Hà Nội: giá đất dịch vụ tại huyện sắp lên quận tăng cục bộ
Trao đổi với Lao Động, anh Nguyễn Ngọc Minh (làm việc tại Hà Nội) cho biết, sau nhiều lần tìm kiếm, cuối năm 2024, gia đình anh quyết định xuống tiền mua lô đất dịch vụ 7,5 tỉ đồng, rộng 60 m2, tương đương 126 triệu đồng/m2 ở xã Vân Canh (huyện Hoài Đức).
Anh Minh chia sẻ khá bất ngờ khi phân khúc đất dịch vụ vùng ven thời gian qua liên tục tăng giá. Do công việc chủ yếu ở nội thành Hà Nội nên khi mua đất dịch vụ ở huyện ngoại thành, gia đình anh coi đây là kênh tích trữ tài sản an toàn, chờ tăng giá theo thời gian.
Tìm hiểu của PV Lao Động cho thấy, nhiều lô đất dịch vụ tại huyện Hoài Đức (Hà Nội)... đang được chủ sở hữu chào bán với mức giá vượt 100 triệu đồng/m2.
Tại xã Di Trạch (huyện Hoài Đức), những lô đất với diện tích khoảng 50m2 ở mặt đường, giá chào bán từ 110-130 triệu đồng/m2. Đất dịch vụ xã Kim Chung, nhiều lô đất mặt đường có giá chào bán từ 130-150 triệu đồng/m2.
Nhiều lô đất dịch vụ có vị trí đẹp tại xã Vân Canh, Lại Yên (huyện Hoài Đức) có diện tích 71,7 m2 nhưng có giá bán 8,6 tỉ đồng, tương đương 120 triệu đồng/m2 khiến nhà đầu tư không khỏi ngỡ ngàng.
Khảo sát của website PropertyGuru Việt Nam cũng ghi nhận, từ năm 2024 đến nay, đất dịch vụ Hà Nội (loại đất được Nhà nước đền bù sau khi đã thu hồi đất nông nghiệp của người dân để xây dựng các dự án) đang có xu hướng tăng giá bán.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - nhận định, một số khu vực vùng ven Hà Nội đang có hiện tượng giao dịch tăng trưởng cục bộ rồi lại đi ngang.
Bên cạnh đó, hoạt động đấu giá đất tại một số địa phương, đặc biệt là các thị trường phía Bắc ghi nhận số lượng hồ sơ tăng vọt trong thời gian gần đây, mức đấu giá thành công cao hơn từ 20% tới 10 lần so với giá khởi điểm.
Chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư đất nền, đất dịch vụ cần xác định đây là khoản đầu tư dài hạn, không nên ưu tiên sử dụng đòn bẩy tài chính, nên ưu tiên vị trí thuận lợi cũng như tiềm năng của khu đất để ra quyết định.
