb, 03:48 PM

Kinhtedothi - Thay vì chỉ tập trung vào số lượng chuyến bay và lượt khách, các địa phương như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng cần thay đổi tư duy phát triển. “Nhiều chuyến bay” không đồng nghĩa với giá trị kinh tế cao. Mục tiêu hiện nay phải là thu hút dòng khách ổn định, ưu tiên lưu trú dài ngày và có mức chi tiêu lớn. Chính trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của mô hình hãng hàng không du lịch như Crystal Bay Airlines đặt ra một cách tiếp cận khác: xem hàng không không chỉ là phương tiện đưa khách đến điểm đến, mà là công cụ điều tiết cấu trúc du lịch tại chỗ.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ