Công bố các hoạt động của Diễn đàn Thị trường bất động sản Việt Nam 2026

“Thước đo” chuẩn mực cho các chủ thể của thị trường

Phát biểu khai mạc, TS Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, chủ đề Diễn đàn năm nay là “Định hình chuẩn mực để thị trường phát triển bền vững”, được lựa chọn trên cơ sở những biến chuyển đáng chú ý của thị trường thời gian qua.

“Sau nhiều năm phát triển mạnh theo chiều rộng, thị trường đã bước vào giai đoạn mà minh bạch, kỷ cương và chuẩn mực vận hành trở thành yêu cầu trọng tâm. Vì vậy, cần có thêm các căn cứ vừa đảm bảo tính khoa học, vừa sát với thực tế diễn biến thị trường để đo lường, đánh giá các chủ thể liên quan, nhằm góp phần nắn chỉnh thị trường theo hướng an toàn, minh bạch và bền vững” – ông Đinh cho hay.

Theo Phó Chủ tịch thường trực Hội Môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Chí Thanh, trong khuôn khổ Diễn đàn sẽ diễn ra các hạng mục chính gồm: Báo cáo “Toàn cảnh thị trường BĐS Việt Nam 2025 & Dự báo 2026”, đánh giá đầy đủ diễn biến thị trường trong năm, xu hướng đầu tư tiêu dùng, rủi ro và cơ hội. Đồng thời trình bày dự báo triển vọng thị trường năm 2026.

Tọa đàm “Định hình chuẩn mực để thị trường phát triển bền vững”. Phiên thảo luận có sự tham gia của đại diện cơ quan quản lý nhà nước cùng các chuyên gia trong nước và quốc tế đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, Trung Quốc, Thái Lan… nhằm phân tích các vấn đề trọng tâm và chia sẻ kinh nghiệm quốc tế trong quá trình quản lý, phát triển thị trường.

Công bố hệ thống các Bộ Tiêu chuẩn & Chỉ số thị trường BĐS do VARS IRE nghiên cứu xây dựng, gồm: Bộ Tiêu chuẩn dự án BĐS chuẩn mực Việt Nam (VRES) là hạt nhân của hệ thống. Bộ tiêu chuẩn được áp dụng để đánh giá một cách toàn diện các dự án BĐS và là căn cứ xét chọn các hạng mục vinh danh tại VRES Awards 2026, gồm: Top 10 Dự án BĐS đạt chuẩn VRES Xuất sắc Việt Nam 2025; Top 5 Dự án BĐS Triển vọng đạt chuẩn VRES xuất sắc Việt Nam 2026; Dự án BĐS được khách hàng quan tâm nhất 2025; Dự án BĐS có tác động tích cực nhất 2025 5. Dự án BĐS biểu tượng 2025.

Đối với Bộ Quy tắc đạo đức ứng xử hành nghề Môi giới BĐS (VPEC), Ban tổ chức sẽ trao chứng nhận VPEC dành cho các cá nhân và tổ chức môi giới tuân thủ Bộ Quy tắc đạo đức nghề nghiệp. Bên cạnh đó, là việc công bố triển khai nghiên cứu, thí điểm các bộ tiêu chuẩn: Chỉ số Năng lực cạnh tranh thị trường BĐS cấp tỉnh (PRC) phản ánh sức khỏe thị trường BĐS tại các địa phương dựa trên mức độ minh bạch, an toàn, sức hút và khả năng phát triển bền vững; Bộ Tiêu chuẩn năng lực đồng hành của ngân hàng trong phát triển thị trường BĐS (BPES), nhằm đo lường và đánh giá mức độ hỗ trợ của các Ngân hàng đối với các khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu vay mua BĐS; Bộ Tiêu chuẩn hành nghề môi giới BĐS Việt Nam (VREB). Hệ thống tiêu chí hướng tới việc chuẩn hóa năng lực hành nghề môi giới BĐS, làm rõ các yêu cầu về chuyên môn, nghiệp vụ, tuân thủ pháp luật, đạo đức nghề nghiệp và chất lượng phục vụ.

“Mỗi bộ tiêu chuẩn có mục tiêu và ý nghĩa riêng, nhưng đều xoay quanh các trục chính là góp phần tạo ra những “thước đo” mang tính chuẩn mực cho các chủ thể tham gia thị trường, từ đó thúc đẩy các nhóm chủ thể nâng cao năng lực, hoàn thiện sản phẩm, dịch vụ đạt chuẩn, tất cả đều hướng đến đích sau cùng là giúp thị trường vận hành một cách an toàn, lành mạnh và bền vững. Các Bộ tiêu chuẩn này sau khi được nghiên cứu kỹ lượng, qua giai đoạn thí điểm, sẽ liên tục được kiểm tra, rà soát và hiệu chỉnh để đảm bảo phù hợp nhất với thực trạng phát triển thị trường BĐS Việt Nam” - Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam Phạm Thị Miền nhấn mạnh.

Thị trường cần chuẩn mực về minh bạch và chuyên nghiệp

TS Nguyễn Minh Phong – Phó Chủ tịch Hiệp hội Thông tin tư vấn kinh tế thương mại Việt Nam khẳng định, việc xây dựng các Bộ tiêu chuẩn là hết sức cần thiết trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đòi hỏi những chuẩn mực cao hơn về tính minh bạch và chuyên nghiệp.

“Tôi đã dành nhiều thời gian và tâm huyết để nghiên cứu kỹ lưỡng các Bộ tiêu chuẩn nhằm đưa ra các ý kiến góp ý mang tính xây dựng, giúp hoàn thiện hơn nữa hệ thống tiêu chí, đảm bảo sự khách quan, hiệu quả và chính xác. Các Bộ tiêu chuẩn đã tiếp cận vấn đề từ nhiều góc nhìn khác nhau, mang tính toàn diện, nhưng vẫn cần tiếp tục hoàn thiện, nâng cao chất lượng và tính ứng dụng của các Bộ tiêu chuẩn trong thực tiễn” - TS Nguyễn Minh Phong cho hay.

Còn theo TS Nguyễn Văn Đính, việc tham gia không chỉ giúp mỗi đơn vị khẳng định uy tín và chất lượng hoạt động của mình, mà còn thể hiện trách nhiệm trong việc xây dựng một thị trường minh bạch, chuẩn mực và phát triển bền vững. Sự hưởng ứng rộng rãi sẽ tạo nên nguồn lực nội sinh quan trọng, góp phần thúc đẩy tiến trình chuẩn hóa và củng cố niềm tin đối với toàn bộ hệ sinh thái BĐS Việt Nam.

“Chúng tôi mong muốn cộng đồng doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng, địa phương và các chủ thể liên quan tích cực đăng ký tham gia các hạng mục đánh giá, xếp hạng dựa trên những Bộ tiêu chuẩn được công bố. Đồng thời, cũng mong muốn tiếp tục nhận được sự đồng hành của các cơ quan báo chí, truyền thông, nhằm lan tỏa thông tin về Diễn đàn một cách đầy đủ, chính xác và kịp thời. Điều này sẽ giúp các chủ thể thị trường nắm bắt rõ nội dung, mục tiêu và cơ hội tham gia, qua đó mở rộng tầm ảnh hưởng và nâng cao hiệu quả triển khai trong thực tiễn, góp phần kiến tạo những giá trị bền vững cho thị trường BĐS Việt Nam trong giai đoạn mới” – TS Nguyễn Văn Đính nói.