Thursday, 09:17 06/02/2014

Gói 30.000 tỷ đồng nên hỗ trợ trực tiếp người mua nhà

Phóng viên

Kinhtedothi - Để tăng tốc độ giải ngân và khả năng tiếp cận của người dân với gói...

Kinhtedothi - Để tăng tốc độ giải ngân và khả năng tiếp cận của người dân với gói 30.000 tỷ đồng, ông Trần Như Trung - Phó Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng: Với gói hỗ trợ tín dụng này, khâu khó nhất là xác minh được đối tượng có đủ điều kiện tiếp cận hay không.

Vì vậy nên xử lý khó khăn này bằng cách hỗ trợ trực tiếp người mua nhà, thay vì xác minh đối tượng được vay, với lãi suất 8% tính theo lãi thị trường hiện nay. Tuy nhiên, cùng lấy tiền từ gói 30.000 ty đồng nhưng sẽ có những mức lãi suất hỗ trợ khác nhau, giảm dần theo giá trị căn nhà mua. Ví dụ, mua 500 triệu đồng/căn tài trợ 7% lãi suất, người mua chỉ phải chịu 1%. Mua 900 triệu đồng/căn tài trợ 5%; 1tỷ đồng/căn là 3%, từ 2 tỷ đồng trở lên không tài trợ. Theo đó sẽ thấy người mua nhà mức 500 triệu đồng/căn rất nhiều. Tuy không thể nói nhóm đối tượng này hoàn toàn sẽ khó khăn, nhưng phép thử chắc chắn đúng đến 80%. Đồng thời, biện pháp này sẽ khiến các chủ đầu tư phải cân nhắc trong việc xây dựng sản phẩm của mình để bán được hàng. Bán được hàng, dòng tiền được luân chuyển, doanh nghiệp thoát khó khăn, Nhà nước bớt gánh nặng phải hỗ trợ doanh nghiệp. Tóm lại, gói 30.000 tỷ đồng nên đặt mục tiêu là làm tan băng thị trường, tạo điều kiện, thúc đẩy nhiều hơn khả năng có nhà của nhóm người nghèo.

Chia sẻ

Theo dõi kinh tế đô thị trên