Hà Nội: đất làng quê vượt 100 triệu đồng/m2 ở huyện sắp lên quận
Anh Nguyễn Văn Đồng (40 tuổi, sinh sống tại xã Hải Bối, huyện Đông Anh) cho hay, từ đầu năm 2024 đến nay, phân khúc đất nền tại đây đang được nhiều người quan tâm khi các dự án lớn rục rịch triển khai.
Anh Đồng chia sẻ, phân khúc đất nền tại huyện Đông Anh đã có xu hướng tăng nhiệt mạnh, dao động từ 100-130 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng thường xuyên đến đây khảo sát, trao đổi, mua bán.
Rao bán lô đất nền ở xã Vĩnh Ngọc, anh Lê Thế Cường (sinh sống ở huyện Đông Anh) chia sẻ, do cần tiền gấp nên gia đình anh cũng đang bán mảnh đất có diện tích 50m2, giá bán 5 tỷ đồng, tương đương 100 triệu đồng/m2.
Chủ lô đất này cho biết, dù nằm trong thôn xóm nhưng khi người mua đất định cư ở đây, ôtô vẫn có thể ra vào được. Lô đất này nằm gần các dựa án đang triển khai nên được rất nhiều người quan tâm.
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, nhiều lô đất nền ở các xã thuộc huyện Đông Anh (Hà Nội) đang được chủ sở hữu rao giá hơn 100 triệu đồng/m2.
Đơn cử, một mảnh đất rộng 74m2 ở thôn Bầu (xã Kim Chung, huyện Đông Anh) đang được chủ sở hữu rao bán với giá 8,91 tỷ đồng, tương đương hơn 119 triệu đồng/m2. Người bán lô đất này cho biết, đây là mảnh đất "hoa hậu" hiếm có, nằm ở 2 mặt đường, khu công nghiệp lớn.
Một mảnh đất rộng 60m2 ở xã Tiên Dương (huyện Đông Anh) đang được chủ sở hữu rao bán 10 tỷ đồng, tương đương khoảng 165 triệu đồng/m2 cũng khiến nhiều nhà đầu tư choáng váng.
Đáng chú ý, dù nằm ở trục chính thôn Tiên Hùng (xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh) nhưng lô đất rộng 80m2 tại đây cũng đang được phát giá 6,4 tỷ đồng, tương đương 80 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, dù mức giá rao bán đang cao, vẫn chưa có dữ liệu giao dịch thực tế đất nền huyện Đông Anh trong các tháng gần đây.
Dữ liệu thị trường bất động sản quý III/2024 của chuyên trang Batdongsan.com.vn chỉ ra những tín hiệu khởi sắc đáng chú ý của thị trường đất nền Hà Nội.
Theo đó, đất nền khu vực miền Bắc đang dẫn đầu sự quan tâm của thị trường, giá đất nền trung bình của thị trường phía Bắc đã tăng từ mức giá trung bình là 27 triệu đồng/m2 của quý I/2021 lên mức 46 triệu đồng/m2 vào quý III/2024.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Thế Điệp cho rằng, thị trường đất nền vùng ven các huyện như Hoài Đức, Đông Anh, Thạch Thất... thời gian qua đang hồi phục chủ yếu nhờ sự cải thiện về hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị. Tuy nhiên, chuyên gia cũng cảnh báo, những dấu hiệu "tăng nóng" giá đất tại các khu vực này còn do yếu tố đầu cơ, thổi giá.
Chuyên gia khuyến nghị, giá đất nền vùng ven Hà Nội hiện đã đạt ở mức cao, khi nhà đầu tư rót tiền mua cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, bị chôn vốn dài hạn. Người dân không nên chạy theo xu hướng đám đông, chạy theo tiến độ triển khai hạ tầng vì có không ít dự án bị chậm tiến độ để tránh gặp rủi ro sau này.
