Việt Nam vươn mình trong kỷ nguyên mới
Logo
Đăng ký ấn phẩm|Đăng nhập

Hà Nội: chôn vốn tiền tỷ khi mua lướt sóng đất nền ở huyện

Nhiều chủ sở hữu đang tìm kiếm khách mua đất nền ở huyện Thạch Thất (Hà Nội) rao giá hàng tỷ đồng/lô.

Tìm hiểu của PV Lao Động cho thấy, kỳ vọng đầu tư đất nền vùng ven sẽ đem lại nguồn lợi nhuận lớn trong tương lai, nhiều người dân thời gian qua đã sẵn sàng bỏ hàng tỷ đồng mua "lướt sóng" bất chấp rủi ro.

Anh Nguyễn Hữu Kiên (45 tuổi, sở hữu lô đất nền gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc, Thạch Thất) cho biết, lô đất anh rao bán giá 1,5 tỷ đồng/lô, rộng khoảng 60m2, đã hoàn thiện hạ tầng, có sổ đỏ chính chủ.

"Do cần tiền gấp, gia đình tôi đang rao bán lô đất nền rộng khoảng 60m2, cách Trường Đại học FPT khoảng 3,5km, cách Đại học Quốc gia Hà Nội khoảng 4km gần nửa năm nay nhưng chưa có người chốt mua" - anh Kiên nói.

Tương tự, bà Trịnh Thị Tâm (65 tuổi, sinh sống ở xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất) thông tin, khoảng 2-3 năm trước đây, nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính đã lặn lội từ Hà Nội lên Hòa Lạc đi mua gom đất để đón sóng đầu tư, kinh doanh nhà trọ, xây chung cư mini.

Tuy nhiên, do không đạt được như kỳ vọng, thời gian gần đây trên địa bàn xã Thạch Hòa có rất nhiều lô đất nền đang được chủ sở hữu cắm biển, đăng tin rao bán gấp do gặp khó khăn tài chính.

Phân khúc đất nền ở huyện Thạch Thất (Hà Nội) giá cao vẫn khó tìm khách mua. Ảnh: Thu Giang

Dù khó tìm người mua, tỉ lệ giao dịch thành công nhỏ giọt nhưng khảo sát của Công ty PropertyGuru Việt Nam mới đây cho thấy, đất nền tại huyện Thạch Thất hiện tăng khoảng 10% so với thời điểm quý III/2024.

Đơn cử, thời điểm quý III/2024, giá đất xã Tiến Xuân có vị trí mặt tiền đường có giá từ 27-30 triệu đồng/m2, đang rao giá 29-32 triệu đồng/m2; đất tại xã Bình Yên trước đó có giá từ 20-22 triệu đồng/m2, hiện tạidao động ở mức 22-24 triệu đồng/m2.

Đất xã Thạch Hòa, vị trí đường đôi tăng từ 35-36 triệu đồng/m2 lên 38-40 triệu đồng/m2.

Cũng thuộc địa bàn Thạch Thất, đất nền ở Tân Xã ở những vị trí đường 2 ô tô tránh nhau, trước đó có giá từ 22-25 triệu đồng/m2, hiện tại dao động khoảng 24-27 triệu đồng/m2.

Nhiều chuyên gia bất động sản cũng nhận định, vài năm trước, các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính thường có xu hướng đi mua gom đất nền tại các huyện ven đô để chờ tăng giá theo thời gian.

Tuy nhiên, do không đạt được như kỳ vọng nên gần đây thị trường xuất hiện tình trạng rao bán hàng loạt sau thời gian đầu tư "lướt sóng".

Đề cập đến nội dung này, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - phân tích, các nhà đầu tư có ý định rót vốn đầu tư, mua bán đất nền ở huyện vùng ven Hà Nội như Hoài Đức, Thạch Thất, ăn theo dự án, đón sóng đầu tư cần xác định đây là khoản đầu tư dài hạn, không nên đầu tư lướt sóng.

Chuyên gia định hướng, hiện các quy hoạch, dự án lớn tại khu vực ngoại thành vẫn đang trong quá trình triển khai, hạ tầng giao thông kết nối vẫn chưa hoàn chỉnh, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng, nên tìm mua những sản phẩm đảm bảo pháp lý, có sổ đỏ để giảm thiểu rủi ro sau này.

Đọc nhiều
HỎI ĐÁP THÔNG MINH

CẢM NHẬN CỦA BẠN VỀ BÀI VIẾT NÀY

  • Rất hay
  • Thích
  • Giải trí
  • Cần cải thiện

BÌNH LUẬN (0)

Đừng bỏ lỡ
Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

Bất động sản Khánh Hòa bật tăng sau sáp nhập, cẩn trọng "bong bóng" giá đất

09 Jul, 09:31 AM

Kinhtedothi - Sau khi chính thức sáp nhập Ninh Thuận vào Khánh Hòa, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa mới nhanh chóng trở thành một trong những điểm sáng thu hút nhà đầu tư tại Nam Trung Bộ nhờ quỹ đất ven biển mở rộng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Tuy nhiên, giá đất một số khu vực liên tục lập đỉnh so với thu nhập của người dân.

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

Giải pháp để thị trường bất động sản lành mạnh

08 Jul, 05:04 AM

Kinhtedothi - Tại hội nghị sơ kết 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã nhấn mạnh yêu cầu cấp thiết trong việc rà soát và hoàn thiện chính sách thuế đối với đất đai, đặc biệt với tình trạng đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

Bảng giá đất mới: Cần lộ trình bài bản và khoa học

08 Jul, 05:02 AM

Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào giai đoạn chuyển mình với những biến động lớn về bảng giá đất tại nhiều địa phương. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần giúp thị trường trở nên minh bạch và chuyên nghiệp, nhưng cũng đặt ra hàng loạt thách thức, đòi hỏi một lộ trình điều chỉnh hợp lý.

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

Thị trường BĐS Hà Nội: bứt tốc mạnh mẽ sau sáp nhập?

04 Jul, 05:34 PM

Kinhtedothi - Hòa cùng làn sóng đổi mới khi Hà Nội chính thức vận hành theo mô hình chính quyền đô thị 2 cấp, các nhà đầu tư không chỉ kỳ vọng vào thủ tục hành chính tinh gọn thuận tiện hơn, mà còn mong đợi cú huých từ hạ tầng để hồi sinh dòng vốn, tạo nên cú bứt tốc mạnh mẽ cho thị trường bất động sản (BĐS) sau sáp nhập.

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

Livehouse: Lời giải giảm áp lực giá bất động sản trong đô thị

03 Jul, 06:27 PM

Kinhtedothi - Giá đất tại các đô thị lớn liên tục lập đỉnh khiến nhu cầu an cư và đầu tư của người dân gặp nhiều rào cản. Trong bối cảnh đó, mô hình bất động sản đa công năng Livehouse được kỳ vọng vừa cân bằng bài toán sử dụng - khai thác - sở hữu tài sản, vừa giảm áp lực giá đất ở các khu vực lõi đô thị.

Tin mới
VIDEO
Tin Tài Trợ