Giám sát tiến độ xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội

Dự buổi giám sát còn có đại diện Ủy ban MTTQ Việt Nam TP; lãnh đạo các Ban của HĐND TP; lãnh đạo Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội và HĐND TP, UBND TP.

Thành phố quyết tâm cao cải thiện điều kiện sống cho người lao động

Theo báo cáo, từ năm 2021 đến nay, công tác phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP Hà Nội đã có nhiều chuyển biến tích cực về chủ trương, chính sách và kết quả thực tiễn. Thành phố thể hiện rõ quyết tâm trong việc bảo đảm an sinh xã hội, cải thiện điều kiện sống cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động. Một số dự án nhà ở xã hội quy mô lớn được triển khai, hoàn thành, góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở.

Cụ thể như, UBND TP đã ban hành chương trình, kế hoạch, văn bản hướng dẫn nhằm định hướng mục tiêu, giải pháp và phân công tổ chức thực hiện. Công tác xét duyệt hồ sơ, quản lý, sử dụng nhà ở xã hội cơ bản thực hiện đúng quy định.

Bên cạnh đó, UBND các quận, huyện, thị xã (cũ) đã chỉ đạo sát sao, phối hợp các đơn vị liên quan trong quản lý nhà ở xã hội. Đồng thời, công tác thông tin, tuyên truyền được triển khai hiệu quả, cung cấp thông tin đầy đủ đến người dân.

Nghị quyết số 18/NQ-HĐND ngày 8/7/2022 của HĐND TP về việc thông qua Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030 đặt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của thành phố giai đoạn 2021 - 2025, trong đó chỉ tiêu đến năm 2025 phát triển mới khoảng 1,25 triệu m2 sàn nhà ở (ước quy đổi căn hộ tính trung bình 60m2/căn là 20.800 căn hộ). Trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay đã hoàn thành và dự kiến hoàn thành cả giai đoạn 2021 - 2025 là 16.388 căn hộ (đạt 78,79%), tương ứng khoảng 1,008 triệu m2 sàn nhà ở (đạt 80,64%).

Theo ghi nhận của đoàn giám sát, thực tế vẫn còn có nhiều bất cập, vướng mắc, khó khăn trong việc đầu tư, thực hiện, quản lý các dự án nhà ở xã hội. Thực tế chỉ có 11.334 căn hoàn thành toàn bộ (đạt tỷ lệ 54,4%), phần còn lại chỉ là dự kiến hoàn thành trong năm 2025. Trường hợp nếu các dự án đang thi công không kịp hoàn tất thủ tục, chậm giải phóng mặt bằng hoặc thiếu vốn, không hoàn thành theo tiến độ thì tỷ lệ hoàn thành thực tế có thể thấp hơn đáng kể. Do đó, để bảo đảm đạt đủ và vượt kế hoạch cần giám sát chặt chẽ các dự án đang triển khai, tháo gỡ khó khăn kịp thời trong 6 tháng cuối năm 2025.

Cùng với đó, thành viên đoàn giám sát cũng cho rằng, cần thay đổi chính sách về nhà ở xã hội. Thay vì bán thì có thể Nhà nước xây dựng cho thuê, sau khi các hộ có đủ điều kiện thì chuyển hợp đồng cho người có nhu cầu, bởi không thể xây dựng nhà ở xã hội mãi được do quỹ đất có hạn...

Ngoài ra, để triển khai đạt mục tiêu Chính phủ giao cho Hà Nội về số lượng nhà ở xã hội các sở, ngành thành phố cũng tham mưu thành phố quy hoạch, dành quỹ đất rõ ràng cho lĩnh vực này thì doanh nghiệp mới yên tâm đầu tư, kết quả mới đi vào thực tiễn.

Giám sát chặt, tránh săn lùng mua nhà ở xã hội cho người khác đứng tên

Tại buổi làm việc, thành viên Ban đô thị và các ban HĐND TP cho rằng, cần thêm chính sách để người dân thuộc đối tượng mua nhà ở xã hội vay tiền thuê, mua dự án phân khúc khác, tránh áp lực về đầu tư xây dựng. Đồng thời với đó, khâu giám sát phải thật sự chặt chẽ để tránh câu chuyện săn lùng mua nhà ở xã hội rồi chuyển cho người khác đứng tên. Cần có phần mềm quản lý dữ liệu về đối tượng sử dụng, mua bán; đánh giá lại đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội.

Đồng thời, có đánh giá mô hình cho thuê, bán nhà ở xã hội, tìm ưu nhược điểm gì để đề xuất chính sách mới cho phù hợp thực tiễn. Thành phố nên thành lập tổ công tác liên ngành rà soát các dự án khó khăn đã nêu để kiến nghị giải pháp nhanh vướng mắc, tồn tại để đến năm 2030 hoàn thành chỉ tiêu về nhà ở xã hội...

Kết luận buổi làm việc, Phó Trưởng ban Ban đô thị HĐND TP Trần Hợp Dũng nhấn mạnh, việc phát triển nhà ở xã hội là chủ trương rất trúng, tuy nhiên triển khai trên địa bàn thành phố vẫn còn nhiều bất cập, vướng mắc.

Ông Trần Hợp Dũng đề nghị, thời gian tới các sở rà soát, theo dõi, cập nhật thông tin về việc sửa đổi, bổ sung các Luật và văn bản quy phạm pháp luật liên quan để xây dựng, tham mưu UBND TP trình HĐND TP hồ sơ dự thảo Nghị quyết quy định một số chính sách hỗ trợ về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội độc lập trên địa bàn TP Hà Nội bảo đảm chất lượng, đủ điều kiện theo quy định nhằm triển khai thực hiện điểm b khoản 2 Điều 29 Luật Thủ đô năm 2024. Việc rà soát nhu cầu sử dụng cần tính nhiều yếu tố trên cơ sở phát triển xã hội.

Đồng thời, bổ sung quy hoạch đô thị, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội, bao gồm nhà lưu trú cho công nhân và nhà ở lực lượng vũ trang Nhân dân. Cập nhật, công bố công khai quy hoạch quỹ đất dành cho nhà ở xã hội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050. Ưu tiên bố trí quỹ đất sạch, giao thông thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho các dự án nhà ở xã hội...