Dân số khu vực quy hoạch 7.500 người, trong đó, dân số hiện có là 1.232 người. Khu quy hoạch nằm trong ranh giới của quy hoạch phân khu đô thị N10, thuộc chuỗi các đô thị Bắc sông Hồng. Mục tiêu của đồ án nhằm xây dựng khu chức năng đô thị đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật và xã hội, làm cơ sở triển khai các hạng mục công trình phục vụ khu công nghiệp Sài Đồng B và các khu công nghiệp lân cận, dân cư khu vực. Theo quy hoạch, xây dựng nhà cao tầng trên diện tích đất ở mới 42.800m2, trong đó, quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội gồm 2 lô đất có diện tích 12.390m2. Các công trình cao tầng bố trí dọc trục đường Huỳnh Tấn Phát, đường Thạch Bàn và nút giao thông phía Nam khu vực quy hoạch. Khu vực làng xóm hiện có được cải tạo chỉnh trang.